Bảng giá đất xã Long Phú, Thành phố Cần Thơ mới nhất theo Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất xã Long Phú, Thành phố Cần Thơ mới nhất
Bảng giá đất xã Long Phú, Thành phố Cần Thơ mới nhất theo Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
2.1.1. Đối với nhóm đất nông nghiệp
– Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2 (vị trí còn lại): Áp dụng đối với các thửa đất không xác định được vị trí 1.
2.1.2. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp
– Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 20 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 4 (vị trí còn lại)
2.1.3. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở
Vị trí đất được xác định gồm 04 (bốn) vị trí sau:
– Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 Điều này, chiều sâu trong 50 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2 tại khoản 2 Điều này, chiều sâu trong 50 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 4 (vị trí còn lại)
2.2. Bảng giá đất xã Long Phú, thành phố Cần Thơ mới nhất
Xã Long Phú Sắp xếp từ: Thị trấn Long Phú, xã Long Phú.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Xã Long Phú | Các tuyến hẻm thuộc Đường Đặng Quang Minh (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường Đặng Quang Minh - Suốt tuyến (Đà Lạt 3 cũ) | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Các tuyến hẻm thuộc Đường Đặng Quang Minh (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Hẻm cặp Trường Tiểu học Long Phú C - Suốt hẻm | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal cặp Trường Trung học cơ sở thị trấn Long Phú (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường Đặng Quang Minh - Suốt tuyến | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường Lương Định Của (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Ngã tư giao Đường Đặng Quang Minh với Đường Đặng Quang Minh nối dài - Ngã ba Đình Thần Năm Ông | Đất SX-KD nông thôn | 728.000 | 218.400 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường Lương Định Của (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Ngã ba Đình Thần Năm Ông - Cầu Tân Lập | Đất SX-KD nông thôn | 1.293.600 | 388.080 | 258.720 | 0 |
| Xã Long Phú | Các tuyến hẻm thuộc Đường Lương Định Của (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Hẻm cặp nhà lồng chợ Long Phú (Ấp 3) - Đường Lương Định Của (Đối diện Đình Ông) | Đất SX-KD nông thôn | 532.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Các tuyến hẻm thuộc Đường Lương Định Của (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Các tuyến đường Khu Chăn nuôi (cũ) - | Đất SX-KD nông thôn | 280.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường Nguyễn Trung Trực (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường Đặng Quang Minh - Cầu Ba Tre | Đất SX-KD nông thôn | 420.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường Nguyễn Trung Trực (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cầu Ba Tre - Quốc lộ 91B (Đường Nam Sông Hậu) (Ấp 2) | Đất SX-KD nông thôn | 266.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal cặp Đình Nguyễn Trung Trực (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường Đặng Quang Minh - Suốt tuyến | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Các tuyến hẻm thuộc Đường Đoàn Thế Trung (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Ngã ba giao Đường Đoàn Thế Trung - Khu tái định cư ấp Tân Lập | Đất SX-KD nông thôn | 322.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Các tuyến hẻm thuộc Đường Đoàn Thế Trung (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường nội ô Chợ Tân Long (ấp 5) - Suốt hẻm | Đất SX-KD nông thôn | 560.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Các tuyến hẻm thuộc Đường Đoàn Thế Trung (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Hẻm Trường Tiểu học Long Phú A - Suốt hẻm | Đất SX-KD nông thôn | 812.000 | 243.600 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Các tuyến hẻm thuộc Đường Đoàn Thế Trung (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Hẻm Tiệm vàng Sơn - Suốt hẻm | Đất SX-KD nông thôn | 812.000 | 243.600 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal cặp Ban chỉ huy Quân sự huyện Long Phú (cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Quốc lộ 91B (Đường Nam Sông Hậu) (Ngã tư) - Cổng vào Ban chỉ huy Quân sự huyện Long Phú (cũ) | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal cặp Ban chỉ huy Quân sự huyện Long Phú (cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cổng vào Ban chỉ huy Quân sự huyện Long Phú (cũ) - Quốc lộ 91B (Đường Nam Sông Hậu) (Ngã ba) | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường xuống Bến phà (Ấp 1) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường cặp Ban chỉ huy quân sự huyện Long Phú (cũ) - Sông Hậu | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal cặp sông Băng Long (Ấp 4) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cầu Băng Long (Đường Đoàn Thế Trung) - Cầu Tân Lập | Đất SX-KD nông thôn | 812.000 | 243.600 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal cặp sông Băng Long (Ấp 4) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cầu Tân Lập - Cầu Khoan Tang | Đất SX-KD nông thôn | 420.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal cặp sông Băng Long (Ấp 5) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cầu Băng Long (Đường nối Đường tỉnh 933 với Đường tỉnh 933C) - Cầu qua Chùa Hải Long Phước | Đất SX-KD nông thôn | 322.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal Ấp 5 (Đường vào Nhà máy Mậu Xương) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường nối Đường tỉnh 933 với Đường tỉnh 933C - Đường đal cặp sông Băng Long (Ấp 5) | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường cặp Chùa Tứk - Pray (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường nối Đường tỉnh 933 với Đường tỉnh 933C - Hết ranh đất Chùa Tứk - Pray | Đất SX-KD nông thôn | 266.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường cặp Chùa Tứk - Pray (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh đất Chùa Tứk - Pray - Ngã ba Lò Rèn | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal vào Ấp Khoan Tang (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cầu Khoan Tang - Hết ranh đất Nhà ông Thạch Cơm | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Lộ Vành Đai Sóc Mới - Tân Lập (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cách cầu Tân Lập về hướng Tây 200 mét và hướng Bắc 200 mét - | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Khu tái định cư Chợ Đập Ấp 2 (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Các thửa đất có mặt tiếp giáp với đường rộng 5 mét - | Đất SX-KD nông thôn | 668.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Khu tái định cư Chợ Đập Ấp 2 (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Các thửa đất có mặt tiếp giáp với đường rộng 3,5 mét - | Đất SX-KD nông thôn | 547.600 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Khu tái định cư Ấp Tân Lập (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Các tuyến đường trong Khu tái định cư - | Đất SX-KD nông thôn | 547.600 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal vào khu Tà Lời (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường tỉnh 933 - Đường huyện 27 | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường đal Xả Chỉ (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường tỉnh 933C - Quốc lộ 91B (Đường Nam Sông Hậu) | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Đường cặp UBND xã Long Phú (cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường tỉnh 933C - Cầu qua Kênh Bà Xẩm | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Long Phú | Xã Long Phú Các thửa đất không xác định được vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3, giá đất được tính cho toàn bộ diện tích thửa đất và xác định cụ thể theo đơn vị hành chính cấp xã - | Đất SX-KD nông thôn | 0 | 0 | 0 | 210.000 |
| Xã Long Phú | Xã Long Phú - | Đất trồng lúa | 80.000 | 70.000 | 0 | 0 |
| Xã Long Phú | Xã Long Phú - | Đất trồng cây hàng năm | 80.000 | 70.000 | 0 | 0 |
| Xã Long Phú | Xã Long Phú - | Đất nuôi trồng thủy sản | 80.000 | 70.000 | 0 | 0 |
| Xã Long Phú | Xã Long Phú - | Đất rừng sản xuất | 80.000 | 70.000 | 0 | 0 |
| Xã Long Phú | Xã Long Phú - | Đất rừng phòng hộ | 64.000 | 56.000 | 0 | 0 |
| Xã Long Phú | Xã Long Phú - | Đất rừng đặc dụng | 64.000 | 56.000 | 0 | 0 |
| Xã Long Phú | Xã Long Phú - | Đất trồng cây lâu năm | 90.000 | 80.000 | 0 | 0 |
| Xã Long Phú | Xã Long Phú Đất chăn nuôi tập trung - | Đất nông nghiệp khác | 90.000 | 80.000 | 0 | 0 |
| Xã Long Phú | Xã Long Phú - | Đất nông nghiệp khác | 80.000 | 70.000 | 0 | 0 |
Xem thêm: Bảng giá đất Thành phố Cần Thơ mới nhất
