Bảng giá đất xã Hòa An, Thành phố Cần Thơ mới nhất theo Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất xã Hòa An, Thành phố Cần Thơ mới nhất
Bảng giá đất xã Hòa An, Thành phố Cần Thơ mới nhất theo Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
2.1.1. Đối với nhóm đất nông nghiệp
– Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2 (vị trí còn lại): Áp dụng đối với các thửa đất không xác định được vị trí 1.
2.1.2. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp
– Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 20 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 4 (vị trí còn lại)
2.1.3. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở
Vị trí đất được xác định gồm 04 (bốn) vị trí sau:
– Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 Điều này, chiều sâu trong 50 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2 tại khoản 2 Điều này, chiều sâu trong 50 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 4 (vị trí còn lại)
2.2. Bảng giá đất xã Hòa An, thành phố Cần Thơ mới nhất
Xã Hòa An Sắp xếp từ: Thị trấn Kinh Cùng, xã Hòa An.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Xã Hòa An | Đường vào bãi rác Hòa An (50 mét đầu của thửa đất) Đường tỉnh 927B (Đường tỉnh 927 cũ) - Bãi rác Hòa An | Đất SX-KD nông thôn | 529.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (50 mét đầu của thửa đất) Đường số 29 (Từ cầu Xáng Thổi đến đường dự mở số 1) - | Đất SX-KD nông thôn | 3.581.000 | 1.074.300 | 716.200 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (50 mét đầu của thửa đất) Đường số 25 (Từ Đường số 29 đến Đường số 4) - | Đất SX-KD nông thôn | 2.750.000 | 825.000 | 550.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (50 mét đầu của thửa đất) Đường số 2 (Từ Đường số 29 đến Đường số 4) - | Đất SX-KD nông thôn | 2.750.000 | 825.000 | 550.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (50 mét đầu của thửa đất) Đường số 3 (Từ Đường số 29 đến Đường số 6) - | Đất SX-KD nông thôn | 2.750.000 | 825.000 | 550.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (50 mét đầu của thửa đất) Đường số 4 (Từ Đường số 2 đến Đường số 25) - | Đất SX-KD nông thôn | 2.750.000 | 825.000 | 550.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (50 mét đầu của thửa đất) Đường số 5 (Từ Đường số 2 đến Đường số 25) - | Đất SX-KD nông thôn | 2.750.000 | 825.000 | 550.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (50 mét đầu của thửa đất) Đường số 6 (Từ Đường số 2 đến Đường số 25) - | Đất SX-KD nông thôn | 2.750.000 | 825.000 | 550.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư - Tái định cư Kênh Tám Ngàn, thị trấn Kinh Cùng, huyện Phụng Hiệp (50 mét đầu của thửa đất) Cả khu - | Đất SX-KD nông thôn | 3.367.000 | 1.010.100 | 673.400 | 0 |
| Xã Hòa An | Chợ Kinh Cùng (Chợ thị trấn Kinh Cùng) (50 mét đầu của thửa đất) Cả khu - | Đất SX-KD nông thôn | 3.927.000 | 1.178.100 | 785.400 | 0 |
| Xã Hòa An | Quốc lộ 61 (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cây xăng Mỹ Tân - Hết kho vũ khí Quân sự | Đất SX-KD nông thôn | 1.400.000 | 420.000 | 280.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Quốc lộ 61 (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Hết kho vũ khí quân sự - Giáp ranh phường Long Bình (Cầu Xẻo Trâm) | Đất SX-KD nông thôn | 1.176.000 | 352.800 | 235.200 | 0 |
| Xã Hòa An | Đường Võ Văn Kiệt (Quốc lộ 61) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Tân Bình - Hết Cây xăng Mỹ Tân | Đất SX-KD nông thôn | 1.596.000 | 478.800 | 319.200 | 0 |
| Xã Hòa An | Đường tỉnh 927 (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Hiệp Hưng (Cầu Xáng Bộ) - Cầu Rạch Cửu | Đất SX-KD nông thôn | 627.200 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Đường tỉnh 927B (Đường tỉnh 927 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh phường Phương Bình (Cầu Xẻo Sành) - Quốc lộ 61 | Đất SX-KD nông thôn | 700.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Đường 26 Tháng 3 (Đường ô tô Kinh Cùng - Phương Phú) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Quốc lộ 61 - Cầu Kênh Bảy Chồn | Đất SX-KD nông thôn | 302.400 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Đường ô tô Kinh Cùng - Phương Phú (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cầu Kênh Bảy Chồn - Đường tỉnh 927 | Đất SX-KD nông thôn | 302.400 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Tuyến Kênh Nhà Nước (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Kênh Tổng Năng - Giáp ranh xã Phương Bình | Đất SX-KD nông thôn | 560.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Đường vào Kênh Tám Ngàn cụt (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường Võ Văn Kiệt (Quốc lộ 61) - Cầu Kênh Tám Ngàn cụt | Đất SX-KD nông thôn | 1.346.800 | 404.040 | 269.360 | 0 |
| Xã Hòa An | Đường Nguyễn Thị Thơ (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường Võ Văn Kiệt (Quốc lộ 61) - Cầu sắt Chợ Hồng Phát | Đất SX-KD nông thôn | 1.346.800 | 404.040 | 269.360 | 0 |
| Xã Hòa An | Đường Nguyễn Thị Bông (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường Võ Văn Kiệt (Quốc lộ 61) - Cầu bê tông Chợ Hồng Phát | Đất SX-KD nông thôn | 1.657.600 | 497.280 | 331.520 | 0 |
| Xã Hòa An | Đường Lâm Thị Sáu (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường Võ Văn Kiệt (Quốc lộ 61) - Giáp Kênh Năm Phú | Đất SX-KD nông thôn | 560.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Tuyến Đường Lâm Thị Hai (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Phụng Hiệp - Đường Kinh Cùng - Phương Phú | Đất SX-KD nông thôn | 560.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Đường vào bãi rác Hòa An (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường tỉnh 927B (Đường tỉnh 927 cũ) - Bãi rác Hòa An | Đất SX-KD nông thôn | 211.600 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường số 29 (Từ cầu Xáng Thổi đến đường dự mở số 1) - | Đất SX-KD nông thôn | 1.432.400 | 429.720 | 286.480 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường số 25 (Từ Đường số 29 đến Đường số 4) - | Đất SX-KD nông thôn | 1.100.000 | 330.000 | 220.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường số 2 (Từ Đường số 29 đến Đường số 4) - | Đất SX-KD nông thôn | 1.100.000 | 330.000 | 220.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường số 3 (Từ Đường số 29 đến Đường số 6) - | Đất SX-KD nông thôn | 1.100.000 | 330.000 | 220.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường số 4 (Từ Đường số 2 đến Đường số 25) - | Đất SX-KD nông thôn | 1.100.000 | 330.000 | 220.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường số 5 (Từ Đường số 2 đến Đường số 25) - | Đất SX-KD nông thôn | 1.100.000 | 330.000 | 220.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư và Trung tâm Thương mại Hồng Phát tại thị trấn Kinh Cùng (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường số 6 (Từ Đường số 2 đến Đường số 25) - | Đất SX-KD nông thôn | 1.100.000 | 330.000 | 220.000 | 0 |
| Xã Hòa An | Khu dân cư - Tái định cư Kênh Tám Ngàn, thị trấn Kinh Cùng, huyện Phụng Hiệp (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cả khu - | Đất SX-KD nông thôn | 1.346.800 | 404.040 | 269.360 | 0 |
| Xã Hòa An | Chợ Kinh Cùng (Chợ thị trấn Kinh Cùng) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cả khu - | Đất SX-KD nông thôn | 1.570.800 | 471.240 | 314.160 | 0 |
| Xã Hòa An | Xã Hòa An Các thửa đất không xác định được vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3, giá đất được tính cho toàn bộ diện tích thửa đất và xác định cụ thể theo đơn vị hành chính cấp xã - | Đất SX-KD nông thôn | 0 | 0 | 0 | 210.000 |
| Xã Hòa An | Xã Hòa An - | Đất trồng lúa | 110.000 | 100.000 | 0 | 0 |
| Xã Hòa An | Xã Hòa An - | Đất trồng cây hàng năm | 110.000 | 100.000 | 0 | 0 |
| Xã Hòa An | Xã Hòa An - | Đất nuôi trồng thủy sản | 110.000 | 100.000 | 0 | 0 |
| Xã Hòa An | Xã Hòa An - | Đất rừng sản xuất | 110.000 | 100.000 | 0 | 0 |
| Xã Hòa An | Xã Hòa An - | Đất rừng phòng hộ | 88.000 | 80.000 | 0 | 0 |
| Xã Hòa An | Xã Hòa An - | Đất rừng đặc dụng | 88.000 | 80.000 | 0 | 0 |
| Xã Hòa An | Xã Hòa An - | Đất trồng cây lâu năm | 130.000 | 120.000 | 0 | 0 |
| Xã Hòa An | Xã Hòa An Đất chăn nuôi tập trung - | Đất nông nghiệp khác | 130.000 | 120.000 | 0 | 0 |
| Xã Hòa An | Xã Hòa An - | Đất nông nghiệp khác | 110.000 | 100.000 | 0 | 0 |
Xem thêm: Bảng giá đất Thành phố Cần Thơ mới nhất
