Bảng giá đất Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
1. Căn cứ pháp lý
– Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
2. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
3. Bảng giá đất Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
3.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
– Vị trí 1 (VT1): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường, phố, ngõ có tên trong bảng giá đất (sau đây gọi chung là đường có tên trong Bảng giá đất) ban hành kèm theo Nghị quyết này.
– Vị trí 2 (VT2): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ (không có tên trong Bảng giá đất), ngách, hẻm, lối đi có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ ngách, hẻm, lối đi từ 3,5m trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất) có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 2m đến dưới 3,5m.
– Vị trí 4 (VT4): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất), có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi dưới 2m.
3.2. Bảng giá đất Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội mới nhất
Xem chi tiết bảng giá đất các xã/phường theo chính quyền địa phường 02 cấp mới:
| STT | Khu vực | Xã/phường |
|---|---|---|
| 1 | Khu vực 1 | Phường: Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Cửa Nam, Hai Bà Trưng |
| 2 | Khu vực 2 | Phường: Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, Láng |
| 3 | Khu vực 3 | Phường: Phú Thượng, Xuân Đỉnh, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Định Công, Tương Mai, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam |
| 4 | Khu vực 4 | Phường: Thượng Cát, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm |
| 5 | Khu vực 5 | Phường: Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội, Hà Đông, Thanh Liệt, Hoàng Liệt, Yên Sở, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Phú Lương |
| 6 | Khu vực 6 | Phường: Long Biên, Bồ Đề, Phúc Lợi, Việt Hưng |
| 7 | Khu vực 7 | Xã: Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh, Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc |
| 8 | Khu vực 8 | Xã: Phù Đổng, Thuận An, Gia Lâm, Bát Tràng |
| 9 | Khu vực 9 | Xã: Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn, An Khánh |
| 10 | Khu vực 10 | Xã: Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Nam Phù, Bình Minh, Tam Hưng, Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc, Chương Dương |
| 11 | Khu vực 11 | Xã: Phượng Dực, Phú Xuyên, Chuyên Mỹ, Đại Xuyên) |
| 12 | Khu vực 12 | Phường, xã: phường Sơn Tây, phường Tùng Thiện, xã Đoài Phương, xã Phúc Lộc, xã Phúc Thọ, xã Hát Môn |
| 13 | Khu vực 13 | Xã: Minh Châu, Quảng Oai, Vật Lại, Cổ Đô, Bất Bạt, Suối Hai, Yên Bài, Ba Vì |
| 14 | Khu vực 14 | Xã: Thạch Thất, Hoà Lạc, Tây Phương, Yên Xuân, Phú Cát, Kiều Phú, Hưng Đạo, Quốc Oai, Hạ Bằng |
| 15 | Khu vực 15 | Phường, xã: Chương Mỹ, Quảng Bị, Hoà Phú, Xuân Mai, Phú Nghĩa, Trần Phú |
| 16 | Khu vực 16 | Xã: Phúc Sơn, Ứng Thiên, Ứng Hoà, Mỹ Đức, Vân Đình, Hồng Sơn, Hoà Xá, Hương Sơn |
| 17 | Khu vực 17 | Xã: Sóc Sơn, Nội Bài, Trung Giã, Đa Phúc, Kim Anh |
Bảng giá đất Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội trước đây:
| STT | Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | Quận Nam Từ Liêm | Hàm Nghi Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 22.184.000 | 13.311.000 | 10.622.000 | 9.570.000 |
| 202 | Quận Nam Từ Liêm | Hồ Tùng Mậu Địa bàn quận Nam Từ Liêm - | Đất TM - DV | 24.632.000 | 14.243.000 | 11.373.000 | 10.154.000 |
| 203 | Quận Nam Từ Liêm | Hoài Thanh Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 18.694.000 | 11.766.000 | 9.487.000 | 8.549.000 |
| 204 | Quận Nam Từ Liêm | Hoàng Trọng Mậu Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 21.993.000 | 13.196.000 | 10.531.000 | 9.487.000 |
| 205 | Quận Nam Từ Liêm | Hòe Thị Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 7.697.000 | 5.311.000 | 4.066.000 | 3.503.000 |
| 206 | Quận Nam Từ Liêm | Hồng Đô Từ ngã ba giao cắt đường Lê Quang Đạo tại số 06 Lê Quang Đạo - Ngã ba giao bờ đê sông Nhuệ cạnh trạm bơm Đồng Bông 1 (tại tổ dân phố 2, phường Phú Đô) | Đất TM - DV | 18.694.000 | 11.766.000 | 9.487.000 | 8.549.000 |
| 207 | Quận Nam Từ Liêm | Hữu Hưng Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 10.996.000 | 7.808.000 | 6.673.000 | 5.735.000 |
| 208 | Quận Nam Từ Liêm | Huy Du Từ ngã ba giao cắt đường Nguyễn Cơ Thạch (cạnh Chi cục thuế quận Nam Từ Liêm) - Đến ngã ba giao cắt đường Nguyễn Đổng Chi (đối diện số nhà 156 Nguyễn Đổng Chi) | Đất TM - DV | 17.594.000 | 11.217.000 | 9.175.000 | 8.133.000 |
| 209 | Quận Nam Từ Liêm | Đường K2 Nguyễn Văn Giáp - Trạm Rada | Đất TM - DV | 14.295.000 | 10.006.000 | 8.340.000 | 7.183.000 |
| 210 | Quận Nam Từ Liêm | Lê Đức Thọ Địa bàn quận Nam Từ Liêm - | Đất TM - DV | 25.512.000 | 14.752.000 | 11.779.000 | 10.517.000 |
| 211 | Quận Nam Từ Liêm | Lê Quang Đạo Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 25.512.000 | 14.752.000 | 11.779.000 | 10.517.000 |
| 212 | Quận Nam Từ Liêm | Lương Thế Vinh Đầu đường - Đến ngã ba giao cắt phố Cương Kiên tại chân cầu vượt Mễ Trì | Đất TM - DV | 17.594.000 | 11.217.000 | 9.175.000 | 8.133.000 |
| 213 | Quận Nam Từ Liêm | Lưu Hữu Phước Lê Đức Thọ - Ngã tư giao cắt đường khu đô thị Mỹ Đình (tòa nhà Chung cư An Lạc) | Đất TM - DV | 18.694.000 | 11.766.000 | 9.487.000 | 8.549.000 |
| 214 | Quận Nam Từ Liêm | Mễ Trì Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 23.293.000 | 13.865.000 | 11.042.000 | 9.886.000 |
| 215 | Quận Nam Từ Liêm | Mễ Trì Hạ Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 16.494.000 | 10.722.000 | 8.758.000 | 7.819.000 |
| 216 | Quận Nam Từ Liêm | Mễ Trì Thượng Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 15.395.000 | 10.391.000 | 8.549.000 | 7.590.000 |
| 217 | Quận Nam Từ Liêm | Miếu Đầm Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 18.694.000 | 11.766.000 | 9.487.000 | 8.549.000 |
| 218 | Quận Nam Từ Liêm | Miêu Nha Đại Lộ Thăng Long - Đường Xuân Phương | Đất TM - DV | 10.996.000 | 7.808.000 | 6.673.000 | 5.735.000 |
| 219 | Quận Nam Từ Liêm | Mỹ Đình Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 15.395.000 | 10.391.000 | 8.549.000 | 7.590.000 |
| 220 | Quận Nam Từ Liêm | Ngọc Trục Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 7.697.000 | 5.311.000 | 4.066.000 | 3.503.000 |
| 221 | Quận Nam Từ Liêm | Nguyễn Cơ Thạch Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 22.184.000 | 13.311.000 | 10.622.000 | 9.570.000 |
| 222 | Quận Nam Từ Liêm | Nguyễn Đổng Chi Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 17.594.000 | 11.217.000 | 9.175.000 | 8.133.000 |
| 223 | Quận Nam Từ Liêm | Nguyễn Hoàng Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 22.184.000 | 13.311.000 | 10.622.000 | 9.570.000 |
| 224 | Quận Nam Từ Liêm | Nguyễn Trãi Địa bàn quận Nam Từ Liêm - | Đất TM - DV | 26.773.000 | 15.314.000 | 11.982.000 | 10.661.000 |
| 225 | Quận Nam Từ Liêm | Nguyễn Văn Giáp Hồ Tùng Mậu - Trần Hữu Dực | Đất TM - DV | 18.694.000 | 11.766.000 | 9.487.000 | 8.549.000 |
| 226 | Quận Nam Từ Liêm | Nguyễn Xuân Nguyên Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 18.694.000 | 11.766.000 | 9.487.000 | 8.549.000 |
| 227 | Quận Nam Từ Liêm | Nhổn Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 13.922.000 | 9.745.000 | 8.123.000 | 6.996.000 |
| 228 | Quận Nam Từ Liêm | Phạm Hùng Địa bàn quận Nam Từ Liêm - | Đất TM - DV | 31.058.000 | 17.243.000 | 13.404.000 | 11.880.000 |
| 229 | Quận Nam Từ Liêm | Phú Đô Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 12.096.000 | 8.578.000 | 7.339.000 | 6.308.000 |
| 230 | Quận Nam Từ Liêm | Phú Mỹ Ngã ba giao cắt đường Mỹ Đình tại số 246 Mỹ Đình (Cổng làng Phú Mỹ) - Ngã ba giao cắt đường Lê Đức Thọ (hiện là ngõ 63 Lê Đức Thọ) | Đất TM - DV | 15.395.000 | 10.391.000 | 8.549.000 | 7.590.000 |
| 231 | Quận Nam Từ Liêm | Phúc Diễn Đường Cầu Diễn (Quốc lộ 32) - Đường Phương Canh | Đất TM - DV | 14.295.000 | 10.006.000 | 8.340.000 | 7.183.000 |
| 232 | Quận Nam Từ Liêm | Phúc Diễn Đường Phương Canh - Cổng nhà máy xử lý phế thải | Đất TM - DV | 9.897.000 | 7.126.000 | 6.006.000 | 5.161.000 |
| 233 | Quận Nam Từ Liêm | Phùng Khoang Nguyễn Trãi - Ao Nhà Thờ | Đất TM - DV | 16.494.000 | 10.722.000 | 8.758.000 | 7.819.000 |
| 234 | Quận Nam Từ Liêm | Phùng Khoang Ao Nhà Thờ - Lương Thế Vinh | Đất TM - DV | 14.295.000 | 10.006.000 | 8.340.000 | 7.183.000 |
| 235 | Quận Nam Từ Liêm | Phùng Khoang Ao Nhà Thờ - Trung Văn | Đất TM - DV | 12.096.000 | 8.578.000 | 7.339.000 | 6.308.000 |
| 236 | Quận Nam Từ Liêm | Phương Canh Đường Phúc Diễn - Ngã tư Canh | Đất TM - DV | 9.897.000 | 7.126.000 | 6.006.000 | 5.161.000 |
| 237 | Quận Nam Từ Liêm | Quang Tiến Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 7.697.000 | 5.311.000 | 4.066.000 | 3.503.000 |
| 238 | Quận Nam Từ Liêm | Sa Đôi Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 14.295.000 | 10.006.000 | 8.340.000 | 7.183.000 |
| 239 | Quận Nam Từ Liêm | Tân Mỹ Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 21.993.000 | 13.196.000 | 10.531.000 | 9.487.000 |
| 240 | Quận Nam Từ Liêm | Tây Mỗ Ngã ba Biển Sắt - Đường Đại lộ Thăng Long | Đất TM - DV | 10.996.000 | 7.808.000 | 6.673.000 | 5.735.000 |
| 241 | Quận Nam Từ Liêm | Thị Cấm Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 7.697.000 | 5.311.000 | 4.066.000 | 3.503.000 |
| 242 | Quận Nam Từ Liêm | Thiên Hiền Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 17.594.000 | 11.217.000 | 9.175.000 | 8.133.000 |
| 243 | Quận Nam Từ Liêm | Tố Hữu Khuất Duy Tiến - Cầu sông Nhuệ | Đất TM - DV | 24.403.000 | 14.309.000 | 11.359.000 | 10.201.000 |
| 244 | Quận Nam Từ Liêm | Tố Hữu Cầu sông Nhuệ - Giáp quận Hà Đông | Đất TM - DV | 18.856.000 | 11.869.000 | 9.570.000 | 8.624.000 |
| 245 | Quận Nam Từ Liêm | Tôn Thất Thuyết Địa bàn quận Nam Từ Liêm - | Đất TM - DV | 27.729.000 | 15.862.000 | 12.410.000 | 11.042.000 |
| 246 | Quận Nam Từ Liêm | Trần Bình Địa bàn quận Nam Từ Liêm - | Đất TM - DV | 16.637.000 | 10.815.000 | 8.835.000 | 7.887.000 |
| 247 | Quận Nam Từ Liêm | Trần Hữu Dực Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 22.184.000 | 13.311.000 | 10.622.000 | 9.570.000 |
| 248 | Quận Nam Từ Liêm | Trần Văn Cẩn Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 18.694.000 | 11.766.000 | 9.487.000 | 8.549.000 |
| 249 | Quận Nam Từ Liêm | Trần Văn Lai Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 21.993.000 | 13.196.000 | 10.531.000 | 9.487.000 |
| 250 | Quận Nam Từ Liêm | Trịnh Văn Bô Nguyễn Văn Giáp - Chân cầu vượt Xuân Phương | Đất TM - DV | 22.184.000 | 13.311.000 | 10.622.000 | 9.570.000 |
| 251 | Quận Nam Từ Liêm | Trung Thư Cho đoạn từ ngã tư giao cắt phố Tố Hữu tại điểm đối diện đường Trung Văn - đến ngã tư giao cắt phố Cương Kiên- Đại Linh tại cổng làng Trung Văn | Đất TM - DV | 14.295.000 | 10.006.000 | 8.340.000 | 7.183.000 |
| 252 | Quận Nam Từ Liêm | Trung Văn Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 14.295.000 | 10.006.000 | 8.340.000 | 7.183.000 |
| 253 | Quận Nam Từ Liêm | Tu Hoàng Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 9.897.000 | 7.126.000 | 6.006.000 | 5.161.000 |
| 254 | Quận Nam Từ Liêm | Vũ Hữu Địa bàn quận Nam Từ Liêm - | Đất TM - DV | 16.494.000 | 10.722.000 | 8.759.000 | 7.820.000 |
| 255 | Quận Nam Từ Liêm | Vũ Quỳnh Đầu đường - Cuối đường | Đất TM - DV | 21.993.000 | 13.196.000 | 10.531.000 | 9.487.000 |
| 256 | Quận Nam Từ Liêm | Xuân Phương Giáp đường Miêu Nha - Ngã tư Canh | Đất TM - DV | 7.697.000 | 5.311.000 | 4.066.000 | 3.503.000 |
| 257 | Quận Nam Từ Liêm | Xuân Phương Ngã tư Canh - Nhổn | Đất TM - DV | 9.983.000 | 7.188.000 | 6.058.000 | 5.206.000 |
| 258 | Quận Nam Từ Liêm | Khu đô thị Mễ Trì Hạ Mặt cắt đường 13,0m - | Đất TM - DV | 27.617.000 | 15.742.000 | - | - |
| 259 | Quận Nam Từ Liêm | Khu đô thị Mễ Trì Hạ Mặt cắt đường 10,0m - | Đất TM - DV | 25.316.000 | 14.430.000 | - | - |
| 260 | Quận Nam Từ Liêm | Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì Mặt cắt đường 20,0m -30m - | Đất TM - DV | 32.220.000 | 18.043.000 | - | - |
| 261 | Quận Nam Từ Liêm | Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì Mặt cắt đường 11,0m - | Đất TM - DV | 27.617.000 | 15.742.000 | - | - |
| 262 | Quận Nam Từ Liêm | Mỹ Đình I Mặt cắt đường 12,0m - 17,5m - | Đất TM - DV | 27.617.000 | 15.742.000 | - | - |
| 263 | Quận Nam Từ Liêm | Mỹ Đình I Mặt cắt đường 7,0m - | Đất TM - DV | 18.872.000 | 11.512.000 | - | - |
| 264 | Quận Nam Từ Liêm | Khu đô thị Mỹ Đình II Mặt cắt đường 12,0m - | Đất TM - DV | 27.617.000 | 15.742.000 | - | - |
| 265 | Quận Nam Từ Liêm | Khu đô thị Mỹ Đình II Mặt cắt đường 7,0m - | Đất TM - DV | 18.872.000 | 11.512.000 | - | - |
| 266 | Quận Nam Từ Liêm | Khu đô thị Cầu Giấy Mặt cắt đường ≤13,5m - | Đất TM - DV | 27.617.000 | 15.742.000 | - | - |
| 267 | Quận Nam Từ Liêm | Khu đô thị Trung Văn Mặt cắt đường 13m - | Đất TM - DV | 25.316.000 | 14.430.000 | - | - |
| 268 | Quận Nam Từ Liêm | Q. Nam Từ Liêm các phường - | Đất trồng lúa | 290.000 | - | - | - |
| 269 | Quận Nam Từ Liêm | Q. Nam Từ Liêm các phường - | Đất trồng cây hàng năm | 290.000 | - | - | - |
| 270 | Quận Nam Từ Liêm | Q. Nam Từ Liêm các phường - | Đất trồng cây lâu năm | 290.000 | - | - | - |
| 271 | Quận Nam Từ Liêm | Q. Nam Từ Liêm các phường - | Đất nuôi trồng thủy sản | 290.000 | - | - | - |
