Bảng giá đất Quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
1. Căn cứ pháp lý
– Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
2. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
3. Bảng giá đất Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
3.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
– Vị trí 1 (VT1): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường, phố, ngõ có tên trong bảng giá đất (sau đây gọi chung là đường có tên trong Bảng giá đất) ban hành kèm theo Nghị quyết này.
– Vị trí 2 (VT2): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ (không có tên trong Bảng giá đất), ngách, hẻm, lối đi có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ ngách, hẻm, lối đi từ 3,5m trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất) có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 2m đến dưới 3,5m.
– Vị trí 4 (VT4): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất), có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi dưới 2m.
3.2. Bảng giá đất Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội mới nhất
Xem chi tiết bảng giá đất các xã/phường theo chính quyền địa phường 02 cấp mới:
Bảng giá đất Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội trước đây:
| STT | Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | Quận Bắc Từ Liêm | Tôn Quang Phiệt Đầu đường - Cuối đường | Đất SX - KD | 21.075.000 | 12.866.000 | 10.201.000 | 9.255.000 |
| 402 | Quận Bắc Từ Liêm | Trần Cung Địa bàn quận Bắc Từ Liêm - | Đất SX - KD | 19.793.000 | 12.316.000 | 9.801.000 | 8.863.000 |
| 403 | Quận Bắc Từ Liêm | Trung Kiên Đầu đường - Cuối đường | Đất SX - KD | 10.309.000 | 7.216.000 | 6.353.000 | 5.436.000 |
| 404 | Quận Bắc Từ Liêm | Trung Tựu Đầu đường - Cuối đường | Đất SX - KD | 8.873.000 | 6.123.000 | 4.786.000 | 4.206.000 |
| 405 | Quận Bắc Từ Liêm | Tựu Phúc từ ngã ba giao đường Phú Minh tại ngõ 20 (cổng làng Phúc Lý) - Cầu Vê (bắc qua sông Pheo), thuộc TDP Phúc Lý 1 và 4 (gần nhà thờ họ đạo Phúc Lý) | Đất SX - KD | 8.873.000 | 6.123.000 | 4.786.000 | 4.206.000 |
| 406 | Quận Bắc Từ Liêm | Văn Hội Đầu đường - Cuối đường | Đất SX - KD | 11.135.000 | 7.904.000 | 6.755.000 | 5.807.000 |
| 407 | Quận Bắc Từ Liêm | Văn Tiến Dũng Đầu đường - Cuối đường | Đất SX - KD | 12.096.000 | 8.578.000 | 7.339.000 | 6.308.000 |
| 408 | Quận Bắc Từ Liêm | Văn Trì Đầu đường - Cuối đường | Đất SX - KD | 11.135.000 | 7.904.000 | 6.755.000 | 5.807.000 |
| 409 | Quận Bắc Từ Liêm | Vành Khuyên Nút giao thông Nam cầu Thăng Long - | Đất SX - KD | 14.295.000 | 10.006.000 | 8.340.000 | 7.183.000 |
| 410 | Quận Bắc Từ Liêm | Đường Viên Đầu đường - Cuối đường | Đất SX - KD | 8.873.000 | 6.123.000 | 4.786.000 | 4.206.000 |
| 411 | Quận Bắc Từ Liêm | Võ Quí Huân Đầu đường - Cuối đường | Đất SX - KD | 11.546.000 | 8.193.000 | 6.999.000 | 6.022.000 |
| 412 | Quận Bắc Từ Liêm | Xuân La - Xuân Đỉnh Phạm Văn Đồng - Giáp quận Tây Hồ | Đất SX - KD | 17.747.000 | 11.314.000 | 9.255.000 | 8.204.000 |
| 413 | Quận Bắc Từ Liêm | Xuân Tảo Cho đoạn từ ngã tư giao cắt đường Hoàng Quốc Việt - Nguyễn Văn Huyên (số 36 Hoàng Quốc Việt) - đến ngã tư giao cắt đường đường Nguyễn Xuân Khoát tại Đại sứ quán Hàn Quốc | Đất SX - KD | 23.293.000 | 13.865.000 | 11.042.000 | 9.886.000 |
| 414 | Quận Bắc Từ Liêm | Yên Nội Đầu đường - Cuối đường | Đất SX - KD | 7.942.000 | 5.047.000 | 3.809.000 | 3.281.000 |
| 415 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Nam Thăng Long Mặt cắt đường 40,0m - | Đất SX - KD | 21.075.000 | 12.866.000 | - | - |
| 416 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Nam Thăng Long Mặt cắt đường 27,0m - 30,0m - | Đất SX - KD | 18.968.000 | 11.580.000 | - | - |
| 417 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Nam Thăng Long Mặt cắt đường < 27,0m - | Đất SX - KD | 17.541.000 | 11.229.000 | - | - |
| 418 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Nam Thăng Long Mặt cắt đường < 15m - | Đất SX - KD | 16.114.000 | 10.877.000 | - | - |
| 419 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế-Xuân Đỉnh Mặt cắt đường 36,5m - | Đất SX - KD | 21.075.000 | 12.866.000 | - | - |
| 420 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế-Xuân Đỉnh Mặt cắt đường 30m - | Đất SX - KD | 17.747.000 | 11.314.000 | - | - |
| 421 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế-Xuân Đỉnh Mặt cắt đường 21,5m - | Đất SX - KD | 16.637.000 | 11.096.000 | - | - |
| 422 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế-Xuân Đỉnh Mặt cắt đường 13,5m - | Đất SX - KD | 16.114.000 | 10.877.000 | - | - |
| 423 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế-Xuân Đỉnh Mặt cắt đường 11,5m - | Đất SX - KD | 15.785.000 | 10.655.000 | - | - |
| 424 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế-Xuân Đỉnh Mặt cắt đường 5,5m - | Đất SX - KD | 14.963.000 | 10.275.000 | - | - |
| 425 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư đường 32 (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 21,5m - | Đất SX - KD | 14.658.000 | 10.260.000 | - | - |
| 426 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư đường 32 (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 20m - | Đất SX - KD | 14.253.000 | 9.977.000 | - | - |
| 427 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư đường 32 (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 13,5m - | Đất SX - KD | 11.627.000 | 8.255.000 | - | - |
| 428 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư đường 32 (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 12m - | Đất SX - KD | 11.451.000 | 8.130.000 | - | - |
| 429 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư đường 32 (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 6m - | Đất SX - KD | 11.275.000 | 8.005.000 | - | - |
| 430 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư tập trung Kiều Mai (phường Phúc Diễn) Mặt cắt đường 15,5m - | Đất SX - KD | 9.020.000 | 6.223.000 | - | - |
| 431 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư tập trung Kiều Mai (phường Phúc Diễn) Mặt cắt đường 11,5m - | Đất SX - KD | 6.656.000 | 4.592.000 | - | - |
| 432 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư 2,3ha (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 21,5m - | Đất SX - KD | 14.658.000 | 10.260.000 | - | - |
| 433 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư 2,3ha (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 20m - | Đất SX - KD | 14.253.000 | 9.977.000 | - | - |
| 434 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư 2,3ha (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 13,5m - | Đất SX - KD | 12.764.000 | 8.991.000 | - | - |
| 435 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư 2,3ha (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 7m - | Đất SX - KD | 11.275.000 | 8.005.000 | - | - |
| 436 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư 2,1ha (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 21,5m - | Đất SX - KD | 14.658.000 | 10.260.000 | - | - |
| 437 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư 2,1ha (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 11,5m - | Đất SX - KD | 11.275.000 | 8.005.000 | - | - |
| 438 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu tái định cư 2,1ha (phường Phú Diễn) Mặt cắt đường 10,5m - | Đất SX - KD | 9.983.000 | 7.188.000 | - | - |
| 439 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị thành phố giao lưu Mặt cắt đường 50m - | Đất SX - KD | 23.293.000 | 13.865.000 | - | - |
| 440 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị thành phố giao lưu Mặt cắt đường 40m - | Đất SX - KD | 21.075.000 | 12.866.000 | - | - |
| 441 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị thành phố giao lưu Mặt cắt đường 30m - | Đất SX - KD | 17.747.000 | 11.314.000 | - | - |
| 442 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị thành phố giao lưu Mặt cắt đường 21,5m - | Đất SX - KD | 16.637.000 | 11.065.000 | - | - |
| 443 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị thành phố giao lưu Mặt cắt đường 20m - | Đất SX - KD | 16.296.000 | 10.815.000 | - | - |
| 444 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị thành phố giao lưu Mặt cắt đường 17,5m - | Đất SX - KD | 16.050.000 | 10.739.000 | - | - |
| 445 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị thành phố giao lưu Mặt cắt đường 15,5m - | Đất SX - KD | 15.845.000 | 10.735.000 | - | - |
| 446 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị thành phố giao lưu Mặt cắt đường 12m - | Đất SX - KD | 15.795.000 | 10.665.000 | - | - |
| 447 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị thành phố giao lưu Mặt cắt đường 11,5m - | Đất SX - KD | 15.785.000 | 10.655.000 | - | - |
| 448 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị thành phố giao lưu Mặt cắt đường 7,5m - | Đất SX - KD | 14.963.000 | 10.275.000 | - | - |
| 449 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đấu giá 3ha Mặt cắt đường 17,5m - | Đất SX - KD | 9.830.000 | 6.782.000 | - | - |
| 450 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đấu giá 3ha Mặt cắt đường 15,5m - | Đất SX - KD | 9.020.000 | 6.223.000 | - | - |
| 451 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đấu giá 3ha Mặt cắt đường 13,5m - | Đất SX - KD | 6.656.000 | 4.592.000 | - | - |
| 452 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đấu giá 3ha Mặt cắt đường 11,5m - | Đất SX - KD | 6.286.000 | 4.400.000 | - | - |
| 453 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế Mặt cắt đường 40m - | Đất SX - KD | 21.075.000 | 12.866.000 | - | - |
| 454 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế Mặt cắt đường 25m - | Đất SX - KD | 17.747.000 | 11.314.000 | - | - |
| 455 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế Mặt cắt đường 17,5m - | Đất SX - KD | 16.637.000 | 10.815.000 | - | - |
| 456 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế Mặt cắt đường 15,5m - | Đất SX - KD | 15.845.000 | 10.735.000 | - | - |
| 457 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị mới Cổ Nhuế Mặt cắt đường 15m - | Đất SX - KD | 15.785.000 | 10.655.000 | - | - |
| 458 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu Đoàn Ngoại Giao Mặt cắt đường 60m - | Đất SX - KD | 24.403.000 | 14.309.000 | - | - |
| 459 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu Đoàn Ngoại Giao Mặt cắt đường 50m - | Đất SX - KD | 23.293.000 | 13.865.000 | - | - |
| 460 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu Đoàn Ngoại Giao Mặt cắt đường 40m - | Đất SX - KD | 22.184.000 | 13.311.000 | - | - |
| 461 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu Đoàn Ngoại Giao Mặt cắt đường 30m - | Đất SX - KD | 19.732.000 | 11.840.000 | - | - |
| 462 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu Đoàn Ngoại Giao Mặt cắt đường 21m - | Đất SX - KD | 17.747.000 | 11.314.000 | - | - |
| 463 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu Đoàn Ngoại Giao Mặt cắt đường 17,5m - | Đất SX - KD | 16.637.000 | 10.815.000 | - | - |
| 464 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu Đoàn Ngoại Giao Mặt cắt đường 13,5m - | Đất SX - KD | 15.845.000 | 5.407.000 | - | - |
| 465 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu Đoàn Ngoại Giao Mặt cắt đường <13,5m - | Đất SX - KD | 10.626.000 | 3.626.000 | - | - |
| 466 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Nghĩa Đô Mặt cắt đường 17,5m - | Đất SX - KD | 14.305.000 | 9.955.000 | - | - |
| 467 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Nghĩa Đô Mặt cắt đường 13,5m - | Đất SX - KD | 10.737.000 | 7.787.000 | - | - |
| 468 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Nghĩa Đô Mặt cắt đường 11,5m - | Đất SX - KD | 9.761.000 | 7.079.000 | - | - |
| 469 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Tây Hồ Tây Mặt cắt đường 60m - | Đất SX - KD | 24.403.000 | 14.309.000 | - | - |
| 470 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Tây Hồ Tây Mặt cắt đường 50m - | Đất SX - KD | 23.293.000 | 13.865.000 | - | - |
| 471 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Tây Hồ Tây Mặt cắt đường 40m - | Đất SX - KD | 22.184.000 | 13.311.000 | - | - |
| 472 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Tây Hồ Tây Mặt cắt đường 30m - | Đất SX - KD | 19.732.000 | 11.840.000 | - | - |
| 473 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Tây Hồ Tây Mặt cắt đường 21m - | Đất SX - KD | 17.747.000 | 11.314.000 | - | - |
| 474 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Tây Hồ Tây Mặt cắt đường 17,5m - | Đất SX - KD | 16.637.000 | 10.815.000 | - | - |
| 475 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Tây Hồ Tây Mặt cắt đường 13,5m - | Đất SX - KD | 15.845.000 | 5.407.000 | - | - |
| 476 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu đô thị Tây Hồ Tây Mặt cắt đường <13,5m - | Đất SX - KD | 10.626.000 | 3.626.000 | - | - |
| 477 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu nhà ở và Công trình công Mặt cắt đường 21,5m - | Đất SX - KD | 15.785.000 | 10.655.000 | - | - |
| 478 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu nhà ở và Công trình công Mặt cắt đường 15,5m - | Đất SX - KD | 14.658.000 | 10.260.000 | - | - |
| 479 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu nhà ở và Công trình công Mặt cắt đường 8,5m - | Đất SX - KD | 10.538.000 | 7.271.000 | - | - |
| 480 | Quận Bắc Từ Liêm | Khu nhà ở và Công trình công Mặt cắt đường 5,5m - | Đất SX - KD | 10.332.000 | 7.130.000 | - | - |
| 481 | Quận Bắc Từ Liêm | Q. Bắc Từ Liêm các phường - | Đất trồng lúa nước | 290.000 | - | - | - |
| 482 | Quận Bắc Từ Liêm | Q. Bắc Từ Liêm các phường - | Đất trồng cây hàng năm | 290.000 | - | - | - |
| 483 | Quận Bắc Từ Liêm | Q. Bắc Từ Liêm các phường - | Đất trồng cây lâu năm | 290.000 | - | - | - |
| 484 | Quận Bắc Từ Liêm | Q. Bắc Từ Liêm các phường - | Đất nuôi trồng thủy sản | 290.000 | - | - | - |
