Bảng giá đất huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận mới nhất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 01/10/2024 sửa đổi Quyết định 14/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
1. Căn cứ pháp lý
– Nghị quyết 02/2020/NQ-HĐND ngày 19/05/2020 thông qua Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận;
– Nghị quyết 33/2023/NQ-HĐND ngày 14/12/2023 điều chỉnh Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận kèm theo Nghị quyết 02/2020/NQ-HĐND;
– Nghị quyết 16/2024/NQ-HĐND sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 02/2020/NQ-HĐND ngày 19/05/2020 thông qua Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận;
– Quyết định 14/2020/QĐ-UBND ngày 19/5/2020 về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận;
– Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 01/10/2024 sửa đổi Quyết định 14/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
2. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua định kỳ 01 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01/01 của năm đầu kỳ trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
3. Bảng giá đất huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận mới nhất
3.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
Nguyên tắc xác định vị trí đất được xác định cụ thể tại Quyết định 14/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; Quyết định 94/2023/QĐ-UBND và Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 01/10/2024 sửa đổi Quyết định 14/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
3.2. Bảng giá đất huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận
| STT | Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | Huyện Thuận Nam | Khu dân cư sạt lở ven biển Cà Ná Đường quy hoạch 22,5m - | Đất SX-KD | 507.000 | - | - | - |
| 202 | Huyện Thuận Nam | Khu dân cư sạt lở ven biển Cà Ná Đường quy hoạch 13m - | Đất SX-KD | 413.000 | - | - | - |
| 203 | Huyện Thuận Nam | Khu dân cư sạt lở ven biển Cà Ná Đường quy hoạch 11m - | Đất SX-KD | 413.000 | - | - | - |
| 204 | Huyện Thuận Nam | Khu dân cư sạt lở ven biển Cà Ná Đường quy hoạch 7m - | Đất SX-KD | 351.000 | - | - | - |
| 205 | Huyện Thuận Nam | Khu dân cư sạt lở ven biển Cà Ná Đường quy hoạch 4m - | Đất SX-KD | 312.000 | - | - | - |
| 206 | Huyện Thuận Nam | Khu Tái định cư của Đường bộ cao tốc Bắc-Nam, xã Nhị Hà Đường quy hoạch 12m - | Đất SX-KD | 172.000 | - | - | - |
| 207 | Huyện Thuận Nam | Khu Tái định cư của Đường bộ cao tốc Bắc-Nam, xã Nhị Hà Đường quy hoạch 7m - | Đất SX-KD | 156.000 | - | - | - |
| 208 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Nam Gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác (Trừ thôn Phước Lập và thôn Tam Lang ) - | Đất trồng cây hàng năm | 57.800 | 46.200 | 36.300 | 29.800 |
| 209 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Dinh Gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác - | Đất trồng cây hàng năm | 57.800 | 46.200 | 36.300 | 29.800 |
| 210 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Diêm Gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác - | Đất trồng cây hàng năm | 57.800 | 46.200 | 36.300 | 29.800 |
| 211 | Huyện Thuận Nam | Thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ - Xã Phước Minh Gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác - | Đất trồng cây hàng năm | 57.800 | 46.200 | 36.300 | 29.800 |
| 212 | Huyện Thuận Nam | Xã Cà Ná Gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác - | Đất trồng cây hàng năm | 57.800 | 46.200 | 36.300 | 29.800 |
| 213 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Ninh Gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác - | Đất trồng cây hàng năm | 57.800 | 46.200 | 36.300 | 29.800 |
| 214 | Huyện Thuận Nam | Thôn Phước Lập và thôn Tam Lang - Xã Phước Nam Gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác - | Đất trồng cây hàng năm | 46.200 | 36.300 | 29.700 | 23.100 |
| 215 | Huyện Thuận Nam | Xã Nhị Hà Gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác - | Đất trồng cây hàng năm | 57.800 | 46.200 | 36.300 | 29.800 |
| 216 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Hà Gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác - | Đất trồng cây hàng năm | 29.700 | 23.100 | 18.200 | 14.900 |
| 217 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Nam Trừ thôn Phước Lập và thôn Tam Lang (Trừ đất trong khu dân cư) - | Đất trồng cây lâu năm | 66.000 | 52.800 | 42.900 | 33.000 |
| 218 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Dinh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất trồng cây lâu năm | 66.000 | 52.800 | 42.900 | 33.000 |
| 219 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Diêm Trừ đất trong khu dân cư - | Đất trồng cây lâu năm | 66.000 | 52.800 | 42.900 | 33.000 |
| 220 | Huyện Thuận Nam | Thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ - Xã Phước Minh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất trồng cây lâu năm | 66.000 | 52.800 | 42.900 | 33.000 |
| 221 | Huyện Thuận Nam | Xã Cà Ná Trừ đất trong khu dân cư - | Đất trồng cây lâu năm | 66.000 | 52.800 | 42.900 | 33.000 |
| 222 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Ninh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất trồng cây lâu năm | 66.000 | 52.800 | 42.900 | 33.000 |
| 223 | Huyện Thuận Nam | Thôn Phước Lập và thôn Tam Lang - Xã Phước Nam Trừ đất trong khu dân cư - | Đất trồng cây lâu năm | 52.800 | 42.900 | 33.000 | 26.400 |
| 224 | Huyện Thuận Nam | Xã Nhị Hà Trừ đất trong khu dân cư - | Đất trồng cây lâu năm | 66.000 | 52.800 | 42.900 | 33.000 |
| 225 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Hà Trừ đất trong khu dân cư - | Đất trồng cây lâu năm | 29.700 | 23.100 | 18.200 | 14.900 |
| 226 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Nam Trừ thôn Phước Lập và thôn Tam Lang (Trừ đất trong khu dân cư) - | Đất rừng sản xuất | 9.900 | - | - | - |
| 227 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Dinh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng sản xuất | 9.900 | - | - | - |
| 228 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Diêm Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng sản xuất | 9.900 | - | - | - |
| 229 | Huyện Thuận Nam | Thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ - Xã Phước Minh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng sản xuất | 9.900 | - | - | - |
| 230 | Huyện Thuận Nam | Xã Cà Ná Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng sản xuất | 9.900 | - | - | - |
| 231 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Ninh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng sản xuất | 9.900 | - | - | - |
| 232 | Huyện Thuận Nam | Thôn Phước Lập và thôn Tam Lang - Xã Phước Nam Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng sản xuất | 9.900 | - | - | - |
| 233 | Huyện Thuận Nam | Xã Nhị Hà Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng sản xuất | 9.900 | - | - | - |
| 234 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Hà Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng sản xuất | 7.700 | - | - | - |
| 235 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Nam Trừ thôn Phước Lập và thôn Tam Lang (Trừ đất trong khu dân cư) - | Đất rừng phòng hộ | 9.900 | - | - | - |
| 236 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Dinh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng phòng hộ | 9.900 | - | - | - |
| 237 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Diêm Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng phòng hộ | 9.900 | - | - | - |
| 238 | Huyện Thuận Nam | Thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ - Xã Phước Minh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng phòng hộ | 9.900 | - | - | - |
| 239 | Huyện Thuận Nam | Xã Cà Ná Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng phòng hộ | 9.900 | - | - | - |
| 240 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Ninh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng phòng hộ | 9.900 | - | - | - |
| 241 | Huyện Thuận Nam | Thôn Phước Lập và thôn Tam Lang - Xã Phước Nam Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng phòng hộ | 7.700 | - | - | - |
| 242 | Huyện Thuận Nam | Xã Nhị Hà Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng phòng hộ | 9.900 | - | - | - |
| 243 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Hà Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng phòng hộ | 5.500 | - | - | - |
| 244 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Nam Trừ thôn Phước Lập và thôn Tam Lang (Trừ đất trong khu dân cư) - | Đất rừng đặc dụng | 9.900 | - | - | - |
| 245 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Dinh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng đặc dụng | 9.900 | - | - | - |
| 246 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Diêm Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng đặc dụng | 9.900 | - | - | - |
| 247 | Huyện Thuận Nam | Thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ - Xã Phước Minh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng đặc dụng | 9.900 | - | - | - |
| 248 | Huyện Thuận Nam | Xã Cà Ná Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng đặc dụng | 9.900 | - | - | - |
| 249 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Ninh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng đặc dụng | 9.900 | - | - | - |
| 250 | Huyện Thuận Nam | Thôn Phước Lập và thôn Tam Lang - Xã Phước Nam Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng đặc dụng | 7.700 | - | - | - |
| 251 | Huyện Thuận Nam | Xã Nhị Hà Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng đặc dụng | 9.900 | - | - | - |
| 252 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Hà Trừ đất trong khu dân cư - | Đất rừng đặc dụng | 5.500 | - | - | - |
| 253 | Huyện Thuận Nam | Huyện Thuận Nam Trừ đất trong khu dân cư - | Đất làm muối | 85.800 | 72.600 | 56.100 | - |
| 254 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Nam Trừ thôn Phước Lập và thôn Tam Lang (Trừ đất trong khu dân cư) - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 255 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Dinh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 256 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Diêm Trừ đất trong khu dân cư - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 257 | Huyện Thuận Nam | Thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ - Xã Phước Minh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 258 | Huyện Thuận Nam | Xã Cà Ná Trừ đất trong khu dân cư - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 259 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Ninh Trừ đất trong khu dân cư - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 260 | Huyện Thuận Nam | Thôn Phước Lập và thôn Tam Lang - Xã Phước Nam Trừ đất trong khu dân cư - | Đất nông nghiệp khác | 48.000 | 39.000 | 30.000 | 24.000 |
| 261 | Huyện Thuận Nam | Xã Nhị Hà Trừ đất trong khu dân cư - | Đất nông nghiệp khác | 27.000 | 21.000 | 16.500 | 13.500 |
| 262 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Hà Trừ đất trong khu dân cư - | Đất nông nghiệp khác | 27.000 | 21.000 | 16.500 | 13.500 |
| 263 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Nam (Trừ thôn Phước Lập và thôn Tam Lang) Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 264 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Dinh Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 265 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Diêm Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 266 | Huyện Thuận Nam | Thôn Lạc Tiến, Quán Thẻ - Xã Phước Minh Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 267 | Huyện Thuận Nam | Xã Cà Ná Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 268 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Ninh Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở - | Đất nông nghiệp khác | 60.000 | 48.000 | 39.000 | 30.000 |
| 269 | Huyện Thuận Nam | Thôn Phước Lập và thôn Tam Lang - Xã Phước Nam Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở - | Đất nông nghiệp khác | 48.000 | 39.000 | 30.000 | 24.000 |
| 270 | Huyện Thuận Nam | Xã Nhị Hà Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở - | Đất nông nghiệp khác | 27.000 | 21.000 | 16.500 | 13.500 |
| 271 | Huyện Thuận Nam | Xã Phước Hà Đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở - | Đất nông nghiệp khác | 27.000 | 21.000 | 16.500 | 13.500 |
