Bảng giá đất huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre mới nhất theo Quyết định 23/2024/QĐ-UBND ngày 31/7/2024 sửa đổi Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2020-2024.
1. Căn cứ pháp lý
– Nghị quyết 14/NQ-HĐND ngày 12/7/2024 thông qua chủ trương sửa đổi Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2020-2024;
– Quyết định 20/2020/QĐ-UBND ngày 06/5/2020 quy định về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2020-2024;
– Quyết định 23/2021/QĐ-UBND ngày 27/7/2021 sửa đổi Quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2020-2024 kèm theo Quyết định 20/2020/QĐ-UBND;
– Quyết định 23/2024/QĐ-UBND ngày 31/7/2024 sửa đổi Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre giai đoạn 2020-2024.
2. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua định kỳ 01 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01/01 của năm đầu kỳ trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
3. Bảng giá đất huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre mới nhất
3.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
3.1.1. Xác định giá đất theo vị trí đối với nhóm đất nông nghiệp
– Vị trí 1: Từ 0m đến 85m;
– Vị trí 2: Từ trên 85m đến 135m;
– Vị trí 3: Từ trên 135m đến 185m;
– Vị trí 4: Từ trên 185m đến 235m;
– Vị trí 5: Từ trên 235m.
3.1.2. Xác định giá đất theo vị trí đối với nhóm đất phi nông nghiệp
– Vị trí 1: Từ 0m đến 35m;
– Vị trí 2: Từ trên 35m đến 85m;
– Vị trí 3: Từ trên 85m đến 135m;
– Vị trí 4: Từ trên 135m đến 185m;
– Vị trí 5: Trên 185 m.
3.2. Bảng giá đất huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Huyện Thạnh Phú | Các dãy phố chợ Cồn Hưu Nhà ông Lưu Văn Đẳng (thửa 14 tờ 20) - Nhà ông Phạm Thành Thật (thửa 101 tờ 18) | Đất SX-KD nông thôn | 1.152.000 | 0 | 0 | 0 |
| Huyện Thạnh Phú | Các dãy phố chợ An Điền Thửa 218 tờ 31 - Thửa 247 tờ 31 | Đất SX-KD nông thôn | 720.000 | 0 | 0 | 0 |
| Huyện Thạnh Phú | Các dãy phố chợ An Điền Thửa 233 tờ 31 - Thửa 238 tờ 31 | Đất SX-KD nông thôn | 720.000 | 0 | 0 | 0 |
| Huyện Thạnh Phú | Huyện Thạnh Phú các vị trí còn lại - | Đất SX-KD nông thôn | 156.000 | 0 | 0 | 0 |
| Huyện Thạnh Phú | Thị trấn Thạnh Phú - | Đất trồng cây hàng năm | 166.000 | 93.000 | 64.000 | 44.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Địa bàn các xã - | Đất trồng cây hàng năm | 93.000 | 66.000 | 53.000 | 40.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Khu phố của Thị trấn Thạnh Phú - | Đất trồng cây lâu năm | 356.000 | 194.000 | 142.000 | 109.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Phần còn lại của thị trấn Thạnh Phú - | Đất trồng cây lâu năm | 238.000 | 130.000 | 95.000 | 73.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Địa bàn các xã - | Đất trồng cây lâu năm | 132.000 | 93.000 | 79.000 | 66.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Thị trấn Thạnh Phú - | Đất nuôi trồng thuỷ sản | 166.000 | 93.000 | 63.000 | 40.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Địa bàn các xã - | Đất nuôi trồng thuỷ sản | 93.000 | 66.000 | 53.000 | 40.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Địa bàn các xã, thị trấn có đất rừng sản xuất - | Đất rừng sản xuất | 18.000 | 16.000 | 13.000 | 12.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Địa bàn các xã, thị trấn có đất làm muối - | Đất làm muối | 60.000 | 50.000 | 42.000 | 28.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Khu phố của Thị trấn Thạnh Phú Đất chăn nuôi tập trung - | Đất nông nghiệp khác | 356.000 | 194.000 | 142.000 | 109.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Phần còn lại của thị trấn Thạnh Phú Đất chăn nuôi tập trung - | Đất nông nghiệp khác | 238.000 | 130.000 | 95.000 | 73.000 |
| Huyện Thạnh Phú | Địa bàn các xã Đất chăn nuôi tập trung - | Đất nông nghiệp khác | 132.000 | 93.000 | 79.000 | 66.000 |
