Bảng giá đất huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh mới nhất theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND về quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh mới nhất
Bảng giá đất huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh mới nhất theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND về quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
| Số lượng vị trí | Tiêu chí xác định vị trí | Hệ số giá vị trí 1 và các vị trí so với vị trí 1 (%) | |
| Quốc lộ, tuyến tránh Quốc lộ, đường tỉnh | Đường giao thông còn lại | ||
| Vị trí 1 | Thửa đất trong phạm vi 50m đầu tiếp giáp đường hoặc không tiếp giáp đường nhưng cùng chủ sử dụng với thửa tiếp giáp đường thì được áp dụng theo giá đất tại phần I, II của Phụ lục I, II và phần I của Phụ lục III | 100 | 100 |
| Vị trí 2 | Thửa đất trong phạm vi 50m đầu không tiếp giáp đường và không cùng chủ sử dụng với thửa tiếp giáp đường | 70 | 70 |
| Vị trí 3 | Thửa đất trong phạm vi từ sau mét thứ 50 đến mét thứ 100 | 40 | |
| Vị trí 4 | Thửa đất trong phạm vi từ sau mét thứ 100 đến mét thứ 200 | 10 | |
| Vị trí 5 | – Các thửa đất còn lại trong địa giới hành chính các xã, phường không thuộc các quy định trên thì được áp dụng giá đất tại phần III của Phụ lục I, II và tại phần II của Phụ lục III – Khi tính toán thực tế nếu thấy các vị trí 2, 3, 4 có giá thấp hơn vị trí 5 thì vị trí đó được áp dụng mức giá tối thiểu | Mức giá tối thiểu | Mức giá tối thiểu |
2.2. Bảng giá đất huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh
Bảng giá đất các xã, phường thuộc tỉnh Tây Ninh theo chính quyền địa phương 02 cấp:
| STT | Xã/Phường | Bảng giá đất | STT | Xã/Phường | Bảng giá đất |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Xã Hưng Điền | Tại đây | 49 | Xã Tân Tập | Tại đây |
| 2 | Xã Vĩnh Thạnh | Tại đây | 50 | Xã Vàm Cỏ | Tại đây |
| 3 | Xã Tân Hưng | Tại đây | 51 | Xã Tân Trụ | Tại đây |
| 4 | Xã Vĩnh Châu | Tại đây | 52 | Xã Nhựt Tảo | Tại đây |
| 5 | Xã Tuyên Bình | Tại đây | 53 | Xã Thuận Mỹ | Tại đây |
| 6 | Xã Vĩnh Hưng | Tại đây | 54 | Xã An Lục Long | Tại đây |
| 7 | Xã Khánh Hưng | Tại đây | 55 | Xã Tầm Vu | Tại đây |
| 8 | Xã Tuyên Thạnh | Tại đây | 56 | Xã Vĩnh Công | Tại đây |
| 9 | Xã Bình Hiệp | Tại đây | 57 | Xã Phước Chỉ | Tại đây |
| 10 | Xã Bình Hòa | Tại đây | 58 | Xã Hưng Thuận | Tại đây |
| 11 | Xã Mộc Hóa | Tại đây | 59 | Xã Thạnh Đức | Tại đây |
| 12 | Xã Hậu Thạnh | Tại đây | 60 | Xã Phước Thạnh | Tại đây |
| 13 | Xã Nhơn Hòa Lập | Tại đây | 61 | Xã Truông Mít | Tại đây |
| 14 | Xã Nhơn Ninh | Tại đây | 62 | Xã Lộc Ninh | Tại đây |
| 15 | Xã Tân Thạnh | Tại đây | 63 | Xã Cầu Khởi | Tại đây |
| 16 | Xã Bình Thành | Tại đây | 64 | Xã Dương Minh Châu | Tại đây |
| 17 | Xã Thạnh Phước | Tại đây | 65 | Xã Tân Đông | Tại đây |
| 18 | Xã Thạnh Hóa | Tại đây | 66 | Xã Tân Châu | Tại đây |
| 19 | Xã Tân Tây | Tại đây | 67 | Xã Tân Phú | Tại đây |
| 20 | Xã Thủ Thừa | Tại đây | 68 | Xã Tân Hội | Tại đây |
| 21 | Xã Mỹ An | Tại đây | 69 | Xã Tân Thành | Tại đây |
| 22 | Xã Mỹ Thạnh | Tại đây | 70 | Xã Tân Hòa | Tại đây |
| 23 | Xã Tân Long | Tại đây | 71 | Xã Tân Lập | Tại đây |
| 24 | Xã Mỹ Quý | Tại đây | 72 | Xã Tân Biên | Tại đây |
| 25 | Xã Đông Thành | Tại đây | 73 | Xã Thạnh Bình | Tại đây |
| 26 | Xã Đức Huệ | Tại đây | 74 | Xã Trà Vong | Tại đây |
| 27 | Xã An Ninh | Tại đây | 75 | Xã Phước Vinh | Tại đây |
| 28 | Xã Hiệp Hòa | Tại đây | 76 | Xã Hòa Hội | Tại đây |
| 29 | Xã Hậu Nghĩa | Tại đây | 77 | Xã Ninh Điền | Tại đây |
| 30 | Xã Hòa Khánh | Tại đây | 78 | Xã Châu Thành | Tại đây |
| 31 | Xã Đức Lập | Tại đây | 79 | Xã Hảo Đước | Tại đây |
| 32 | Xã Mỹ Hạnh | Tại đây | 80 | Xã Long Chữ | Tại đây |
| 33 | Xã Đức Hòa | Tại đây | 81 | Xã Long Thuận | Tại đây |
| 34 | Xã Thạnh Lợi | Tại đây | 82 | Xã Bến Cầu | Tại đây |
| 35 | Xã Bình Đức | Tại đây | 83 | Phường Kiến Tường | Tại đây |
| 36 | Xã Lương Hòa | Tại đây | 84 | Phường Long An | Tại đây |
| 37 | Xã Bến Lức | Tại đây | 85 | Phường Tân An | Tại đây |
| 38 | Xã Mỹ Yên | Tại đây | 86 | Phường Khánh Hậu | Tại đây |
| 39 | Xã Long Cang | Tại đây | 87 | Phường Tân Ninh | Tại đây |
| 40 | Xã Rạch Kiến | Tại đây | 88 | Phường Bình Minh | Tại đây |
| 41 | Xã Mỹ Lệ | Tại đây | 89 | Phường Ninh Thạnh | Tại đây |
| 42 | Xã Tân Lân | Tại đây | 90 | Phường Long Hoa | Tại đây |
| 43 | Xã Cần Đước | Tại đây | 91 | Phường Hòa Thành | Tại đây |
| 44 | Xã Long Hựu | Tại đây | 92 | Phường Thanh Điền | Tại đây |
| 45 | Xã Phước Lý | Tại đây | 93 | Phường Trảng Bàng | Tại đây |
| 46 | Xã Mỹ Lộc | Tại đây | 94 | Phường An Tịnh | Tại đây |
| 47 | Xã Cần Giuộc | Tại đây | 95 | Phường Gò Dầu | Tại đây |
| 48 | Xã Phước Vĩnh Tây | Tại đây | 96 | Phường Gia Lộc | Tại đây |
Bảng giá đất huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh trước đây:
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Huyện Dương Minh Châu | Khu vực III - Xã Phước Minh (Không thuộc các trục đường giao thông chính) - | Đất SX-KD nông thôn | 323.400 | 236.600 | 169.400 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Khu vực III - Xã Phước Ninh (Không thuộc các trục đường giao thông chính) - | Đất SX-KD nông thôn | 323.400 | 236.600 | 169.400 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Thị trấn Dương Minh Châu - | Đất trồng lúa | 118.000 | 98.000 | 85.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Bàu Năng - | Đất trồng lúa | 95.000 | 68.000 | 55.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Suối Đá - | Đất trồng lúa | 95.000 | 68.000 | 55.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Lộc Ninh - | Đất trồng lúa | 95.000 | 68.000 | 55.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Cầu Khởi - | Đất trồng lúa | 95.000 | 68.000 | 55.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phan - | Đất trồng lúa | 95.000 | 68.000 | 55.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Chà Là - | Đất trồng lúa | 95.000 | 68.000 | 55.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Truông Mít - | Đất trồng lúa | 95.000 | 68.000 | 55.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Bến Củi - | Đất trồng lúa | 95.000 | 68.000 | 55.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phước Minh - | Đất trồng lúa | 95.000 | 68.000 | 55.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phước Ninh - | Đất trồng lúa | 95.000 | 68.000 | 55.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Thị trấn Dương Minh Châu - | Đất trồng cây hàng năm khác | 133.000 | 112.000 | 95.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Bàu Năng - | Đất trồng cây hàng năm khác | 94.000 | 76.000 | 61.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Suối Đá - | Đất trồng cây hàng năm khác | 94.000 | 76.000 | 61.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Lộc Ninh - | Đất trồng cây hàng năm khác | 94.000 | 76.000 | 61.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Cầu Khởi - | Đất trồng cây hàng năm khác | 94.000 | 76.000 | 61.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phan - | Đất trồng cây hàng năm khác | 94.000 | 76.000 | 61.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Chà Là - | Đất trồng cây hàng năm khác | 94.000 | 76.000 | 61.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Truông Mít - | Đất trồng cây hàng năm khác | 94.000 | 76.000 | 61.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Bến Củi - | Đất trồng cây hàng năm khác | 94.000 | 76.000 | 61.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phước Minh - | Đất trồng cây hàng năm khác | 94.000 | 76.000 | 61.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phước Ninh - | Đất trồng cây hàng năm khác | 94.000 | 76.000 | 61.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Thị trấn Dương Minh Châu - | Đất trồng cây lâu năm | 170.000 | 130.000 | 112.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Bàu Năng - | Đất trồng cây lâu năm | 119.000 | 98.000 | 72.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Suối Đá - | Đất trồng cây lâu năm | 119.000 | 98.000 | 72.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Lộc Ninh - | Đất trồng cây lâu năm | 119.000 | 98.000 | 72.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Cầu Khởi - | Đất trồng cây lâu năm | 119.000 | 98.000 | 72.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phan - | Đất trồng cây lâu năm | 119.000 | 98.000 | 72.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Chà Là - | Đất trồng cây lâu năm | 119.000 | 98.000 | 72.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Truông Mít - | Đất trồng cây lâu năm | 119.000 | 98.000 | 72.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Bến Củi - | Đất trồng cây lâu năm | 119.000 | 98.000 | 72.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phước Minh - | Đất trồng cây lâu năm | 119.000 | 98.000 | 72.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phước Ninh - | Đất trồng cây lâu năm | 119.000 | 98.000 | 72.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Thị trấn Dương Minh Châu - | Đất rừng sản xuất | 53.000 | 46.000 | 38.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Bàu Năng - | Đất rừng sản xuất | 41.000 | 34.000 | 29.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Suối Đá - | Đất rừng sản xuất | 41.000 | 34.000 | 29.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Lộc Ninh - | Đất rừng sản xuất | 41.000 | 34.000 | 29.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Cầu Khởi - | Đất rừng sản xuất | 41.000 | 34.000 | 29.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phan - | Đất rừng sản xuất | 41.000 | 34.000 | 29.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Chà Là - | Đất rừng sản xuất | 41.000 | 34.000 | 29.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Truông Mít - | Đất rừng sản xuất | 41.000 | 34.000 | 29.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Bến Củi - | Đất rừng sản xuất | 41.000 | 34.000 | 29.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phước Minh - | Đất rừng sản xuất | 41.000 | 34.000 | 29.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phước Ninh - | Đất rừng sản xuất | 41.000 | 34.000 | 29.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Thị trấn Dương Minh Châu - | Đất nuôi trồng thủy sản | 94.000 | 79.000 | 66.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Bàu Năng - | Đất nuôi trồng thủy sản | 65.000 | 54.000 | 42.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Suối Đá - | Đất nuôi trồng thủy sản | 65.000 | 54.000 | 42.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Lộc Ninh - | Đất nuôi trồng thủy sản | 65.000 | 54.000 | 42.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Cầu Khởi - | Đất nuôi trồng thủy sản | 65.000 | 54.000 | 42.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phan - | Đất nuôi trồng thủy sản | 65.000 | 54.000 | 42.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Chà Là - | Đất nuôi trồng thủy sản | 65.000 | 54.000 | 42.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Truông Mít - | Đất nuôi trồng thủy sản | 65.000 | 54.000 | 42.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Bến Củi - | Đất nuôi trồng thủy sản | 65.000 | 54.000 | 42.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phước Minh - | Đất nuôi trồng thủy sản | 65.000 | 54.000 | 42.000 | - |
| Huyện Dương Minh Châu | Xã Phước Ninh - | Đất nuôi trồng thủy sản | 65.000 | 54.000 | 42.000 | - |
