Bảng giá đất xã Thư Lâm, Thành phố Hà Nội mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất xã Thư Lâm, Thành phố Hà Nội
Bảng giá đất xã Thư Lâm, Thành phố Hà Nội mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
– Vị trí 1 (VT1): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường, phố, ngõ có tên trong bảng giá đất (sau đây gọi chung là đường có tên trong Bảng giá đất) ban hành kèm theo Nghị quyết này.
– Vị trí 2 (VT2): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ (không có tên trong Bảng giá đất), ngách, hẻm, lối đi có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ ngách, hẻm, lối đi từ 3,5m trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất) có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 2m đến dưới 3,5m.
– Vị trí 4 (VT4): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất), có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi dưới 2m.
2.2. Bảng giá đất xã Thư Lâm, Thành phố Hà Nội
Bảng giá đất xã Thư Lâm, Thành phố Hà Nội thuộc bảng giá đất khu vực 7, thành phố Hà Nội.
Xã Thư Lâm sắp xếp từ: Xã Thụy Lâm, xã Vân Hà, toàn bộ xã Xuân Nộn, một phần thị trấn Đông Anh và các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Nguyên Khê, Uy Nỗ, Việt Hùng.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Ngự Tiền đến thôn Đức Hậu thuộc xã Tiến Thắng | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.373.000 | 2.057.000 | 1.644.000 | 1.542.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Phú Hữu đến thôn Ngự Tiền thuộc xã Tiến Thắng | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.373.000 | 2.057.000 | 1.644.000 | 1.542.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Mỹ Lộc đến thôn Phú Hữu thuộc xã Tiến Thắng | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.373.000 | 2.057.000 | 1.644.000 | 1.542.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đường liên thôn 3,4 đoạn từ Dốc Quán ngói đến giáp đê Bối thuộc xã Yên Lãng | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.373.000 | 2.057.000 | 1.644.000 | 1.542.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ giáp xã Thạch Đà cũ đến giáp xã Vạn Yên thuộc xã Liên Mạc cũ | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.373.000 | 2.057.000 | 1.644.000 | 1.542.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ dốc chợ Ba Đê đến Kênh T1 thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.292.000 | 1.803.000 | 1.375.000 | 1.274.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ giáp xã Yên Lãng đến hết địa phận khu 1 Trung Hà thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.292.000 | 1.803.000 | 1.375.000 | 1.274.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ chợ Thạch Đà đến kho thôn 2 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.292.000 | 1.803.000 | 1.375.000 | 1.274.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ Bách hóa xã Yên Lãng mới (xã Thạch Đà cũ) đến giáp địa phận xã Liên Mạc | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.292.000 | 1.803.000 | 1.375.000 | 1.274.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ Bưu điện xã đến chợ Thạch Đà | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.292.000 | 1.803.000 | 1.375.000 | 1.274.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Tỉnh lộ 308: Đoạn từ ngã ba đê Sông Hồng đến trường THPT Tiến Thịnh Đoạn từ đường rẽ nghĩa trang thôn Xa Mạc đến trường THPT Tự Lập | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.292.000 | 1.803.000 | 1.375.000 | 1.274.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Yên Nội đến điểm gác đê số 2 thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.292.000 | 1.803.000 | 1.375.000 | 1.274.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đường đê sông Cà Lồ thuộc xã Tiến Thắng: - Đoạn đường ngoài đê | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.157.000 | 1.870.000 | 1.495.000 | 1.402.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Đức Hậu đến thôn Thanh Vân thuộc xã Tiến Thắng | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.057.000 | 1.827.000 | 1.542.000 | 1.320.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ chợ Yên Thị đến UBND xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.910.000 | 1.508.000 | 1.168.000 | 1.103.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ chùa Bụt mọc đến dốc quản khung thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.910.000 | 1.508.000 | 1.168.000 | 1.103.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ điểm gác đê số 2 đến giáp chợ Ba Đê thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.910.000 | 1.508.000 | 1.168.000 | 1.103.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ Kênh T1 đến giáp đường 308 thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.910.000 | 1.508.000 | 1.168.000 | 1.103.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ Ngã ba giao cắt đường đê sông Hồng qua Trương THCS Tiến Thịnh, Trạm y tế Tiến Thịnh đến giáp đường 308 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.910.000 | 1.508.000 | 1.168.000 | 1.103.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ dốc Mốc đến giáp xã Yên Lãng thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.910.000 | 1.508.000 | 1.168.000 | 1.103.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đường gom chân đê thuộc xã Mê Linh | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.910.000 | 1.508.000 | 1.168.000 | 1.103.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Kim Tiền đến giáp thôn Ngọc Trì thuộc xã Quang Minh (trục chính thôn Kim Tiền) | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.878.000 | 1.542.000 | 1.233.000 | 1.157.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Ngọc Trì đến bến Ngà thuộc xã Tiến Thắng | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.878.000 | 1.542.000 | 1.233.000 | 1.157.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Phù Trì đến giáp thôn Bảo Tháp thuộc xã Quang Minh | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.878.000 | 1.542.000 | 1.233.000 | 1.157.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Bạch Đa đến thôn Yên Phú thuộc xã Tiến Thắng | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.878.000 | 1.542.000 | 1.233.000 | 1.157.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ điểm gác đê số 2 đến giáp Nguyệt Đức thuộc xã Yên Lãng | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.878.000 | 1.542.000 | 1.233.000 | 1.157.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đường đê sông Cà Lồ thuộc xã Tiến Thắng: - Đoạn đường trong đê | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.681.000 | 1.457.000 | 1.142.000 | 1.072.000 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ cầu xóm 4 xã Yên Lãng đến giáp Cổng Tọa thuộc xã Yên Lãng | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.582.000 | 1.266.000 | 996 | 926 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đường gom chân đê thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.528.000 | 1.324.000 | 1.038.000 | 974 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đường đê sông Cà Lồ thuộc xã Tiến Thắng: - Đoạn đường ngoài đê | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.528.000 | 1.324.000 | 1.038.000 | 974 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Ngự Tiền đến thôn Đức Hậu thuộc xã Tiến Thắng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.528.000 | 1.324.000 | 1.038.000 | 974 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Phú Hữu đến thôn Ngự Tiền thuộc xã Tiến Thắng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.528.000 | 1.324.000 | 1.038.000 | 974 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Mỹ Lộc đến thôn Phú Hữu thuộc xã Tiến Thắng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.528.000 | 1.324.000 | 1.038.000 | 974 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ Tuyển sinh thái đến giáp thôn Đức Hậu thuộc xã Tiến Thắng (Bệnh viện Giao thông vận tải cơ sở 2) đến thôn Ấp Tre | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.528.000 | 1.324.000 | 1.038.000 | 974 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ Xóm Tơi (Khê Ngoại 5) thuộc xã Tiến Thắng đến thôn Nội Đồng xã Quang Minh | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.528.000 | 1.324.000 | 1.038.000 | 974 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đường liên thôn 3,4 đoạn từ Dốc Quán ngói đến giáp đê Bối thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.528.000 | 1.324.000 | 1.038.000 | 974 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ giáp xã Thạch Đà cũ đến giáp xã Vạn Yên thuộc xã Liên Mạc cũ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.528.000 | 1.324.000 | 1.038.000 | 974 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Đức Hậu đến thôn Thanh Vân thuộc xã Tiến Thắng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.324.000 | 1.177.000 | 974 | 730 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Kim Tiền đến giáp thôn Ngọc Trì thuộc xã Quang Minh (trục chính thôn Kim Tiền) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.210.000 | 993 | 778 | 730 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Ngọc Trì đến bến Ngà thuộc xã Tiến Thắng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.210.000 | 993 | 778 | 730 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Phù Trì đến giáp thôn Bảo Tháp thuộc xã Quang Minh | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.210.000 | 993 | 778 | 730 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ thôn Bạch Đa đến thôn Yên Phú thuộc xã Tiến Thắng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.210.000 | 993 | 778 | 730 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ điểm gác đê số 2 đến giáp Nguyệt Đức thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.210.000 | 993 | 778 | 730 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Đoạn từ cầu xóm 4 xã Yên Lãng đến giáp Cổng Tọa thuộc xã Yên Lãng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.019.000 | 815 | 629 | 584 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Các xã Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh Đồng bằng | Đất trồng cây lâu năm Nhóm đất nông nghiệp | 182 | 0 | 0 | 0 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Các xã Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc Đồng bằng | Đất trồng cây lâu năm Nhóm đất nông nghiệp | 182 | 0 | 0 | 0 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Các xã Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh Đồng bằng | Đất nuôi trồng thủy sản Nhóm đất nông nghiệp | 155 | 0 | 0 | 0 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Các xã Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc Đồng bằng | Đất nuôi trồng thủy sản Nhóm đất nông nghiệp | 155 | 0 | 0 | 0 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Các xã Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh Đồng bằng | Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) Nhóm đất nông nghiệp | 155 | 0 | 0 | 0 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Các xã Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc Đồng bằng | Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) Nhóm đất nông nghiệp | 155 | 0 | 0 | 0 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Các xã Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh Đồng bằng | Đất lâm nghiệp (Đất rừng đặc dụng, Đất rừng phòng hộ, Đất rừng sản xuất) Nhóm đất nông nghiệp | 69 | 0 | 0 | 0 |
| Hà Nội Khu Vực 7 | Các xã Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc Đồng bằng | Đất lâm nghiệp (Đất rừng đặc dụng, Đất rừng phòng hộ, Đất rừng sản xuất) Nhóm đất nông nghiệp | 0 | 0 | 0 | 0 |
