Bảng giá đất xã Đồng Xuân, tỉnh Đắk Lắk mới nhất theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ban hành quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất xã Đồng Xuân, tỉnh Đắk Lắk mới nhất
Bảng giá đất xã Đồng Xuân, tỉnh Đắk Lắk mới nhất theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ban hành quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
2.1.1. Xác định vị trí đất phi nông nghiệp tại đô thị
Giá đất phi nông nghiệp tại đô thị được xác định theo từng đường, đoạn đường và được phân thành 04 vị trí như sau:
– Vị trí 1 (VT1): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất.
– Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 05 mét trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 02 mét đến dưới 05 mét hoặc hẻm của vị trí 2 nêu trên có chiều rộng từ 05 mét trở lên.
– Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng dưới 02 mét hoặc các hẻm thuộc vị trí 2, 3 nêu trên.
2.1.2. Xác định vị trí đất phi nông nghiệp tại nông thôn
Giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn được xác định theo từng đường, đoạn đường và được phân thành 04 vị trí như sau:
– Vị trí 1 (VT1): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất.
– Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 04 mét trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 02 mét đến dưới 04 mét hoặc hẻm của vị trí 2 nêu trên có chiều rộng từ 04 mét trở lên.
– Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng dưới 02 mét hoặc các hẻm thuộc vị trí 2, 3 nêu trên.
2.1.3. Xác định vị trí đất nông nghiệp
Xác định vị trí đất chuyên trồng lúa, đất trồng cây hằng năm (trừ đất chuyên trồng lúa), đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ và đất nông nghiệp khác:
Mỗi xã, phường xác định 04 vị trí đất nông nghiệp như sau:
a) Vị trí 1: Gồm các thửa đất đáp ứng 03 điều kiện:
– Có khoảng cách tính theo đường vận chuyển đến khu dân cư, điểm dân cư tập trung hoặc đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm trong phạm vi bán kính 1.000 mét.
– Tiếp giáp với đường giao thông (kể cả đường, đoạn đường không có trong Bảng giá đất ở).
– Nằm tại khu vực có hệ thống tưới tiêu, chủ động nước hoàn toàn, đảm bảo đủ nước cung cấp cho cây trồng quanh năm.
b) Vị trí 2: Gồm các thửa đất đáp ứng được 02 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.
c) Vị trí 3: Gồm các thửa đất đáp ứng được 01 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.
d) Vị trí 4: Gồm các thửa đất không đáp ứng được 03 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.
Đối với các xã, phường đã xác định vị trí đất gắn với địa danh cụ thể (bao gồm xứ đồng hoặc khu sản xuất, tên thôn buôn, tổ dân phố hoặc địa chỉ của từng thửa đất) thì xác định giá đất theo vị trí đất tương ứng ghi trong Bảng giá đất; không áp dụng các điều kiện nêu trên.
Xác định vị trí đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối:
Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có khoảng cách theo đường vận chuyển đến khu dân cư, điểm dân cư tập trung hoặc đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm hoặc đến đường giao thông (giao thông đường bộ bao gồm: Quốc lộ, tỉnh lộ, liên xã; giao thông đường thủy bao gồm: sông, ngòi, hồ, kênh, rạch, biển) trong phạm vi bán kính 500 mét
Vị trí 2: Áp dụng đối với các thửa đất còn lại.
2.2. Bảng giá đất xã Đồng Xuân, tỉnh Đắk Lắk
Xã Đồng Xuân Sắp xếp từ: Thị trấn La Hai, các xã Xuân Sơn Nam, Xuân Sơn Bắc, Xuân Long, Xuân Quang 2.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Xã Đồng Xuân | Các đường giao thông nông thôn Nhà văn hóa thôn Triêm Đức - Nhà ông Lê Văn Diệu | Đất khoáng sản | 120.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Khu dân cư mới Thôn Triêm Đức - | Đất khoáng sản | 120.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Đường ĐT642 Từ km8+000 - Cầu Cây Sung | Đất khoáng sản | 210.000 | 170.000 | 130.000 | 80.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường ĐT642 Cầu Cây Sung - Nhà ông Đỗ Văn Năm | Đất khoáng sản | 290.000 | 210.000 | 170.000 | 130.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường ĐT642 Nhà ông Đỗ Văn Năm - Dốc Đèo (Nhà ông Phan Văn Núi) | Đất khoáng sản | 250.000 | 210.000 | 170.000 | 130.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường ĐT642 Dốc Đèo (Nhà ông Phan Văn Núi) - Giáp thôn Long Châu | Đất khoáng sản | 160.000 | 100.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Các đường giao thông nông thôn Đường ĐT642 - Chùa Đồng Tròn (nhà bà Lê Thị Sương) | Đất khoáng sản | 80.000 | 60.000 | 50.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Các đường giao thông nông thôn Chùa đồng tròn (nhà bà Lê Thị Sương) - Đèo ông Tứ (nhà ông Võ Hữu Tâm) | Đất khoáng sản | 60.000 | 50.000 | 40.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Các đường giao thông nông thôn Đèo ông Tứ (nhà ông Võ Hữu Tâm) - Giáp xã Tuy An Bắc | Đất khoáng sản | 60.000 | 50.000 | 40.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Các đường giao thông nông thôn Cổng văn hóa thôn Tân Bình - Xóm Gò (nhà ông Võ Hồng Son) | Đất khoáng sản | 100.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Các đường giao thông nông thôn Đường đường đi qua khu dân cư xóm Gò (đoạn từ nhà ông Phan Đình Ba đến nhà ông Đỗ Văn Tân) - | Đất khoáng sản | 100.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường ĐT 641 Giáp ranh xã Tuy An Bắc - Giáp cầu bà Tâm | Đất khoáng sản | 320.000 | 280.000 | 200.000 | 120.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường ĐT 641 Cầu bà Tâm - Cổng trường Tiểu học và THCS Xuân Sơn Nam | Đất khoáng sản | 400.000 | 320.000 | 200.000 | 120.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường ĐT 641 Cổng trường Tiểu học và THCS Xuân Sơn Nam - Giáp thôn Long An | Đất khoáng sản | 320.000 | 280.000 | 200.000 | 120.000 |
| Xã Đồng Xuân | Các đường liên thôn Đường ĐT 641 (nhà văn hóa Bưu điện) - Cầu sắt Tân Long | Đất khoáng sản | 320.000 | 280.000 | 160.000 | 120.000 |
| Xã Đồng Xuân | Các đường liên thôn Đường ĐT 641 (nhà bà Sen) - Cầu sắt Tân Long | Đất khoáng sản | 160.000 | 120.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Các đường liên thôn Tân Long (trường mẫu giáo Tân Long) - Tân Hòa (Nhà ông Lân) | Đất khoáng sản | 120.000 | 100.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường ĐT641 - Bầu Năng Cầu Tân Vinh - Nhà ông Đạo. | Đất khoáng sản | 160.000 | 120.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường ĐT641 - Bầu Năng Nhà ông Đạo - Nhà ông Sửu | Đất khoáng sản | 140.000 | 100.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nông thôn Đường ĐT 641 (Cầu Chùa) - Cống ngầm | Đất khoáng sản | 140.000 | 100.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nông thôn Bi Bà Tâm - Nhà ông Liên, Tân Vinh | Đất khoáng sản | 140.000 | 100.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nông thôn Đường ĐT 641 (Bi Bà Xạ) - Nhà ông Tánh (Tân Vinh) | Đất khoáng sản | 140.000 | 100.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nông thôn Nhà ông Thái - Nhà ông Nữ (Tân Vinh) | Đất khoáng sản | 140.000 | 100.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nông thôn Nhà ông Cúc - Giếng vôi (Tân Vinh) | Đất khoáng sản | 140.000 | 100.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nông thôn Đường ĐT 641 (Cầu Mười Yên) - Nhà Bà Lánh (Tân Vinh) | Đất khoáng sản | 140.000 | 100.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân An Đường ĐT 641 ra sau chùa Tân An - Nhà ông Nguyễn Ngọc Lân | Đất khoáng sản | 100.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân An Nhà văn hóa thôn Tân An - Trạm nước sạch | Đất khoáng sản | 120.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân Phú ĐT 641 (Nhà ông Thảo) - U Hòn Định | Đất khoáng sản | 120.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân Vinh 2 Nhà ông Lê Minh Tân - Nhà ông Nguyễn Thanh Châu | Đất khoáng sản | 120.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân Vinh 2 Đường ĐT 641 (Cầu bà Tâm) - Nhà ông Khanh | Đất khoáng sản | 120.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân Vinh 2 Nhà văn hóa thôn - Nhà bà Hà Tỵ | Đất khoáng sản | 100.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân Vinh 2 Nhà ông Huynh - Nhà ông Lưu Hùng Thiên | Đất khoáng sản | 100.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân Vinh 2 Nhà ông Nguyễn Ngọc Phán - Nhà ông Nguyễn Văn Bình | Đất khoáng sản | 100.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân Vinh 2 Nhà bà Lê Thị Thanh - Nhà ông Lê Văn Đông | Đất khoáng sản | 100.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân Vinh 2 Nhà ông Lưu Ngọc Chẫn - Nhà ông Đặng Bừa | Đất khoáng sản | 100.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân Vinh 2 Nhà ông Tô Sĩ Liêm - Nhà ông Nguyễn Ngọc Ảnh | Đất khoáng sản | 100.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Đường giao thông nội thôn Tân Vinh 2 Đường ĐT 641 (Bi Tàu Ngã) - Nhà ông Ngô Tư | Đất khoáng sản | 100.000 | 80.000 | 60.000 | 40.000 |
| Xã Đồng Xuân | Khu dân cư mới thôn Tân Vinh - | Đất khoáng sản | 140.000 | 100.000 | 80.000 | 60.000 |
| Xã Đồng Xuân | Khu số 1: Đường ĐT641 - Hạ tầng kỹ thuật các điểm dân cư tập trung xã Xuân Sơn Nam Cổng Trường Tiểu học và THCS Xuân Sơn Nam - Giáp thôn Long An | Đất khoáng sản | 260.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Khu số 5: Đường giao thông nông thôn - Hạ tầng kỹ thuật các điểm dân cư tập trung xã Xuân Sơn Nam Nhà ông Thái - Nhà ông Nữ (Tân Vinh) | Đất khoáng sản | 430.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Khu số 1 (Đường ĐT641 - Bầu Năng) - Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư thôn Tân Vinh Nhà ông Đạo - Đến nhà ông Sửu | Đất khoáng sản | 490.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Khu số 2 (Đường ĐT641 - Bầu Năng) - Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư thôn Tân Vinh Nhà ông Đạo - Đến nhà ông Sửu | Đất khoáng sản | 490.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Khu số 3 (Đường ĐT641 - Bầu Năng): (đoạn từ nhà ông Đạo đến nhà ông Sửu) và Đường giao thông nông thôn (đoạn từ nhà ông Thái đến nhà ông Nữ (Tân Vinh)) - Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư thôn Tân Vinh - | Đất khoáng sản | 550.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư dọc đường La Hai - Đồng Hội Đường N1 - | Đất khoáng sản | 400.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư dọc đường La Hai - Đồng Hội Đường N2 - | Đất khoáng sản | 400.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư dọc đường La Hai - Đồng Hội Đường D1 - | Đất khoáng sản | 440.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư dọc đường La Hai - Đồng Hội Đường D2 - | Đất khoáng sản | 400.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư dọc tuyến đường Nguyễn Huệ - Lương Văn Chánh - | Đất khoáng sản | 1.200.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Xã Đồng Xuân - | Đất trồng lúa | 30.000 | 27.000 | 25.000 | 20.000 |
| Xã Đồng Xuân | Xã Đồng Xuân - | Đất trồng cây hàng năm | 29.000 | 26.000 | 22.000 | 20.000 |
| Xã Đồng Xuân | Xã Đồng Xuân - | Đất trồng cây lâu năm | 29.000 | 26.000 | 22.000 | 20.000 |
| Xã Đồng Xuân | Xã Đồng Xuân - | Đất rừng sản xuất | 15.000 | 12.000 | 10.000 | 7.000 |
| Xã Đồng Xuân | Xã Đồng Xuân - | Đất rừng phòng hộ | 7.500 | 6.000 | 5.000 | 3.500 |
| Xã Đồng Xuân | Xã Đồng Xuân - | Đất rừng đặc dụng | 7.500 | 6.000 | 5.000 | 3.500 |
| Xã Đồng Xuân | Xã Đồng Xuân - | Đất nuôi trồng thủy sản | 17.000 | 15.000 | 0 | 0 |
| Xã Đồng Xuân | Xã Đồng Xuân - | Đất nông nghiệp khác | 14.500 | 13.000 | 11.000 | 10.000 |
| Xã Đồng Xuân | Xã Đồng Xuân Đất chăn nuôi tập trung - | Đất nông nghiệp khác | 32.000 | 29.000 | 24.000 | 22.000 |
Xem thêm: Bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk mới nhất
