Mục lục hiện

Bảng giá đất xã Đất Mới, tỉnh Cà Mau mới nhất theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND về Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Cà Mau được áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

1. Bảng giá đất là gì?

Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

– Tính thuế sử dụng đất;

– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Hình minh họa. Bảng giá đất xã Đất Mới, tỉnh Cà Mau năm 2026

2. Bảng giá đất xã Đất Mới, tỉnh Cà Mau

2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất

2.1.1. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp

Đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn đã có cơ sở hạ tầng được phân chia thành 04 vị trí như sau:

– Vị trí 1 (30 mét đầu tính từ chỉ giới đường đỏ hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường hiện hữu) tính 100% mức giá quy định trong Bảng giá;

– Vị trí 2 (từ trên 30 mét đến 60 mét) tính bằng 60% so với mức giá vị trí 1;

– Vị trí 3 (từ trên 60 mét đến 90 mét) tính bằng 40% so với mức giá vị trí 1;

– Vị trí 4 (từ trên 90 mét) tính bằng 20% so với mức giá vị trí 1.

2.1.2. Đối với nhóm đất nông nghiệp

– Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp mặt tiền (trong phạm vi 60 mét đầu tính từ chỉ giới đường đỏ hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường hiện hữu) tính 100% mức giá quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị quyết này;

– Vị trí 2: Thửa đất tiếp giáp mặt tiền (trong phạm vi từ trên 60 mét đến 120 mét) tính bằng 80% so với mức giá vị trí 1;

– Vị trí 3: Các vị trí còn lại ngoài vị trí 1 và vị trí 2, tính bằng 60% so với mức giá vị trí 1.

2.2. Bảng giá đất xã Đất Mới, tỉnh Cà Mau

Tìm đường (Loading)...

STT	Khu vực	Tên đường	Loại đất	VT1
350	Cà Mau xã Đất Mới	Đường Hùng Vương Đường gom cầu Kênh tắc → Cầu qua khu tái định cư đường Hồ Chí Minh	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	10.000.000
710	Cà Mau xã Đất Mới	Đường Hùng Vương Đường gom cầu Kênh Tắc → Cầu Xẻo Nạn	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	7.000.000
1225	Cà Mau xã Đất Mới	Đường Hồ Chí Minh Cầu Xẻo Nạn → Hết ranh thị trấn cũ	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	4.030.000
1250	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 3 Đường gom 02 bên cầu Kênh Tắc	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	3.960.000
1345	Cà Mau xã Đất Mới	Khóm 3 Đường Hùng Vương → Đến trụ sở khóm 3	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	3.530.000
1459	Cà Mau xã Đất Mới	Đường số 4	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.900.000
1477	Cà Mau xã Đất Mới	Khóm 3 Đường Hùng Vương → Huyện đội	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.820.000
1494	Cà Mau xã Đất Mới	Đường số 5	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.800.000
1495	Cà Mau xã Đất Mới	Đường số 1	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.800.000
1496	Cà Mau xã Đất Mới	Đường số 2	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.800.000
1497	Cà Mau xã Đất Mới	Đường số 3	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.800.000
1679	Cà Mau xã Đất Mới	Đường H1	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.150.000
1680	Cà Mau xã Đất Mới	Đường H2	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.150.000
1681	Cà Mau xã Đất Mới	Đường H3	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.150.000
1682	Cà Mau xã Đất Mới	Đường H4	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.150.000
1710	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 3 Nhà ông Vũ Trọng Hội → Nhà ông Nguyễn Hữu Hùng	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	2.080.000
1870	Cà Mau xã Đất Mới	Đường Hồ Chí Minh Hết ranh thị trấn Năm Căn cũ → Cầu Trại Lưới	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	1.620.000
1912	Cà Mau xã Đất Mới	Khóm 3 Cầu Kênh Tắc cặp theo sông Cái Nai → Trụ sở sinh hoạt Văn hóa khóm 3	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	1.550.000
1984	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 5 Cầu Xẻo Thùng → Cầu Kênh Cùng	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	1.470.000
2087	Cà Mau xã Đất Mới	Đường Hồ Chí Minh Cầu Trại Lưới → Cầu Năm Căn	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	1.310.000
2128	Cà Mau xã Đất Mới	Khóm 3 Hết khu vực dãy 19 căn	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	1.270.000
2151	Cà Mau xã Đất Mới	Đường Ô tô về xã Lâm Hải Đoạn đấu nối đường Hồ Chí Minh → Cầu Xẻo Nạn	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	1.240.000
2293	Cà Mau xã Đất Mới	Lộ ô tô về trung tâm xã Lâm Hải Ranh thị trấn Năm Căn cũ → Cầu Chà Là	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	1.150.000
2312	Cà Mau xã Đất Mới	Đường ô tô về xã Lâm Hải Cầu Xẻo Nạn → Hết ranh thị trấn cũ	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	1.120.000
2554	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 5 Cầu Kênh Cùng → Hết ranh đất ông Trịnh Hên	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	950.000
2866	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 5 Đầu lộ xóm Dân Tộc Khơme → Giáp sông Xẻo Nạn	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	780.000
2867	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 5 Đầu lộ Trạm y tế → Ranh đất ông Hồ Văn Hải	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	780.000
2868	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 5 Ranh đất ông Hồ Văn Hải → Trụ sở SaLaTen	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	780.000
2869	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 5 Ngã ba SaLaTen → Ranh đất ông Hứa Thành Thiên	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	780.000
2870	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 5 Đầu lộ xóm Dân Tộc Khơme → Hết ranh đất bà Nguyễn Kim Phượng	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	780.000
3057	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Chừng Dốc Cầu Dây Giăng → Vàm Xẻo Ớt	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	710.000
3230	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 5 Các tuyến còn lại trong khóm 5	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	640.000
3538	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Chừng Dốc Cầu Dây Giăng → Cống Ông Tà	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	550.000
3539	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Sa Phô Giáp Ấp 5 → Hết ranh đất ông Nguyễn Hồng Khanh	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	550.000
3671	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 3 Đường gom bên cầu Kênh Tắc (ranh đất ông Nguyễn Quang Huy) → Hết ranh đất ông Châu Vũ Trang	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	500.000
3672	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Chừng Trường mẫu giáo → Trường tiểu học 2	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	500.000
4200	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Xẻo Sao Vàm Xẻo Sao → Cầu Vàm Lỗ (Ông Quang)	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	410.000
4204	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Xẻo Sao Vàm Xẻo Sao → Cầu Vàm Lỗ (Ông Quang)	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	410.000
4640	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Xẻo Sao Cầu Vàm Lỗ → Cầu Tình Thương	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	370.000
4641	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Xẻo Sao Cầu Tình Thương → Hết ranh đất ông Huỳnh Văn Thủy	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	370.000
4642	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Xẻo Sao Cầu Chà Là → Trụ sở Hợp tác xã Tân Hiệp Phát	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	370.000
4643	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Trường Đức Cầu vàm rạch ông Gầy → Kênh 1038	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	370.000
4772	Cà Mau xã Đất Mới	Các tuyến đường còn lại đã hoàn thiện hạ tầng có chiều rộng > 3m	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	350.000
5176	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Trại Lưới B Vàm Nà Nước → Kênh Trốn Sóng	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	340.000
5337	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Do Ranh đất ông Trúc → Hết ranh đất ông Hai Sang	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	330.000
5338	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Chừng Trương tiểu học 2 → Ngã tư Xẻo Ớt	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	330.000
5343	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Do Ranh đất ông Trúc → Hết ranh đất ông Hai Sang	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	330.000
5344	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Chừng Trương tiểu học 2 → Ngã tư Xẻo Ớt	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	330.000
5452	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Xẻo Sao Hết ranh đất nhà ông Tô Trung Đa → Hết ranh đất ông Mai Thành Khẳng	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	300.000
5453	Cà Mau xã Đất Mới	Đường WB9 Cầu Năm Căn (đất ông Quân) → Rạch Xẻo Đôi	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	300.000
5777	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Sa Phô Ranh đất ông Lê Anh Kiệt → Hết ranh đất ông Huỳnh Đen	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5778	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Sa Phô Ranh đất ông Trần Hớn Lến → Hết ranh đất ông Nguyễn Việt Trì	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5779	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Sa Phô Ranh đất ông Đinh Văn Thơ → Hết ranh đất ông Trần Văn Đấu	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5780	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Sa Phô Vàm Xẻo Nạn → Vàm Xẻo Cập (Ngoài đất Lâm Trường)	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5781	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Sa Phô Ranh đất Huỳnh Văn Đen → Vàm Xẻo Cập	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5782	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Tắc Năm Căn Ranh đất ông Nguyễn Bé Bảy → Hết ranh đất ông Nguyễn Văn Có	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5783	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Tắc Năm Căn Ranh đất ông Hoàng Anh Đức → Hết ranh đất ông Nguyễn Văn Sang	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5784	Cà Mau xã Đất Mới	Kênh Cạn Ranh đất ông Đặng Ngọc Dành → Hết ranh đất ông Trương Văn Hùng	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5785	Cà Mau xã Đất Mới	Kênh Tắc Ranh đất ông Đặng Ngọc Dành → Hết ranh Trụ sở văn hoá ấp Cái Nai	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5786	Cà Mau xã Đất Mới	Sông Bảy Háp Vàm kênh Tắc → Vàm Xẻo Chồn	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5787	Cà Mau xã Đất Mới	Kênh Tắc Ranh đất Phạm Việt Dũng → Vàm Kênh Tắc	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5788	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Xẻo Lớn + Ấp Ông Ngươn Vàm Ông Ngươn → Hết ranh đất ông Hai Xệ (2 bên)	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5789	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Ngươn Ranh đất ông Mận → Vàm Chủng	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5790	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Chà Là Ranh đất ông Chịa → Hết ranh đất ông Hạ	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5791	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Chà Là Ranh đất ông Hạ → Hết ranh đất ông Hùng	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5792	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Biện Trượng Ngã ba Đầu Chà → Đối diện Vàm Nà Chim	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5793	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Biện Trượng Vàm Ông Ngươn → Vàm Ba Nguyền	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5794	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Trại Lưới B Vàm Lỗ → Hết ranh đất ông Nam	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5795	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Xóm Mới Vàm kênh Nước Lên → Kênh Từng Dện	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5796	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Phòng Hộ Vàm kênh Từng Dện → Hết ranh đất ông Chiến Sò	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5797	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Trại Lưới A Trường Tiểu học 4 → Ngọn Kênh Đào	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5798	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Trại Lưới A Vàm Kênh Đào → Ngã ba Kênh Năm	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5799	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Trại Lưới A Vàm Trại Lưới → Hết ranh trại giống ông Hùng Cường	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5800	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Cây Thơ Ngã tư Cây Thơ → Hết ranh đất ông Nguyễn Trường Sơn	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5801	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Cây Thơ Ngã tư Cây Thơ → Ngã tư Bùi Mắc	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5802	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Chừng Trường Trung học cơ sở Đất Mới → hết ranh bà Lâm Thị Thỏ	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5803	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Do Ranh đất ông Thăng Đen → Sông Bảy Háp	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5804	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Do Vàm Ông Do → Kênh Bảy Thạnh	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5805	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp Ông Do Ranh đất ông Trần Văn Nhất → Vàm kênh Cạn	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5813	Cà Mau xã Đất Mới	Ấp 5 Ranh đất ông Nguyễn Văn Quốc → Hết ranh đất ông Trần Minh Phụng	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	270.000
5980	Cà Mau xã Đất Mới	Các tuyến đường còn lại đã hoàn thiện hạ tầng có chiều rộng từ > 2m đến ≤ 3m	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	250.000
6122	Cà Mau xã Đất Mới	Các tuyến đường còn lại đã hoàn thiện hạ tầng có chiều rộng từ ≤ 2m	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	220.000
6210	Cà Mau xã Đất Mới	Đất ở chưa có cơ sở hạ tầng Thuận lợi về mặt giao thông thủy, bộ	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	200.000
6376	Cà Mau xã Đất Mới	Đất ở chưa có cơ sở hạ tầng Không thuận lợi về mặt giao thông thủy, bộ	Đất ở tại nông thôn Nhóm đất phi nông nghiệp	180.000