Bảng giá đất huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk 2026

Bảng giá đất huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk mới nhất theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ban hành quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

---

1. Bảng giá đất là gì?

Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

– Tính thuế sử dụng đất;

– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

---

2. Bảng giá đất huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk mới nhất

Bảng giá đất huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk mới nhất theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ban hành quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất

2.1.1. Xác định vị trí đất phi nông nghiệp tại đô thị

Giá đất phi nông nghiệp tại đô thị được xác định theo từng đường, đoạn đường và được phân thành 04 vị trí như sau:

– Vị trí 1 (VT1): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất.

– Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 05 mét trở lên.

– Vị trí 3 (VT3): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 02 mét đến dưới 05 mét hoặc hẻm của vị trí 2 nêu trên có chiều rộng từ 05 mét trở lên.

– Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng dưới 02 mét hoặc các hẻm thuộc vị trí 2, 3 nêu trên.

2.1.2. Xác định vị trí đất phi nông nghiệp tại nông thôn

Giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn được xác định theo từng đường, đoạn đường và được phân thành 04 vị trí như sau:

– Vị trí 1 (VT1): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất.

– Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 04 mét trở lên.

– Vị trí 3 (VT3): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 02 mét đến dưới 04 mét hoặc hẻm của vị trí 2 nêu trên có chiều rộng từ 04 mét trở lên.

– Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng dưới 02 mét hoặc các hẻm thuộc vị trí 2, 3 nêu trên.

2.1.3. Xác định vị trí đất nông nghiệp

Xác định vị trí đất chuyên trồng lúa, đất trồng cây hằng năm (trừ đất chuyên trồng lúa), đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ và đất nông nghiệp khác:

Mỗi xã, phường xác định 04 vị trí đất nông nghiệp như sau:

a) Vị trí 1: Gồm các thửa đất đáp ứng 03 điều kiện:

– Có khoảng cách tính theo đường vận chuyển đến khu dân cư, điểm dân cư tập trung hoặc đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm trong phạm vi bán kính 1.000 mét.

– Tiếp giáp với đường giao thông (kể cả đường, đoạn đường không có trong Bảng giá đất ở).

– Nằm tại khu vực có hệ thống tưới tiêu, chủ động nước hoàn toàn, đảm bảo đủ nước cung cấp cho cây trồng quanh năm.

b) Vị trí 2: Gồm các thửa đất đáp ứng được 02 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.

c) Vị trí 3: Gồm các thửa đất đáp ứng được 01 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.

d) Vị trí 4: Gồm các thửa đất không đáp ứng được 03 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.

Đối với các xã, phường đã xác định vị trí đất gắn với địa danh cụ thể (bao gồm xứ đồng hoặc khu sản xuất, tên thôn buôn, tổ dân phố hoặc địa chỉ của từng thửa đất) thì xác định giá đất theo vị trí đất tương ứng ghi trong Bảng giá đất; không áp dụng các điều kiện nêu trên.

Xác định vị trí đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối:

Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có khoảng cách theo đường vận chuyển đến khu dân cư, điểm dân cư tập trung hoặc đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm hoặc đến đường giao thông (giao thông đường bộ bao gồm: Quốc lộ, tỉnh lộ, liên xã; giao thông đường thủy bao gồm: sông, ngòi, hồ, kênh, rạch, biển) trong phạm vi bán kính 500 mét

Vị trí 2: Áp dụng đối với các thửa đất còn lại.

2.2. Bảng giá đất huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk

Bảng giá đất các xã, phường thuộc tỉnh Đắk Lắk theo chính quyền địa phương 02 cấp:

STT	Xã/Phường	Bảng giá đất	STT	Xã/Phường	Bảng giá đất
1	Xã Hòa Phú	Tại đây	52	Xã Krông Ana	Tại đây
2	Xã Ea Drông	Tại đây	53	Xã Dur Kmăl	Tại đây
3	Xã Ea Súp	Tại đây	54	Xã Ea Na	Tại đây
4	Xã Ea Rốk	Tại đây	55	Xã Xuân Thọ	Tại đây
5	Xã Ea Bung	Tại đây	56	Xã Xuân Cảnh	Tại đây
6	Xã Ea Wer	Tại đây	57	Xã Xuân Lộc	Tại đây
7	Xã Ea Nuôl	Tại đây	58	Xã Hòa Xuân	Tại đây
8	Xã Ea Kiết	Tại đây	59	Xã Tuy An Bắc	Tại đây
9	Xã Ea M’Droh	Tại đây	60	Xã Tuy An Đông	Tại đây
10	Xã Quảng Phú	Tại đây	61	Xã Ô Loan	Tại đây
11	Xã Cuôr Đăng	Tại đây	62	Xã Tuy An Nam	Tại đây
12	Xã Cư M’gar	Tại đây	63	Xã Tuy An Tây	Tại đây
13	Xã Ea Tul	Tại đây	64	Xã Phú Hòa 1	Tại đây
14	Xã Pơng Drang	Tại đây	65	Xã Phú Hòa 2	Tại đây
15	Xã Krông Búk	Tại đây	66	Xã Tây Hòa	Tại đây
16	Xã Cư Pơng	Tại đây	67	Xã Hòa Thịnh	Tại đây
17	Xã Ea Khăl	Tại đây	68	Xã Hòa Mỹ	Tại đây
18	Xã Ea Drăng	Tại đây	69	Xã Sơn Thành	Tại đây
19	Xã Ea Wy	Tại đây	70	Xã Sơn Hòa	Tại đây
20	Xã Ea Hiao	Tại đây	71	Xã Vân Hòa	Tại đây
21	Xã Krông Năng	Tại đây	72	Xã Tây Sơn	Tại đây
22	Xã Dliê Ya	Tại đây	73	Xã Suối Trai	Tại đây
23	Xã Tam Giang	Tại đây	74	Xã Ea Ly	Tại đây
24	Xã Phú Xuân	Tại đây	75	Xã Ea Bá	Tại đây
25	Xã Krông Pắc	Tại đây	76	Xã Đức Bình	Tại đây
26	Xã Ea Knuếc	Tại đây	77	Xã Sông Hinh	Tại đây
27	Xã Tân Tiến	Tại đây	78	Xã Xuân Lãnh	Tại đây
28	Xã Ea Phê	Tại đây	79	Xã Phú Mỡ	Tại đây
29	Xã Ea Kly	Tại đây	80	Xã Xuân Phước	Tại đây
30	Xã Ea Kar	Tại đây	81	Xã Đồng Xuân	Tại đây
31	Xã Ea Ô	Tại đây	82	Phường Buôn Ma Thuột	Tại đây
32	Xã Ea Knốp	Tại đây	83	Phường Tân An	Tại đây
33	Xã Cư Yang	Tại đây	84	Phường Tân Lập	Tại đây
34	Xã Ea Păl	Tại đây	85	Phường Thành Nhất	Tại đây
35	Xã M’Drắk	Tại đây	86	Phường Ea Kao	Tại đây
36	Xã Ea Riêng	Tại đây	87	Phường Buôn Hồ	Tại đây
37	Xã Cư M’ta	Tại đây	88	Phường Cư Bao	Tại đây
38	Xã Krông Á	Tại đây	89	Phường Phú Yên	Tại đây
39	Xã Cư Prao	Tại đây	90	Phường Tuy Hòa	Tại đây
40	Xã Hòa Sơn	Tại đây	91	Phường Bình Kiến	Tại đây
41	Xã Dang Kang	Tại đây	92	Phường Xuân Đài	Tại đây
42	Xã Krông Bông	Tại đây	93	Phường Sông Cầu	Tại đây
43	Xã Yang Mao	Tại đây	94	Phường Đông Hòa	Tại đây
44	Xã Cư Pui	Tại đây	95	Phường Hòa Hiệp	Tại đây
45	Xã Liên Sơn Lắk	Tại đây	96	Xã Buôn Đôn	Tại đây
46	Xã Đắk Liêng	Tại đây	97	Xã Ea H’Leo	Tại đây
47	Xã Nam Ka	Tại đây	98	Xã Ea Trang	Tại đây
48	Xã Đắk Phơi	Tại đây	99	Xã Ia Lốp	Tại đây
49	Xã Ea Ning	Tại đây	100	Xã Ia Rvê	Tại đây
50	Xã Dray Bhăng	Tại đây	101	Xã Krông Nô	Tại đây
51	Xã Ea Ktur	Tại đây	102	Xã Vụ Bổn	Tại đây

Bảng giá đất huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk trước đây:

Xem thêm: Bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk mới nhất