Bảng giá đất huyện Sóc Sơn, Thành phố Hà Nội mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
1. Căn cứ pháp lý
– Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
2. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
3. Bảng giá đất huyện Sóc Sơn, Hà Nội
3.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
– Vị trí 1 (VT1): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường, phố, ngõ có tên trong bảng giá đất (sau đây gọi chung là đường có tên trong Bảng giá đất) ban hành kèm theo Nghị quyết này.
– Vị trí 2 (VT2): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ (không có tên trong Bảng giá đất), ngách, hẻm, lối đi có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ ngách, hẻm, lối đi từ 3,5m trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất) có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 2m đến dưới 3,5m.
– Vị trí 4 (VT4): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất), có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi dưới 2m.
3.2. Bảng giá đất huyện Sóc Sơn, Hà Nội mới nhất
Xem chi tiết bảng giá đất các xã/phường theo chính quyền địa phường 02 cấp mới:
Bảng giá đất huyện Sóc Sơn, Hà Nội trước đây:
| STT | Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | Huyện Sóc Sơn | Đường Quốc lộ 3 đi Trung tâm sát hạch lái xe (đoạn qua thôn Miếu Thờ, thôn Đồng Lạc). Kết thúc tại điểm giao với đường Quốc lộ 3 đi Trung tâm sát hạch lái xe đi Thá - | Đất SX-KD | 3.859.000 | 2.881.000 | 2.173.000 | 1.679.000 |
| 202 | Huyện Sóc Sơn | Đường Quốc lộ 3 đi Trường Cao đẳng công nghệ và kinh tế Hà Nội - | Đất SX-KD | 3.859.000 | 2.881.000 | 2.173.000 | 1.679.000 |
| 203 | Huyện Sóc Sơn | Đường quốc Lộ 3 đi Trung tâm sát hạch lái xe đi qua thôn Thanh Huệ, xã Đức Hòa, kết thúc tại điểm giao với Đường 16 qua xã Đức Hòa đến cống Thá - | Đất SX-KD | 3.859.000 | 2.881.000 | 2.173.000 | 1.679.000 |
| 204 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường từ ngã 3 trạm điện thôn Dược Hạ (điểm đầu giao với đường QL 3 đi Trung tâm sát hạch lái xe đi Thá) đi qua nhà văn hóa thôn Thượng xã Đông Xuân n - | Đất SX-KD | 1.233.000 | 1.088.000 | 905.000 | 766.000 |
| 205 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường từ ngã ba chợ Chấu - Đô Tân đi xã Vạn Phái, Phổ Yên, Thái Nguyên - | Đất SX-KD | 1.015.000 | 870.000 | 696.000 | 557.000 |
| 206 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường từ ngã ba Đô Lương - Đồng Mai đi xã Thành Công, Phổ Yên, Thái Nguyên - | Đất SX-KD | 1.015.000 | 870.000 | 696.000 | 557.000 |
| 207 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường từ Quốc lộ 2 đi Minh Trí, Xuân Hòa - | Đất SX-KD | 2.789.000 | 2.138.000 | 1.619.000 | 1.254.000 |
| 208 | Huyện Sóc Sơn | Đường Đền Sóc Từ ngã ba giao cắt Quốc lộ 3 tại thôn Vệ Linh, xã Phù Linh - đến cổng di tích đền Sóc, thôn Vệ Linh, xã Phù Linh | Đất SX-KD | 3.859.000 | 2.881.000 | 2.173.000 | 1.679.000 |
| 209 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường từ thôn Minh Tân (điểm đầu tại đập Bến Rửa) nối với đường Quốc lộ 2 đi Minh Trí - Xuân Hòa - | Đất SX-KD | 1.088.000 | 848.000 | 710.000 | 656.000 |
| 210 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường từ UBND xã Bắc Phú - đến UBND xã Tân Hưng | Đất SX-KD | 2.275.000 | 1.663.000 | 1.260.000 | 1.050.000 |
| 211 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường từ ngã ba thôn Tiên Chu, xã Bắc Sơn - đến ngã tư công trường FAO, thôn Phúc Xuân, xã Bắc Sơn | Đất SX-KD | 1.279.000 | 1.010.000 | 808.000 | 720.000 |
| 212 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường từ ngã tư Thá - đến UBND xã Xuân Giang, UBND xã Việt Long | Đất SX-KD | 2.789.000 | 2.138.000 | 1.619.000 | 1.254.000 |
| 213 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường từ ngã ba thôn Yên Tàng (Trụ sở UBND xã Bắc Phú) - đến đê Hữu Cầu (Trạm bơm Đông Bắc) | Đất SX-KD | 2.275.000 | 1.663.000 | 1.260.000 | 1.050.000 |
| 214 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường từ đường Núi Đôi đi - đến cống Thá, xã Xuân Giang | Đất SX-KD | 4.315.000 | 2.951.000 | 2.214.000 | 1.834.000 |
| 215 | Huyện Sóc Sơn | Quốc lộ 3 - Cầu Vát - | Đất SX-KD | 3.691.000 | 2.756.000 | 2.080.000 | 1.607.000 |
| 216 | Huyện Sóc Sơn | Quốc lộ 3 đi thôn thống nhất (đoạn Chợ Nỷ) - | Đất SX-KD | 3.691.000 | 2.756.000 | 2.080.000 | 1.607.000 |
| 217 | Huyện Sóc Sơn | Tỉnh lộ 35 - | Đất SX-KD | 3.691.000 | 2.756.000 | 2.080.000 | 1.607.000 |
| 218 | Huyện Sóc Sơn | Tuyến đường nối đường 131 (Đại học Hà Nội) đi xã Minh Phú đến cầu Thái Lai xã Minh Trí - | Đất SX-KD | 1.088.000 | 848.000 | 710.000 | 656.000 |
| 219 | Huyện Sóc Sơn | Đường Dược Hạ Cho đoạn từ ngã ba giao quốc lộ 3 tại địa phận Xóm Ngoài, thôn Dược Hạ - đến ngã ba giao cắt đường ra khu tái định cư Tiên Dược - Mai Đình tại cổng Lữ đoàn 971 | Đất SX-KD | 3.859.000 | 2.881.000 | 2.173.000 | 1.679.000 |
| 220 | Huyện Sóc Sơn | Đường trục chính liên thôn xã Minh Trí điểm đầu từ cầu Thái Lai, xã Minh Trí đi theo kênh làng Lập Trí - đến địa phận thị trấn Xuân Hòa, tỉnh Vĩnh Phúc | Đất SX-KD | 1.088.000 | 848.000 | 710.000 | 656.000 |
| 221 | Huyện Sóc Sơn | Đường 35 - Phú Hạ - Thanh Sơn điểm đầu từ đường 35 đi qua thôn Phú Hạ, xã Minh Phú, qua trường Mầm non xã Minh Phú, UBND xã Minh Phú - điểm cuối tại cổng trường Tiểu học xã Minh Phú | Đất SX-KD | 1.088.000 | 848.000 | 710.000 | 656.000 |
| 222 | Huyện Sóc Sơn | Đường Quốc lộ 3 - Kim Sơn - Đường 35 điểm đầu tại Quốc lộ 3 đi thôn Kim Sơn, xã Hồng Kỳ - đến đường Tỉnh lộ 35 | Đất SX-KD | 3.063.000 | 2.286.000 | 1.724.000 | 1.332.000 |
| 223 | Huyện Sóc Sơn | Đường nối Khu đô thị vệ tinh với đường Võ Nguyên Giáp điểm đầu tại nút giao với đường Quốc lộ 18, đi qua thôn Mai Nội, thôn mai Đoài, xã Mai Đình, đi qua Khu Tái định cư Tiên Dược - Mai Đình - điểm cuối giao với đường 131 | Đất SX-KD | 3.859.000 | 2.881.000 | 2.173.000 | 1.679.000 |
| 224 | Huyện Sóc Sơn | Đường nối Quốc lộ 3 - Cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn điểm đầu tại Quốc lộ 3, đi qua cánh đồng Xóm Ngoài, thôn Dược Hạ, qua thôn Hương Đình, xã Mai Đình và Cụm công nghiệp CN3 nối với đường Nội Bài - | Đất SX-KD | 3.859.000 | 2.881.000 | 2.173.000 | 1.679.000 |
| 225 | Huyện Sóc Sơn | Đường nối Tỉnh lộ 131 - Đồng Giá - Hiền Lương - nhánh đi Nam Cương Điểm đầu tại đường 131 đi thôn Đồng Giá, xã Thanh Xuân và thôn Hiền Lương, xã Hiền Ninh - điểm cuối tại Đường 35 đi qua xã Hiền Ninh đến đường băng cũ | Đất SX-KD | 1.750.000 | 1.279.000 | 970.000 | 808.000 |
| 226 | Huyện Sóc Sơn | Đường 35 - Vĩnh Hà - hồ Đồng Quan điểm đầu tại đường 35 đi qua thôn Thanh Hà, xã Nam Sơn - điểm cuối giao với Đường đền Sóc đi hồ Đồng Quan nối đường 131 | Đất SX-KD | 3.691.000 | 2.756.000 | 2.080.000 | 1.607.000 |
| 227 | Huyện Sóc Sơn | Đường địa phương Đường 131 đi qua Trung đoàn 921, qua thôn Đông Lai, xã Quang Tiến - điểm cuối giao với đường nối đường 131 (Đại học Hà Nội) đi xã Minh Phú, đến cầu Thái Lai, xã Minh Trí | Đất SX-KD | 1.088.000 | 848.000 | 710.000 | 656.000 |
| 228 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Bắc Phú - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 229 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Bắc Sơn - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 230 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Đông Xuân - | Đất SX-KD | 647.000 | - | - | - |
| 231 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Đức Hòa - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 232 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Hiền Ninh - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 233 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Hồng Kỳ - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 234 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Kim Lũ - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 235 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Mai Đình - | Đất SX-KD | 809.000 | - | - | - |
| 236 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Minh Phú - | Đất SX-KD | 647.000 | - | - | - |
| 237 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Minh Trí - | Đất SX-KD | 647.000 | - | - | - |
| 238 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Nam Sơn - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 239 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Phú Cường - | Đất SX-KD | 809.000 | - | - | - |
| 240 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Phù Linh - | Đất SX-KD | 809.000 | - | - | - |
| 241 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Phù Lỗ - | Đất SX-KD | 809.000 | - | - | - |
| 242 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Phú Minh - | Đất SX-KD | 809.000 | - | - | - |
| 243 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Quang Tiến - | Đất SX-KD | 752.000 | - | - | - |
| 244 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Tân Dân - | Đất SX-KD | 647.000 | - | - | - |
| 245 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Tân Hưng - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 246 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Tân Minh - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 247 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Thanh Xuân - | Đất SX-KD | 809.000 | - | - | - |
| 248 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Tiên Dược - | Đất SX-KD | 809.000 | - | - | - |
| 249 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Trung Giã - | Đất SX-KD | 647.000 | - | - | - |
| 250 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Việt Long - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 251 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Xuân Giang - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 252 | Huyện Sóc Sơn | Khu dân cư nông thôn - Xã Xuân Thu - | Đất SX-KD | 588.000 | - | - | - |
| 253 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Đồng bằng - | Đất trông lúa nước | 124.000 | - | - | - |
| 254 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Đồng bằng - | Đất trồng cây hàng năm | 124.000 | - | - | - |
| 255 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Trung du - | Đất trông lúa nước | 121.000 | - | - | - |
| 256 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Trung du - | Đất trồng cây hàng năm | 121.000 | - | - | - |
| 257 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Đồng bằng - | Đất trồng cây lâu năm | 145.000 | - | - | - |
| 258 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Trung du - | Đất trồng cây lâu năm | 90.000 | - | - | - |
| 259 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Đồng bằng - | Đất nuôi trồng thủy sản | 124.000 | - | - | - |
| 260 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Trung du - | Đất nuôi trồng thủy sản | 121.000 | - | - | - |
| 261 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Đồng bằng - | Đất rừng phòng hộ | 55.000 | - | - | - |
| 262 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Trung du - | Đất rừng phòng hộ | 44.000 | - | - | - |
| 263 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Miền núi - | Đất rừng phòng hộ | 35.000 | - | - | - |
| 264 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Đồng bằng - | Đất rừng đặc dụng | 55.000 | - | - | - |
| 265 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Trung du - | Đất rừng đặc dụng | 44.000 | - | - | - |
| 266 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Miền núi - | Đất rừng đặc dụng | 35.000 | - | - | - |
| 267 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Đồng bằng - | Đất rừng sản xuất | 55.000 | - | - | - |
| 268 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Trung du - | Đất rừng sản xuất | 44.000 | - | - | - |
| 269 | Huyện Sóc Sơn | Huyện Sóc Sơn Miền núi - | Đất rừng sản xuất | 35.000 | - | - | - |
