Bảng giá đất huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
1. Căn cứ pháp lý
– Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
2. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
3. Bảng giá đất Huyện Đông Anh, Hà Nội
3.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
– Vị trí 1 (VT1): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường, phố, ngõ có tên trong bảng giá đất (sau đây gọi chung là đường có tên trong Bảng giá đất) ban hành kèm theo Nghị quyết này.
– Vị trí 2 (VT2): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ (không có tên trong Bảng giá đất), ngách, hẻm, lối đi có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ ngách, hẻm, lối đi từ 3,5m trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất) có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 2m đến dưới 3,5m.
– Vị trí 4 (VT4): áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất), có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi dưới 2m.
3.2. Bảng giá đất Huyện Đông Anh, Hà Nội mới nhất
Xem chi tiết bảng giá đất các xã/phường theo chính quyền địa phường 02 cấp mới:
Bảng giá đất Huyện Đông Anh, Hà Nội trước đây:
| STT | Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | Huyện Đông Anh | Đường cầu Kênh Giữa qua Nam Hồng, ga mới Bắc Hồng - cầu Đò So Đoạn từ ngã ba giao cắt đường thôn Thượng Phúc và thôn Quân Âm, xã Bắc Hồng - đến thôn Tằng My, xã Nam Hồng | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 202 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh Đường từ Dốc Vân thuộc địa phận xã Mai Lâm, huyện Đông Anh - đi xã Yên Thường, huyện Gia Lâm | Đất SX-KD | 4.838.000 | 3.612.000 | 2.773.000 | 2.143.000 |
| 203 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh Đường từ Khu di tích lịch sử Đền Sái - đến đê Cà Lồ | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 204 | Huyện Đông Anh | Đường từ ngã ba giao cắt đường Kính Nỗ và đường Thụy Lâm qua thôn Lương Quy, xã Xuân Nộn (UBND xã Xuân Nộn) lên đê sông Cà Lồ - | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 205 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh Đường từ ngã ba giao cắt đường Vân Trì - đến ngã ba đường Hoàng Sa | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 206 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh Đường từ nhà máy nước Bắc Thăng Long - đi Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương (Địa phận xã Võng La Kim Chung) | Đất SX-KD | 2.957.000 | 2.307.000 | 1.733.000 | 1.628.000 |
| 207 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh Đường từ Quốc Lộ 3 đi Công ty Đông Thành - đi ga mới Bắc Hồng (đoạn qua các xã Nguyên Khê, Tiên Dương, Bắc Hồng) | Đất SX-KD | 4.480.000 | 3.360.000 | 2.756.000 | 2.538.000 |
| 208 | Huyện Đông Anh | Đường kinh tế miền Đông (qua xã Việt Hùng, Liên Hà, Vân Hà) Đoạn từ cuối đường Việt Hùng (trường Trung học cơ sở Việt Hùng) - đến đầu đường Liên Hà (cầu Bài của xã Việt Hùng) | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 209 | Huyện Đông Anh | Đường kinh tế miền Đông (qua xã Việt Hùng, Liên Hà, Vân Hà) Đoạn từ cuối đường Liên Hà (ngã ba thôn Thù Lỗ xã Liên Hà) - đến đầu đường Vân Hà (ngã ba Cổ Châu) | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 210 | Huyện Đông Anh | Đường kinh tế miền Đông (qua xã Việt Hùng, Liên Hà, Vân Hà) Đoạn từ cuối đường Vân Hà (lối rẽ vào thôn Châu Phong) - đến cuối đường Dục Tú (ngã ba sát UBND xã Dục Tú) | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 211 | Huyện Đông Anh | Ga Đông Anh Đoạn từ Quốc lộ 3 - đến ngã ba Ấp Tó | Đất SX-KD | 6.272.000 | 4.579.000 | 3.859.000 | 3.553.000 |
| 212 | Huyện Đông Anh | Ga Kim Nỗ qua chợ Cổ Điển - đến đê Sông Hồng | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 213 | Huyện Đông Anh | Đường Gia Lương Từ cuối Dục Nội (giáp Ga Cổ Loa) - đến ngã ba giao cắt đi vào thôn Thư Cưu, xã Cổ Loa) | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 214 | Huyện Đông Anh | Đường Hải Bối Từ ngã ba thôn Đồng Nhân, xã Hải Bối (cắt 6km đi cầu Thăng Long) - đến đê Sông Hồng | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 215 | Huyện Đông Anh | Đường Hùng Sơn Giáp thị trấn Đông Anh - đến ngã ba giao cắt đường liên thôn Đài Bi - Phúc Lộc tại thôn Phúc Lộc | Đất SX-KD | 6.272.000 | 4.579.000 | 3.859.000 | 3.553.000 |
| 216 | Huyện Đông Anh | Đường Kính Nỗ Thuộc địa bàn xã Xuân Nộn và Uy Nỗ - | Đất SX-KD | 6.272.000 | 4.579.000 | 3.859.000 | 3.553.000 |
| 217 | Huyện Đông Anh | Đường Lê Hữu Tựu Từ ngã tư Nguyên Khê - đến ngã ba giáp chùa Khê Nữ và Nhà văn hóa thôn Khê Nữ | Đất SX-KD | 3.763.000 | 2.822.000 | 2.389.000 | 2.205.000 |
| 218 | Huyện Đông Anh | Đường Liên Hà Đoạn từ cầu Bài của xã Việt Hùng đi qua thôn Lỗ Khê, thôn Hà Hương, rẽ vào UBND xã Liên Hà - đến ngã ba thôn Thù Lỗ xã Liên Hà | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 219 | Huyện Đông Anh | Đường Nam Hà Từ đường kinh tế miền Đông - qua xã Việt Hùng, Liên Hà, Vân Hà, Dục Tú | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 220 | Huyện Đông Anh | Đường Nam Hồng Từ ngã ba Quốc lộ 23b - đến ngã ba đi xã Bắc Hồng - thôn Tằng My, xã Nam Hồng | Đất SX-KD | 2.778.000 | 2.070.000 | 1.706.000 | 1.601.000 |
| 221 | Huyện Đông Anh | Ngã ba giao đường Cổ Loa vào khu di tích Cổ Loa - | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 222 | Huyện Đông Anh | Đường Nguyên Khê Từ Nhà văn hóa thôn Khê Nữ - đến đập Sơn Du | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 223 | Huyện Đông Anh | Đường Phúc Lộc Đoạn thuộc xã Uy Nỗ - | Đất SX-KD | 6.272.000 | 4.579.000 | 3.859.000 | 3.553.000 |
| 224 | Huyện Đông Anh | Đường Phương Trạch Từ ngã tư thôn Phương Trạch (đối diện Vân Trì) - đến đê Sông Hồng | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 225 | Huyện Đông Anh | Đường Thư Lâm Từ ngã ba thôn Hà Lâm (xã Thụy Lâm) - đến ngã ba thôn Mạnh Tân (đường rẽ vào thôn Hương Trầm) | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 226 | Huyện Đông Anh | Đường Thụy Lâm từ ngã ba thôn Lương Quy (xã Xuân Nộn) - đến ngã ba thôn Hà Lâm (xã Thụy Lâm) | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 227 | Huyện Đông Anh | Đường Thụy Lội từ ngã ba thôn Mạnh Tân - đến Khu di tích lịch sử Đền Sái | Đất SX-KD | 2.598.000 | 2.001.000 | 1.650.000 | 1.548.000 |
| 228 | Huyện Đông Anh | Đường Uy Nỗ xã Uy Nỗ Từ Ngã ba Ga Đông Anh qua bệnh viện Bắc Thăng Long - đến đường Chợ Kim đi Nguyên Khê | Đất SX-KD | 6.272.000 | 4.579.000 | 3.859.000 | 3.553.000 |
| 229 | Huyện Đông Anh | Đường Vân Hà Đoạn từ ngã ba Cổ Châu - đến ngã ba thôn Thiết Úng và Ngọc Lôi đến lối rẽ vào thôn Châu Phong | Đất SX-KD | 2.778.000 | 2.070.000 | 1.706.000 | 1.601.000 |
| 230 | Huyện Đông Anh | Đường Vân Nội Từ ngã ba giao cắt phố Vân Trì - đến rẽ đi thôn Mỹ Nội, xã Bắc Hồng | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 231 | Huyện Đông Anh | Đường Vân Trì Từ ngã ba chợ Vân Trì, xã Vân Nội - đến ngã ba giao cắt với đường đi xã Kim Nỗ | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 232 | Huyện Đông Anh | Đường Việt Hùng Đoạn từ ngã ba Cổng Trắng Việt Hùng đi qua rẽ vào thôn Ấp Tó xã Uy Lỗ - đến trường Trung học cơ sở Việt Hùng | Đất SX-KD | 4.480.000 | 3.360.000 | 2.756.000 | 2.538.000 |
| 233 | Huyện Đông Anh | Đường Xuân Canh Từ ngã ba Dâu - đến ngã ba giao cắt với đê Tả Sông Hồng | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 234 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh Đoạn từ Ngã 3 giao cắt đường Cao Lỗ (Giáp UBND xã Uy Mỗ) - đến ngã ba giao cắt đường Đào Duy Tùng | Đất SX-KD | 4.480.000 | 3.360.000 | 2.756.000 | 2.538.000 |
| 235 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh Đường từ ngã ba giao cắt đường QL3 qua khu đất TĐC Bộ Công An - qua UBND xã Mai Lâm đến đê sông Đuống | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 236 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh Đường từ ngã ba giao cắt đường QL23 qua sân gôn Vân Trì qua thôn Thọ Đa, thôn Bắc, xã Kim Nỗ - đến ngã ba giao cắt đường từ khu di tích Viên Nội qua xã Kim Nỗ đến cổng làng thôn Bắc xã Kim Nỗ | Đất SX-KD | 2.778.000 | 2.070.000 | 1.706.000 | 1.601.000 |
| 237 | Huyện Đông Anh | Đường Đông Hội Từ quốc lộ 3 - ngã ba thôn Đông Hội - đến đê Sông Đuống | Đất SX-KD | 3.512.000 | 2.669.000 | 2.264.000 | 2.093.000 |
| 238 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh - | Đất trồng lúa | 155.000 | - | - | - |
| 239 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh - | Đất trồng cây hàng năm | 155.000 | - | - | - |
| 240 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh - | Đất trồng cây lâu năm | 182.000 | - | - | - |
| 241 | Huyện Đông Anh | Huyện Đông Anh - | Đất nuôi trồng thủy sản | 155.000 | - | - | - |
