Bảng giá đất phường Tân Hưng, TP. Hải Phòng mới nhất theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất phường Tân Hưng, TP. Hải Phòng
Bảng giá đất phường Tân Hưng, TP. Hải Phòng mới nhất theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
Nguyên tắc xác định vị trí đất áp dụng theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất và Nghị quyết 85/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
2.2. Bảng giá đất phường Tân Hưng, TP. Hải Phòng
Phường Tân Hưng sắp xếp từ: Phường Hải Tân, Tân Hưng, xã Ngọc Sơn và phần còn lại của phường Trần Phú.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Bảo Thái Đầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.675.000 | 1.925.000 | 1.050.000 | 865 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Cương Xá Đầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.675.000 | 1.925.000 | 1.050.000 | 865 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường còn lại trong khu Đông Quan (đoạn từ thửa số 84, tờ bản đồ số 56 đến thửa số 60, tờ bản đồ số 55) Đầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.675.000 | 1.925.000 | 1.050.000 | 865 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đông Quan Đầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.675.000 | 1.925.000 | 1.050.000 | 865 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường quy hoạch trong khu dân cư Liễu Tràng Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.675.000 | 1.875.000 | 1.000.000 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Thanh Liễu Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.375.000 | 1.625.000 | 1.000.000 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Phúc Liễu Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.375.000 | 1.625.000 | 1.000.000 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường trục chính của các khu dân cư Khuê Liễu, Khuê Chiền (đoạn từ đường Lương Như Hộc đến thửa đất số 12, tờ bản đồ số 18; đoạn từ đường Lương Như Hộc qua nhà Văn hóa khu Khuê Liễu, nhà Văn hóa khu Khuê Chiền đến thửa đất số 133, tờ bản đồ số 20 và đoạn từ đường Lương Như Hộc đến nhà trẻ khu Khuê Liễu) và đoạn từ phố Thanh Liễu đến địa giới phường Thạch Khôi thuộc phường Tân Hưng Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.375.000 | 1.625.000 | 1.000.000 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Liễu Tràng Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.375.000 | 1.625.000 | 1.000.000 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường trục chính của tổ dân phố Ngọc Lặc (xã Ngọc Sơn cũ) Đường 391 → Ngã ba Đình Ngọc Lặc | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.220.000 | 1.925.000 | 1.050.000 | 870 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường trục chính của tổ dân phố Ngọc Lặc (xã Ngọc Sơn cũ) Cống mới đường 391 → Miếu Ngọc Lặc | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.220.000 | 1.925.000 | 1.050.000 | 870 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường trục chính của Thôn Phạm Xã (xã Ngọc Sơn cũ) Đường 391 → Ngã ba Đình Phạm Xá | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.220.000 | 1.925.000 | 1.050.000 | 870 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Bảo Thái Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.625.000 | 1.375.000 | 900 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Cương Xá Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.625.000 | 1.375.000 | 900 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đông Quan Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.625.000 | 1.375.000 | 900 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường còn lại trong khu Đông Quan (đoạn từ thửa số 84, tờ bản đồ số 56 đến thửa số 60, tờ bản đồ số 55) Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.625.000 | 1.375.000 | 900 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường trục chính của tổ dân phố Ngọc Lặc (xã Ngọc Sơn cũ) Đường 391 → Ngã ba Đình Ngọc Lặc | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.300.000 | 1.375.000 | 900 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường trục chính của tổ dân phố Ngọc Lặc (xã Ngọc Sơn cũ) Cống mới đường 391 → Miếu Ngọc Lặc | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.300.000 | 1.375.000 | 900 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường trục chính của Thôn Phạm Xã (xã Ngọc Sơn cũ) Đường 391 → Ngã ba Đình Phạm Xá | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.300.000 | 1.375.000 | 900 | 850 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường trục chính của của Thôn Mỹ Xá (xã Ngọc Sơn cũ) Cổng chào → Ngã ba Ao Đình Mỹ Xá | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.275.000 | 1.505.000 | 920 | 865 |
| Hải Phòng phường Tân Hưng | Đường trục chính của của Thôn Mỹ Xá (xã Ngọc Sơn cũ) Cổng chào → Ngã ba Ao Đình Mỹ Xá | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.625.000 | 1.075.000 | 900 | 850 |
