Bảng giá đất xã Vĩnh Tường, Thành phố Cần Thơ mới nhất theo Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất xã Vĩnh Tường, Thành phố Cần Thơ mới nhất
Bảng giá đất xã Vĩnh Tường, Thành phố Cần Thơ mới nhất theo Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
2.1.1. Đối với nhóm đất nông nghiệp
– Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2 (vị trí còn lại): Áp dụng đối với các thửa đất không xác định được vị trí 1.
2.1.2. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp
– Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 20 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 4 (vị trí còn lại)
2.1.3. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở
Vị trí đất được xác định gồm 04 (bốn) vị trí sau:
– Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 Điều này, chiều sâu trong 50 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2 tại khoản 2 Điều này, chiều sâu trong 50 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 4 (vị trí còn lại)
2.2. Bảng giá đất xã Vĩnh Tường, thành phố Cần Thơ mới nhất
Xã Vĩnh Tường Sắp xếp từ: Xã Vĩnh Trung, xã Vĩnh Tường.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Xã Vĩnh Tường | Đường tỉnh 925D (đất có chiều sâu trong 20 mét đầu) Giáp ranh xã Vị Thủy - Hết ranh Trụ sở Đảng ủy xã Vĩnh Tường | Đất ở nông thôn | 1.998.000 | 599.400 | 399.600 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường tỉnh 925D (đất có chiều sâu trong 20 mét đầu) Giáp ranh Trụ sở Đảng ủy xã Vĩnh Tường - Cầu Kênh Xóm Huế | Đất ở nông thôn | 2.775.000 | 832.500 | 555.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường tỉnh 925D (đất có chiều sâu trong 20 mét đầu) Cầu Kênh Xóm Huế - Cầu Sáu Nhàn | Đất ở nông thôn | 2.002.000 | 600.600 | 400.400 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường tỉnh 925D (đất có chiều sâu trong 20 mét đầu) Cầu Sáu Nhàn - Hết ranh Trụ sở UBND xã Vĩnh Tường | Đất ở nông thôn | 2.775.000 | 832.500 | 555.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường tỉnh 925D (đất có chiều sâu trong 20 mét đầu) Giáp ranh Trụ sở UBND xã Vĩnh Tường - Kênh Xáng Nàng Mau 2 | Đất ở nông thôn | 2.002.000 | 600.600 | 400.400 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường tỉnh 927B (đất có chiều sâu trong 20 mét đầu) Đường tỉnh 925D - Giáp ranh xã Vị Thanh 1 | Đất ở nông thôn | 1.400.000 | 420.000 | 300.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Tuyến Kênh Xáng Nàng Mau (Song song Đường tỉnh 925D) (đất có chiều sâu trong 20 mét đầu) Kênh Long Điền - Giáp ranh Trạm Y tế xã Vĩnh Tường | Đất ở nông thôn | 1.300.000 | 390.000 | 300.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Chợ xã Vĩnh Tường (cũ) (đất có chiều sâu trong 20 mét đầu) Giáp ranh Trạm Y tế xã Vĩnh Tường - Cầu Chợ | Đất ở nông thôn | 2.916.000 | 874.800 | 583.200 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Chợ xã Vĩnh Tường (cũ) (đất có chiều sâu trong 20 mét đầu) Khu vực trong chợ - | Đất ở nông thôn | 2.280.000 | 684.000 | 456.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường tỉnh 927B (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường tỉnh 925D - Giáp ranh xã Vị Thanh 1 | Đất SX-KD nông thôn | 392.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Tuyến Kênh Xáng Nàng Mau (Song song Đường tỉnh 925D) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Kênh Long Điền - Giáp ranh Trạm Y tế xã Vĩnh Tường | Đất SX-KD nông thôn | 364.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Chợ xã Vĩnh Tường (cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh Trạm Y tế xã Vĩnh Tường - Cầu Chợ | Đất SX-KD nông thôn | 816.400 | 244.920 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Chợ xã Vĩnh Tường (cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Khu vực trong chợ - | Đất SX-KD nông thôn | 638.400 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Chợ xã Vĩnh Trung (cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Khu vực trong chợ - | Đất SX-KD nông thôn | 776.000 | 232.800 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường nhựa Kênh Giữa (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cầu Chợ - Kênh Xáng Nàng Mau 2 | Đất SX-KD nông thôn | 392.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Tuyến Kênh 13.000 nhỏ (Song song tuyến Đường tỉnh 927B) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Kênh Ba Què - Giáp ranh Trường THCS Vĩnh Trung | Đất SX-KD nông thôn | 364.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường vào Nông Trường Tràm (Lộ nhựa 3,5 mét) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Vị Thuỷ - Ngã tư Kênh Long Điền | Đất SX-KD nông thôn | 680.400 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường Kênh Xáng Nàng Mau 2 (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Vị Thuỷ - Giáp ranh Khu du lịch sinh thái Việt Úc - Hậu Giang | Đất SX-KD nông thôn | 630.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường Kênh Chín Thước (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường tỉnh 927B - Ranh xã Vị Thuỷ | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Tuyến Kênh Hãn (Bên trái) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường tỉnh 925D - Kênh 8.000 | Đất SX-KD nông thôn | 308.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Đường Kênh 8.000 (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Kênh Chín Thước (Giáp ranh xã Vị Thanh 1) - Kênh Xáng Nàng Mau 2 (Giáp ranh xã Hòa An) | Đất SX-KD nông thôn | 364.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Xã Vĩnh Tường Các thửa đất không xác định được vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3, giá đất được tính cho toàn bộ diện tích thửa đất và xác định cụ thể theo đơn vị hành chính cấp xã - | Đất SX-KD nông thôn | 0 | 0 | 0 | 210.000 |
| Xã Vĩnh Tường | Xã Vĩnh Tường - | Đất trồng lúa | 100.000 | 90.000 | 0 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Xã Vĩnh Tường - | Đất trồng cây hàng năm | 100.000 | 90.000 | 0 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Xã Vĩnh Tường - | Đất nuôi trồng thủy sản | 100.000 | 90.000 | 0 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Xã Vĩnh Tường - | Đất rừng sản xuất | 100.000 | 90.000 | 0 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Xã Vĩnh Tường - | Đất rừng phòng hộ | 80.000 | 72.000 | 0 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Xã Vĩnh Tường - | Đất rừng đặc dụng | 80.000 | 72.000 | 0 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Xã Vĩnh Tường - | Đất trồng cây lâu năm | 120.000 | 110.000 | 0 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Xã Vĩnh Tường Đất chăn nuôi tập trung - | Đất nông nghiệp khác | 120.000 | 110.000 | 0 | 0 |
| Xã Vĩnh Tường | Xã Vĩnh Tường - | Đất nông nghiệp khác | 100.000 | 90.000 | 0 | 0 |
Xem thêm: Bảng giá đất Thành phố Cần Thơ mới nhất
