Bảng giá đất xã Vĩnh Am, TP. Hải Phòng mới nhất theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất xã Vĩnh Am, TP. Hải Phòng
Bảng giá đất xã Vĩnh Am, TP. Hải Phòng mới nhất theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
Nguyên tắc xác định vị trí đất áp dụng theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất và Nghị quyết 85/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
2.2. Bảng giá đất xã Vĩnh Am, TP. Hải Phòng
Xã Vĩnh Am sắp xếp từ: Các xã Tam Cường, Cao Minh và Liên Am.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Giáp xã Nguyễn Bỉnh Khiêm → Bệnh viện đa khoa Nam Am | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 26.000.000 | 15.600.000 | 6.000.000 | 4.000.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Đường vào trụ sở công an xã Nguyễn Bỉnh Khiêm (xã Cổ Am cũ) → Cầu Sông Hoá | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 19.000.000 | 11.400.000 | 5.600.000 | 3.800.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục xã Quốc lộ 37 (cầu Nam Am) → Nhà bà Vui | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 18.000.000 | 10.800.000 | 5.500.000 | 3.700.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Cầu Đòng → Giáp xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 15.000.000 | 9.000.000 | 5.000.000 | 3.500.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Bệnh viện đa khoa Nam Am → Đầu cầu Chiến Lược | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 15.000.000 | 9.000.000 | 5.000.000 | 3.500.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Tuyến đường Sông Chanh song song QL37 từ cầu Chiến Lược đến cầu Lạng Am Đầu đường → Cuối đường | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 12.000.000 | 7.200.000 | 4.500.000 | 3.200.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Cầu Đòng → Giáp xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 12.000.000 | 7.200.000 | 4.500.000 | 3.200.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường 17A Cầu Chiến Lược → Giáp xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 12.000.000 | 7.200.000 | 4.500.000 | 3.200.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường 354 Cầu Chiến Lược → Giáp địa phận xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 12.000.000 | 7.200.000 | 4.500.000 | 3.200.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường 354 Cầu Hàn → Giáp địa phận xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 12.000.000 | 7.200.000 | 4.500.000 | 3.200.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Giáp xã Nguyễn Bỉnh Khiêm → Bệnh viện đa khoa Nam Am | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 11.700.000 | 7.020.000 | 2.700.000 | 1.800.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Giáp xã Nguyễn Bỉnh Khiêm → Bệnh viện đa khoa Nam Am | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 9.100.000 | 5.460.000 | 2.100.000 | 1.400.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Đường vào trụ sở công an xã Nguyễn Bỉnh Khiêm (xã Cổ Am cũ) → Cầu Sông Hoá | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 8.550.000 | 5.130.000 | 2.520.000 | 1.710.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục xã Quốc lộ 37 (cầu Nam Am) → Nhà bà Vui | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 8.100.000 | 4.860.000 | 2.475.000 | 1.665.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường vào cổng chợ Nam Am phía Đông Đường trục xã → Cổ̉ng chợ Nam Am (phía Đông) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 8.000.000 | 4.800.000 | 4.000.000 | 2.800.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Cầu Đòng → Giáp xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 6.750.000 | 4.050.000 | 2.250.000 | 1.575.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Bệnh viện đa khoa Nam Am → Đầu cầu Chiến Lược | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 6.750.000 | 4.050.000 | 2.250.000 | 1.575.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Đường vào trụ sở công an xã Nguyễn Bỉnh Khiêm (xã Cổ Am cũ) → Cầu Sông Hoá | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 6.650.000 | 3.990.000 | 1.960.000 | 1.330.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục xã Quốc lộ 37 (cầu Nam Am) → Nhà bà Vui | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 6.300.000 | 3.780.000 | 1.925.000 | 1.295.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt từ 7m trở lên | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 6.000.000 | 3.600.000 | 3.000.000 | 2.400.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục xã còn lại Đầu đường → Cuối đường | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 6.000.000 | 3.600.000 | 3.000.000 | 2.400.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Tuyến đường Sông Chanh song song QL37 từ cầu Chiến Lược đến cầu Lạng Am Đầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 5.400.000 | 3.240.000 | 2.025.000 | 1.440.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Cầu Đòng → Giáp xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 5.400.000 | 3.240.000 | 2.025.000 | 1.440.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường 354 Cầu Chiến Lược → Giáp địa phận xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 5.400.000 | 3.240.000 | 2.025.000 | 1.440.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường 354 Cầu Hàn → Giáp địa phận xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 5.400.000 | 3.240.000 | 2.025.000 | 1.440.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường 17A Cầu Chiến Lược → Giáp xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 5.400.000 | 3.240.000 | 2.025.000 | 1.440.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Cầu Đòng → Giáp xã Nguyễn Bỉnh Khiêm | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 5.250.000 | 3.150.000 | 1.750.000 | 1.225.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Quốc lộ 37 Bệnh viện đa khoa Nam Am → Đầu cầu Chiến Lược | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 5.250.000 | 3.150.000 | 1.750.000 | 1.225.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 5.000.000 | 3.000.000 | 2.500.000 | 2.000.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Tuyến đường Sông Chanh song song QL37 từ cầu Chiến Lược đến cầu Lạng Am Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 4.200.000 | 2.520.000 | 1.575.000 | 1.120.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 4.000.000 | 2.400.000 | 2.000.000 | 1.600.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường vào cổng chợ Nam Am phía Đông Đường trục xã → Cổ̉ng chợ Nam Am (phía Đông) | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 3.600.000 | 2.160.000 | 1.800.000 | 1.260.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường vào cổng chợ Nam Am phía Đông Đường trục xã → Cổ̉ng chợ Nam Am (phía Đông) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.800.000 | 1.680.000 | 1.400.000 | 980 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục xã còn lại Đầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.700.000 | 1.620.000 | 1.350.000 | 1.080.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt từ 7m trở lên | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.700.000 | 1.620.000 | 1.350.000 | 1.080.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt dưới 3m | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.500.000 | 1.800.000 | 1.500.000 | 1.200.000 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.250.000 | 1.350.000 | 1.125.000 | 900 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục xã còn lại Đầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.100.000 | 1.260.000 | 1.050.000 | 840 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt từ 7m trở lên | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.100.000 | 1.260.000 | 1.050.000 | 840 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.800.000 | 1.080.000 | 900 | 750 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.750.000 | 1.050.000 | 875 | 720 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.400.000 | 840 | 750 | 720 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt dưới 3m | Đất thương mại, dịch vụ Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.125.000 | 810 | 780 | 750 |
| Hải Phòng xã Vĩnh Am | Đường trục chính thôn Đường có mặt cắt dưới 3m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.050.000 | 800 | 750 | 720 |
