Bảng giá đất xã Lâm Tân, Thành phố Cần Thơ mới nhất theo Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất xã Lâm Tân, Thành phố Cần Thơ mới nhất
Bảng giá đất xã Lâm Tân, Thành phố Cần Thơ mới nhất theo Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
2.1.1. Đối với nhóm đất nông nghiệp
– Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2 (vị trí còn lại): Áp dụng đối với các thửa đất không xác định được vị trí 1.
2.1.2. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp
– Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 20 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 4 (vị trí còn lại)
2.1.3. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở
Vị trí đất được xác định gồm 04 (bốn) vị trí sau:
– Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 Điều này, chiều sâu trong 50 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2 tại khoản 2 Điều này, chiều sâu trong 50 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).
– Vị trí 4 (vị trí còn lại)
2.2. Bảng giá đất xã Lâm Tân, thành phố Cần Thơ mới nhất
Xã Lâm Tân Sắp xếp từ: Xã Tuân Tức, Lâm Kiết, Lâm Tân.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Xã Lâm Tân | Đường đal Kiết Lợi - Trà Do (Trung tâm xã) (50 mét đầu của thửa đất) Đường đal Kiết Lợi - Trà Do - Đường huyện 61 | Đất SX-KD nông thôn | 315.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường tỉnh 938 (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Tân Long - Giáp ranh xã Mỹ Tú | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường tỉnh 940 (mới) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Nhu Gia - Cống Tuân Tức | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường tỉnh 940 (mới) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cống Tuân Tức - Giáp ranh xã Mỹ Tú | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường tỉnh 940 (cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cống Tuân Tức - Giáp ranh xã Nhu Gia (Chùa Thạnh Phú) | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 69 (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Tân Long (Cầu Rạch Chóc) - Kênh 85 | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 64 (Huyện 1 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Phú Lộc - Hết ranh đất Nhà máy Lai Thành | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 64 (Huyện 1 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh đất Nhà máy Lai Thành - Giáp ranh xã Tân Long | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 63 (Huyện 5 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Phú Lộc - Cầu Tân Định | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 63 (Huyện 5 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cầu Tân Định - Đường huyện 61 | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 61 (Huyện 2 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Tân Long - Kênh Mương Điều Chắc Tức | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 61 (Huyện 2 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Kênh Mương Điều Chắc Tức - Kênh Rạch Trúc | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 61 (Huyện 2 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Kênh Rạch Trúc - Đường đal Kiết Thắng - Kiết Thống | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 61 (Huyện 2 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường đal Kiết Thắng - Kiết Thống - Đường huyện 63 | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 61 (Huyện 2 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường huyện 63 - Đường tỉnh 940 | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 62 (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường huyện 61 - Giáp ranh xã Gia Hòa | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường huyện 60 (Đường 14 Tháng 9 cũ) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Giáp ranh xã Tân Long - Kênh Rạch Trúc | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường ấp Trung Hòa (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường huyện 63 - Cầu giáp ranh ấp Trung Bình | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường Trung Thống - Tân Định (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường huyện 63 - Đường huyện 61 | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Khu vực Xóm Phố (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đầu đất Chùa Trà É (Chùa Muni Srăs Keo) - Đường huyện 61 | Đất SX-KD nông thôn | 224.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường đal Kiết Lợi - Trà Do (Trung tâm xã) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường huyện 61 - Đường tỉnh 940 | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường đal Kiết Thống - Kiết Thắng (Đường liên xã) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường huyện 61 (Ngã tư Kiết Thắng - Kiết Lợi) - Đường huyện 61 (Ngã ba Kiết Thống) | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường đal ấp Kiết Hòa (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Cống Mương Coi - Kênh Rạch Trúc | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường đal ông Thái (Đoạn 1) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Kênh Mương Điều Chắc Tức - Kênh Hai Trường | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Đường đal Kiết Lợi - Trà Do (Trung tâm xã) (diện tích thửa đất từ sau 50 mét đầu) Đường đal Kiết Lợi - Trà Do - Đường huyện 61 | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | 210.000 | 210.000 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Xã Lâm Tân Các thửa đất không xác định được vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3, giá đất được tính cho toàn bộ diện tích thửa đất và xác định cụ thể theo đơn vị hành chính cấp xã - | Đất SX-KD nông thôn | 0 | 0 | 0 | 210.000 |
| Xã Lâm Tân | Xã Lâm Tân - | Đất trồng lúa | 70.000 | 60.000 | 0 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Xã Lâm Tân - | Đất trồng cây hàng năm | 70.000 | 60.000 | 0 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Xã Lâm Tân - | Đất nuôi trồng thủy sản | 70.000 | 60.000 | 0 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Xã Lâm Tân - | Đất rừng sản xuất | 70.000 | 60.000 | 0 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Xã Lâm Tân - | Đất rừng phòng hộ | 56.000 | 48.000 | 0 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Xã Lâm Tân - | Đất rừng đặc dụng | 56.000 | 48.000 | 0 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Xã Lâm Tân - | Đất trồng cây lâu năm | 80.000 | 70.000 | 0 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Xã Lâm Tân Đất chăn nuôi tập trung - | Đất nông nghiệp khác | 80.000 | 70.000 | 0 | 0 |
| Xã Lâm Tân | Xã Lâm Tân - | Đất nông nghiệp khác | 70.000 | 60.000 | 0 | 0 |
Xem thêm: Bảng giá đất Thành phố Cần Thơ mới nhất
