Bảng giá đất xã Ea Wy, tỉnh Đắk Lắk mới nhất theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ban hành quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất xã Ea Wy, tỉnh Đắk Lắk mới nhất
Bảng giá đất xã Ea Wy, tỉnh Đắk Lắk mới nhất theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ban hành quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
2.1.1. Xác định vị trí đất phi nông nghiệp tại đô thị
Giá đất phi nông nghiệp tại đô thị được xác định theo từng đường, đoạn đường và được phân thành 04 vị trí như sau:
– Vị trí 1 (VT1): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất.
– Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 05 mét trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 02 mét đến dưới 05 mét hoặc hẻm của vị trí 2 nêu trên có chiều rộng từ 05 mét trở lên.
– Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng dưới 02 mét hoặc các hẻm thuộc vị trí 2, 3 nêu trên.
2.1.2. Xác định vị trí đất phi nông nghiệp tại nông thôn
Giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn được xác định theo từng đường, đoạn đường và được phân thành 04 vị trí như sau:
– Vị trí 1 (VT1): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất.
– Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 04 mét trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 02 mét đến dưới 04 mét hoặc hẻm của vị trí 2 nêu trên có chiều rộng từ 04 mét trở lên.
– Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng dưới 02 mét hoặc các hẻm thuộc vị trí 2, 3 nêu trên.
2.1.3. Xác định vị trí đất nông nghiệp
Xác định vị trí đất chuyên trồng lúa, đất trồng cây hằng năm (trừ đất chuyên trồng lúa), đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ và đất nông nghiệp khác:
Mỗi xã, phường xác định 04 vị trí đất nông nghiệp như sau:
a) Vị trí 1: Gồm các thửa đất đáp ứng 03 điều kiện:
– Có khoảng cách tính theo đường vận chuyển đến khu dân cư, điểm dân cư tập trung hoặc đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm trong phạm vi bán kính 1.000 mét.
– Tiếp giáp với đường giao thông (kể cả đường, đoạn đường không có trong Bảng giá đất ở).
– Nằm tại khu vực có hệ thống tưới tiêu, chủ động nước hoàn toàn, đảm bảo đủ nước cung cấp cho cây trồng quanh năm.
b) Vị trí 2: Gồm các thửa đất đáp ứng được 02 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.
c) Vị trí 3: Gồm các thửa đất đáp ứng được 01 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.
d) Vị trí 4: Gồm các thửa đất không đáp ứng được 03 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.
Đối với các xã, phường đã xác định vị trí đất gắn với địa danh cụ thể (bao gồm xứ đồng hoặc khu sản xuất, tên thôn buôn, tổ dân phố hoặc địa chỉ của từng thửa đất) thì xác định giá đất theo vị trí đất tương ứng ghi trong Bảng giá đất; không áp dụng các điều kiện nêu trên.
Xác định vị trí đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối:
Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có khoảng cách theo đường vận chuyển đến khu dân cư, điểm dân cư tập trung hoặc đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm hoặc đến đường giao thông (giao thông đường bộ bao gồm: Quốc lộ, tỉnh lộ, liên xã; giao thông đường thủy bao gồm: sông, ngòi, hồ, kênh, rạch, biển) trong phạm vi bán kính 500 mét
Vị trí 2: Áp dụng đối với các thửa đất còn lại.
2.2. Bảng giá đất xã Ea Wy, tỉnh Đắk Lắk
Xã Ea Wy Sắp xếp từ: Các xã Cư A Mung, Cư Mốt, Ea Wy.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Ea Drăng - Ea Rốk (Ea H'leo - Ea Súp cũ) Đầu ranh giới đất Trường TH Lê Đình Chinh - Hết buôn Tơ Roa (Hết địa giới xã) | Đất khoáng sản | 260.000 | 104.000 | 78.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Ngã ba cây xoài (đường vào nhà ông Sơn) - thửa số 222, tờ bản đồ số 123 - Hết ranh giới thửa đất hộ ông Hiếu (thửa số 163, tờ bản đồ số 129) | Đất khoáng sản | 520.000 | 208.000 | 156.000 | 104.000 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Hết ranh giới thửa đất hộ ông Hiếu (thửa số 163, tờ bản đồ số 129) - Cầu Bằng Lăng | Đất khoáng sản | 320.000 | 128.000 | 96.000 | 64.000 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Cầu Bằng Lăng - Hết thửa đất ông Trần Duy Thạch (thửa đất số 199, tờ bản đồ số 205) | Đất khoáng sản | 280.000 | 112.000 | 84.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Hết thửa đất ông Trần Duy Thạch (thửa đất số 199, tờ bản đồ số 205) - Địa giới hành chính xã Ea Khăl | Đất khoáng sản | 120.000 | 48.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Phân trường Ea Wy - Giáp địa giới xã Cư Mốt cũ | Đất khoáng sản | 100.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Giáp Phân trường Ea Wy - Ngã ba Tiến Hạ | Đất khoáng sản | 200.000 | 80.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Ngã ba Tiến Hạ - Ngã ba đường đến trung tâm xã | Đất khoáng sản | 280.000 | 112.000 | 84.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Ngã ba thửa đất hộ Toàn Tuyết (thửa số 4, tờ bản đồ số 49) - Hết xã Cư A Mung cũ đường đi thôn 2b, Ea Wy cũ | Đất khoáng sản | 120.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Ngã ba Tiến Hạ - Ngã ba đường liên xã Ea H'leo - Ea Súp | Đất khoáng sản | 280.000 | 112.000 | 84.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Từ Ngã ba đường liên xã đường đi xã Ea Tir - Ngã tư đường trung tâm xã | Đất khoáng sản | 240.000 | 96.000 | 72.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên xã Ngã tư đường trung tâm xã - Đi vào lồ ô | Đất khoáng sản | 180.000 | 72.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Ngã ba chợ Ea Wy (thửa số 238, tờ bản đồ số 121) - Hết ranh giới đất nhà ông Nguyễn Huy Hướng (thửa số 122, tờ bản đồ số 121) | Đất khoáng sản | 1.720.000 | 688.000 | 516.000 | 344.000 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Hết ranh giới đất nhà ông Nguyễn Huy Hướng (thửa số 122, tờ bản đồ số 121) - Hết ranh giới đất Trường Trần Quốc Toản (thửa số 367, tờ bản đồ số 114) | Đất khoáng sản | 1.400.000 | 560.000 | 420.000 | 280.000 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Hết ranh giới đất Trường Trần Quốc Toản (thửa số 367, tờ bản đồ số 114) - Cầu Sắt (thửa số 380, tờ bản đồ số 114) | Đất khoáng sản | 1.000.000 | 400.000 | 300.000 | 200.000 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Cầu Sắt (thửa số 79, tờ bản đồ số 114) - Giáp Ngã ba Bảy Đạo (thửa số 187, tờ bản đồ số 107) | Đất khoáng sản | 480.000 | 192.000 | 144.000 | 96.000 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Giáp Ngã ba Bảy Đạo (thửa số 187, tờ bản đồ số 107) - Đầu ranh giới đất kho lương thực cũ (thửa số 22, tờ bản đồ số 47) | Đất khoáng sản | 360.000 | 144.000 | 108.000 | 72.000 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Từ thửa đất hộ ông Nguyễn Văn Mông (thửa số 12, tờ bản đồ số 51) về hướng Bắc - Hết đường | Đất khoáng sản | 120.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Ngã ba Tung Phương (Đi thôn 3 sình Hà Dưng) - Hết đường | Đất khoáng sản | 120.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Từ phân hiệu Lê Đình Chinh tại thôn 3 - Hết ranh giới thửa đất nhà ở ông Ma Văn Cậy (thửa số 160, tờ bản đồ số 27) | Đất khoáng sản | 160.000 | 64.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Từ điểm trường chính Lê Đình Chinh - Hết ranh giới thửa đất nhà ở ông Lương Văn Trọng (thửa số 61, tờ bản đồ số 14) | Đất khoáng sản | 160.000 | 64.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Ngã ba đường liên xã Ea H'leo - Ea Súp (nhà ông Nông Văn Phòng thửa số 63, tờ bản đồ số 61) - Hết ranh giới đất trường mẫu giáo Tuổi Ngọc | Đất khoáng sản | 160.000 | 64.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Ngã ba đường liên xã Ea H'leo - Ea Súp (nhà ông Lưỡng Văn Phổ thửa số 24, tờ bản đồ số 61) - Cống thôn 5 (đường vào sình bò) | Đất khoáng sản | 100.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Ngã ba UBND xã - Giáp Ngã tư (thửa đất hộ ông Mai Xuân Thắng thửa số 14, tờ bản đồ số 94) | Đất khoáng sản | 320.000 | 128.000 | 96.000 | 64.000 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Ngã ba nhà ông Lê Minh Lập (thửa số 16, tờ bản đồ số 95) - Cầu Cây Sung | Đất khoáng sản | 160.000 | 64.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Ngã ba cây sung - Giáp Ngã tư (thửa đất hộ ông Trần Trung Việt thửa số 55, tờ bản đồ số 109) | Đất khoáng sản | 160.000 | 64.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Ngã tư (thửa đất hộ ông Trần Trung Việt thửa số 55, tờ bản đồ số 109) - Giáp Ngã tư (hội trường thôn 6A) | Đất khoáng sản | 160.000 | 64.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Ngã tư (thửa đất hộ ông Mai Xuân Thắng thửa số 14, tờ bản đồ số 94) - Giáp Ngã tư (thửa đất hộ ông Phan Thành Thọ thửa số 104, tờ bản đồ số 94) | Đất khoáng sản | 160.000 | 64.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Ngã tư (thửa đất hộ ông Phan Thành Thọ thửa số 104, tờ bản đồ số 94) - Giáp Ngã tư Trạm Y tế xã | Đất khoáng sản | 160.000 | 64.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường liên thôn Giáp Ngã tư Trạm Y tế xã - Giáp Ngã ba (Hết thửa đất ở hộ ông Đào Văn Hào thửa số 12, tờ bản đồ số 99) | Đất khoáng sản | 220.000 | 88.000 | 66.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Đầu ranh giới đất kho lương thực cũ (thửa số 22, tờ bản đồ số 47) - Đường liên xã (thửa số 94, tờ bản đồ số 112) | Đất khoáng sản | 200.000 | 80.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Đầu thôn 7B (thửa số 50, tờ bản đồ số 124) - Đầu thôn 1A (thửa số 208, tờ bản đồ số 108) | Đất khoáng sản | 320.000 | 128.000 | 96.000 | 64.000 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Từ nhà ông Đoàn Ngọc Sơn - Sân kho lương thực cũ | Đất khoáng sản | 240.000 | 96.000 | 72.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Từ thửa đất hộ ông Nguyễn Thanh Truyền - Ranh giới thửa đất hộ bà Phố (thôn 2B) | Đất khoáng sản | 360.000 | 144.000 | 108.000 | 72.000 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Hết ranh giới thửa đất hộ bà Phố (thôn 2B) - Ngã ba thửa đất hộ ông Nguyễn Hoàng Tuấn Việt (thôn 2B) | Đất khoáng sản | 160.000 | 64.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Từ thửa đất hộ ông Vũ Tuấn Khanh (thửa số 182, tờ bản đồ số 121) - thửa đất hộ bà Mạc Thị Lâm (thôn 11) | Đất khoáng sản | 640.000 | 256.000 | 192.000 | 128.000 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Từ thửa đất hộ ông Hà Văn Thật (thửa số 167, tờ bản đồ số 121) - thửa đất hộ ông Trần Văn Toàn (thôn 11) - thửa số 251, tờ bản đồ số 121 | Đất khoáng sản | 520.000 | 208.000 | 156.000 | 104.000 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Đầu thôn 2B - Hết ranh giới đất vườn nhà ông Lê Văn Tín | Đất khoáng sản | 120.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Đầu ranh giới đất nhà ông Võ Văn Sâm (thửa số 280, tờ bản đồ số 107) - Nghĩa địa thôn 2A | Đất khoáng sản | 220.000 | 88.000 | 66.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Hết ranh giới sân kho lương thực cũ (thửa số 22, tờ bản đồ số 47) - Thủy điện Ea Drăng II | Đất khoáng sản | 220.000 | 88.000 | 66.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Đầu ranh giới thửa đất ông Lê Văn Mai (thửa số 83, tờ bản đồ số 104) - Ngã ba thủy điện Ea Drăng II (thửa số 1, tờ bản đồ số 105) | Đất khoáng sản | 220.000 | 88.000 | 66.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Đầu ranh giới thửa đất nhà ông Bảy Thắng (thửa số 335, tờ bản đồ số 108) - Đầu ranh giới thửa đất ông Lê Văn Mai (thửa số 83, tờ bản đồ số 104) | Đất khoáng sản | 260.000 | 104.000 | 78.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Trường tiểu học Trần Quốc Toản - Thôn 1B và thôn 8B | Đất khoáng sản | 160.000 | 64.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Hết ranh giới đất kho lương thực cũ (thửa số 22, tờ bản đồ số 47) - Khu vực Bình Sơn Thôn 1C (X=454119.46; Y=1463433.12) | Đất khoáng sản | 180.000 | 72.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường nội thôn Đầu ranh giới thửa đất nhà ông Nông Văn Tứng thôn 5B (thửa số 322, tờ bản đồ số 129) - Hội trường thôn 5B (thửa số 271, tờ bản đồ số 129) | Đất khoáng sản | 180.000 | 72.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường Ngã ba xưởng cưa đi sình thông (Giáp đường liên xã Ea Wy- Cư Mốt- Ea Khăl cũ) Ngã ba xưởng cưa (Nhà ông Nguyễn Văn Thông thửa số 41, tờ bản đồ số 98) - Giáp Ngã ba (Nhà ông Nguyễn Văn Minh thửa số 4, tờ bản đồ số 109) | Đất khoáng sản | 320.000 | 128.000 | 96.000 | 64.000 |
| Xã Ea Wy | Đường Ngã ba xưởng cưa đi sình thông (Giáp đường liên xã Ea Wy- Cư Mốt- Ea Khăl cũ) Ngã ba (Nhà ông Nguyễn Văn Minh thửa số 4, tờ bản đồ số 109) - Giáp Ngã ba (Nhà ông Lữ Đình Hoàng thửa số 19, tờ bản đồ số 118) | Đất khoáng sản | 260.000 | 104.000 | 78.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường Ngã ba xưởng cưa đi sình thông (Giáp đường liên xã Ea Wy- Cư Mốt- Ea Khăl cũ) Ngã ba (Nhà ông Lữ Đình Hoàng thửa số 19, tờ bản đồ số 118) - Giáp Đường liên xã Ea Wy - Cư Mốt - Ea Khăl | Đất khoáng sản | 240.000 | 96.000 | 72.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường Ea Wy - Cư Mốt - Ea Khăl Giáp xã Ea Khăl - Trường Bùi Thị Xuân | Đất khoáng sản | 260.000 | 104.000 | 78.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường Ea Wy - Cư Mốt - Ea Khăl Trường Bùi Thị Xuân - Giáp địa giới xã Ea Wy | Đất khoáng sản | 220.000 | 88.000 | 66.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đường Cư A Mung - Cư Mốt - Ea Khăl Ranh giới xã Cư A Mung - Địa giới xã Ea Khăl | Đất khoáng sản | 140.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Đối với Các vị trí 2, 3 và 4 đến đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất được tính trong phạm vi 200 m đến hết vị trí thửa đất (không tính hệ số khoảng cách). Ngoài 200m được tính theo các Quy định Bảng giá đất mà có giá nhỏ hơn mức giá sau đây thì lấ - | Đất khoáng sản | 100.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Xã Ea Wy - | Đất trồng lúa | 43.000 | 39.000 | 36.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Xã Ea Wy - | Đất trồng cây hàng năm | 39.000 | 36.000 | 33.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Xã Ea Wy - | Đất trồng cây lâu năm | 51.000 | 46.000 | 41.000 | 0 |
| Xã Ea Wy | Xã Ea Wy - | Đất rừng sản xuất | 18.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Xã Ea Wy - | Đất rừng phòng hộ | 9.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Xã Ea Wy - | Đất rừng đặc dụng | 9.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Xã Ea Wy - | Đất nuôi trồng thủy sản | 25.000 | 22.000 | 0 | 0 |
| Xã Ea Wy | Xã Ea Wy - | Đất nông nghiệp khác | 19.500 | 18.000 | 16.500 | 0 |
| Xã Ea Wy | Xã Ea Wy Đất chăn nuôi tập trung - | Đất nông nghiệp khác | 56.000 | 51.000 | 45.000 | 0 |
Xem thêm: Bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk mới nhất
