Bảng giá đất xã Ea Nuôl, tỉnh Đắk Lắk mới nhất theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ban hành quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất xã Ea Rốk, tỉnh Đắk Lắk mới nhất
Bảng giá đất xã Ea Rốk, tỉnh Đắk Lắk mới nhất theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ban hành quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
2.1.1. Xác định vị trí đất phi nông nghiệp tại đô thị
Giá đất phi nông nghiệp tại đô thị được xác định theo từng đường, đoạn đường và được phân thành 04 vị trí như sau:
– Vị trí 1 (VT1): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất.
– Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 05 mét trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 02 mét đến dưới 05 mét hoặc hẻm của vị trí 2 nêu trên có chiều rộng từ 05 mét trở lên.
– Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường (hẻm) nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng dưới 02 mét hoặc các hẻm thuộc vị trí 2, 3 nêu trên.
2.1.2. Xác định vị trí đất phi nông nghiệp tại nông thôn
Giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn được xác định theo từng đường, đoạn đường và được phân thành 04 vị trí như sau:
– Vị trí 1 (VT1): Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất.
– Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 04 mét trở lên.
– Vị trí 3 (VT3): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng từ 02 mét đến dưới 04 mét hoặc hẻm của vị trí 2 nêu trên có chiều rộng từ 04 mét trở lên.
– Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất không thuộc vị trí 1 nêu trên; giáp với đường nối thông với đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất, có chiều rộng dưới 02 mét hoặc các hẻm thuộc vị trí 2, 3 nêu trên.
2.1.3. Xác định vị trí đất nông nghiệp
Xác định vị trí đất chuyên trồng lúa, đất trồng cây hằng năm (trừ đất chuyên trồng lúa), đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ và đất nông nghiệp khác:
Mỗi xã, phường xác định 04 vị trí đất nông nghiệp như sau:
a) Vị trí 1: Gồm các thửa đất đáp ứng 03 điều kiện:
– Có khoảng cách tính theo đường vận chuyển đến khu dân cư, điểm dân cư tập trung hoặc đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm trong phạm vi bán kính 1.000 mét.
– Tiếp giáp với đường giao thông (kể cả đường, đoạn đường không có trong Bảng giá đất ở).
– Nằm tại khu vực có hệ thống tưới tiêu, chủ động nước hoàn toàn, đảm bảo đủ nước cung cấp cho cây trồng quanh năm.
b) Vị trí 2: Gồm các thửa đất đáp ứng được 02 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.
c) Vị trí 3: Gồm các thửa đất đáp ứng được 01 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.
d) Vị trí 4: Gồm các thửa đất không đáp ứng được 03 điều kiện của vị trí 1 nêu trên.
Đối với các xã, phường đã xác định vị trí đất gắn với địa danh cụ thể (bao gồm xứ đồng hoặc khu sản xuất, tên thôn buôn, tổ dân phố hoặc địa chỉ của từng thửa đất) thì xác định giá đất theo vị trí đất tương ứng ghi trong Bảng giá đất; không áp dụng các điều kiện nêu trên.
Xác định vị trí đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối:
Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có khoảng cách theo đường vận chuyển đến khu dân cư, điểm dân cư tập trung hoặc đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm hoặc đến đường giao thông (giao thông đường bộ bao gồm: Quốc lộ, tỉnh lộ, liên xã; giao thông đường thủy bao gồm: sông, ngòi, hồ, kênh, rạch, biển) trong phạm vi bán kính 500 mét
Vị trí 2: Áp dụng đối với các thửa đất còn lại.
2.2. Bảng giá đất xã Ea Rốk, tỉnh Đắk Lắk
Xã Ea Rốk sắp xếp từ: Các xã Ia Jlơi, Cư Kbang, Ea Rốk.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Xã Ea Rốk | Các đường khác thuộc Trung tâm cụm xã Ea Rốk - | Đất ở nông thôn | 990.000 | 396.000 | 297.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi 737 Đoạn từ Ngã ba Quảng Đại - Thửa đất số 57, tờ bản đồ số 94 (cầu nhà ông Nhật) | Đất ở nông thôn | 630.000 | 252.000 | 189.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi 737 Thửa đất số 57, tờ bản đồ số 94 (cầu nhà ông Nhật) - Đoạn từ đập tràn thôn 21, 22 | Đất ở nông thôn | 450.000 | 180.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi 737 Đoạn từ đập tràn thôn 21, 22 - Cầu xi măng qua xã Ea Bung | Đất ở nông thôn | 390.000 | 156.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Ea Khanh Đoạn từ hết nhà ông Nguyễn Đình Tý (Thôn 7) (thửa đất số 84, tờ bản đồ số 114) - Hết nhà ông Đinh Cao Cường (Thôn 8) (thửa đất số 145, tờ bản đồ số 114) | Đất ở nông thôn | 280.000 | 160.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Ea Khanh Hết nhà ông Đinh Cao Cường (Thôn 8) (thửa đất số 145, tờ bản đồ số 114) - Hết khu dân cư Thôn 8 (Hết khu giãn dân tách hộ Thôn 8) | Đất ở nông thôn | 240.000 | 160.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Tháp Chàm (thôn 5, 6) Đầu nhà ông Học Lượt (thửa đất số 4, tờ bản đồ số 113) (thửa đất số 126, tờ bản đồ số 114) - Cầu (nhà ông Nhượng) (thửa đất số 222, tờ bản đồ số 46) | Đất ở nông thôn | 760.000 | 304.000 | 228.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Tháp Chàm (thôn 5, 6) Cầu (nhà ông Nhượng) (thửa đất số 222, tờ bản đồ số 46) - Đường vào Tháp Chàm | Đất ở nông thôn | 570.000 | 228.000 | 171.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Tháp Chàm (thôn 5, 6) Đường vào Tháp Chàm - Cầu suối cạn thôn 5 | Đất ở nông thôn | 420.000 | 168.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Trung Đoàn 736 Ngã ba Công ty lâm nghiệp Ya Lốp - Suối cây số 9 (ranh giới địa giới hành chính xã Ia Lốp) | Đất ở nông thôn | 320.000 | 150.000 | 135.000 | 120.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi xã Ea Bung Đoạn từ Ngã ba nhà ông Thanh Lệ (thửa đất số 43, 47, tờ bản đồ số 120) - Ngã ba thôn 3 (thôn 13-14 cũ) | Đất ở nông thôn | 220.000 | 180.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Các đường khác thuộc Trung tâm cụm xã Ea Rốk - | Đất ở nông thôn | 990.000 | 396.000 | 297.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi 737 Đoạn từ Ngã ba Quảng Đại - Thửa đất số 57, tờ bản đồ số 94 (cầu nhà ông Nhật) | Đất ở nông thôn | 630.000 | 252.000 | 189.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi 737 Thửa đất số 57, tờ bản đồ số 94 (cầu nhà ông Nhật) - Đoạn từ đập tràn thôn 21, 22 | Đất ở nông thôn | 450.000 | 180.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi 737 Đoạn từ đập tràn thôn 21, 22 - Cầu xi măng qua xã Ea Bung | Đất ở nông thôn | 390.000 | 156.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Ea Khanh Đoạn từ hết nhà ông Nguyễn Đình Tý (Thôn 7) (thửa đất số 84, tờ bản đồ số 114) - Hết nhà ông Đinh Cao Cường (Thôn 8) (thửa đất số 145, tờ bản đồ số 114) | Đất ở nông thôn | 280.000 | 160.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Ea Khanh Hết nhà ông Đinh Cao Cường (Thôn 8) (thửa đất số 145, tờ bản đồ số 114) - Hết khu dân cư Thôn 8 (Hết khu giãn dân tách hộ Thôn 8) | Đất ở nông thôn | 240.000 | 160.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Tháp Chàm (thôn 5, 6) Đầu nhà ông Học Lượt (thửa đất số 4, tờ bản đồ số 113) (thửa đất số 126, tờ bản đồ số 114) - Cầu (nhà ông Nhượng) (thửa đất số 222, tờ bản đồ số 46) | Đất ở nông thôn | 760.000 | 304.000 | 228.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Tháp Chàm (thôn 5, 6) Cầu (nhà ông Nhượng) (thửa đất số 222, tờ bản đồ số 46) - Đường vào Tháp Chàm | Đất ở nông thôn | 570.000 | 228.000 | 171.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Tháp Chàm (thôn 5, 6) Đường vào Tháp Chàm - Cầu suối cạn thôn 5 | Đất ở nông thôn | 420.000 | 168.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi Trung Đoàn 736 Ngã ba Công ty lâm nghiệp Ya Lốp - Suối cây số 9 (ranh giới địa giới hành chính xã Ia Lốp) | Đất ở nông thôn | 320.000 | 150.000 | 135.000 | 120.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường đi xã Ea Bung Đoạn từ Ngã ba nhà ông Thanh Lệ (thửa đất số 43, 47, tờ bản đồ số 120) - Ngã ba thôn 3 (thôn 13-14 cũ) | Đất ở nông thôn | 220.000 | 180.000 | 140.000 | 132.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường liên xã (Tỉnh Lộ 1) Ngã ba Công ty lâm nghiệp Ea H'Mơ (hiện nay là Công ty cao su Phước Hòa) - Ngã ba đường đi buôn Ba Na | Đất khoáng sản | 232.000 | 120.000 | 70.000 | 48.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường trục chính (các thôn Cư K'Bang - xã Ea Rốk) Giáp xã Ea Súp - Cầu xây (Trạm Y tế) | Đất khoáng sản | 124.000 | 106.000 | 62.000 | 53.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường trục chính (các thôn Cư K'Bang - xã Ea Rốk) Cầu xây (Trạm y tế) - Ngã ba thôn 4 | Đất khoáng sản | 228.000 | 116.000 | 114.000 | 53.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường trục chính (các thôn Cư K'Bang - xã Ea Rốk) Ranh giới đất nhà ông Cù Văn Toan (thửa đất số 113, tờ bản đồ số 266) - Hết ranh giới đất nhà ông Lập (thửa đất số 55, tờ bản đồ số 259) | Đất khoáng sản | 124.000 | 96.000 | 62.000 | 53.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường trục chính (các thôn Cư K'Bang - xã Ea Rốk) Đầu thôn 10 - Cuối thôn 15 (Giáp trung tâm xã Ea Rốk) | Đất khoáng sản | 112.000 | 67.000 | 56.000 | 53.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường trục chính (các thôn Cư K'Bang - xã Ea Rốk) Ranh giới đất nhà ông Tuynh (thửa đất số 2, tờ bản đồ số 268) - Hết ranh giới đất nhà ông Dũng (thửa đất số 53, 44, tờ bản đồ số 270) | Đất khoáng sản | 80.000 | 60.000 | 56.000 | 53.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường trục chính (các thôn Cư K'Bang - xã Ea Rốk) Ranh giới đất nhà ông Thao (thửa đất số 53, 61, tờ bản đồ số 267) - Hết ranh giới đất nhà bà Bế Thị Thì thửa đất số 15, 29, tờ bản đồ số 270) | Đất khoáng sản | 80.000 | 60.000 | 56.000 | 53.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường trục chính (các thôn Cư K'Bang - xã Ea Rốk) Ranh giới đất nhà ông Bảo (thửa đất số 93, tờ bản đồ số 266) - Hết ranh giới đất nhà ông Việt (thửa đất số 5, 19, tờ bản đồ số 259) | Đất khoáng sản | 88.000 | 80.000 | 60.000 | 53.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường trục chính (các thôn Cư K'Bang - xã Ea Rốk) Ranh giới đất nhà ông Tuấn (thửa đất số 32, tờ bản đồ số 283) - Hết ranh giới đất nhà ông Phiều (thửa đất số 14, tờ bản đồ số 272) | Đất khoáng sản | 72.000 | 60.000 | 56.000 | 53.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường trục chính (các thôn Cư K'Bang - xã Ea Rốk) Đường từ nhà ông Thuần (thôn 11) (thửa đất số 3, tờ bản đồ số 264) - Hết thôn 6 Cư K'Bang | Đất khoáng sản | 72.000 | 64.000 | 56.000 | 53.000 |
| Xã Ea Rốk | Đường trục chính (các thôn Cư K'Bang - xã Ea Rốk) Ngã 4 hộ Lý Seo Cớ qua trường Lê Hồng Phong - | Đất khoáng sản | 88.000 | 64.000 | 56.000 | 53.000 |
| Xã Ea Rốk | Các tuyến đường còn lại trong các khu dân cư chưa có tên trong bảng giá - | Đất khoáng sản | 54.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Rốk | Đối với các vị trí 2, 3 và 4 đến đường, đoạn đường có tên trong Bảng giá đất được tính theo các Quy định Bảng giá đất mà có giá nhỏ hơn mức giá sau đây thì lấy giá theo giá như sau - | Đất khoáng sản | 48.000 | 0 | 0 | 0 |
| Xã Ea Rốk | Xã Ea Súp - | Đất trồng lúa | 35.000 | 30.000 | 25.000 | 0 |
| Xã Ea Rốk | Xã Ea Súp - | Đất trồng cây hàng năm | 35.000 | 30.000 | 25.000 | 0 |
| Xã Ea Rốk | Xã Ea Súp - | Đất trồng cây lâu năm | 30.000 | 26.000 | 24.000 | 0 |
| Xã Ea Rốk | Xã Ea Súp - | Đất rừng sản xuất | 18.000 | 17.000 | 13.000 | 0 |
| Xã Ea Rốk | Xã Ea Súp - | Đất rừng phòng hộ | 9.000 | 8.500 | 6.500 | 0 |
| Xã Ea Rốk | Xã Ea Súp - | Đất rừng đặc dụng | 9.000 | 8.500 | 6.500 | 0 |
| Xã Ea Rốk | Xã Ea Súp - | Đất nuôi trồng thủy sản | 18.000 | 17.000 | 13.000 | 0 |
| Xã Ea Rốk | Xã Ea Súp - | Đất nông nghiệp khác | 17.500 | 15.000 | 12.500 | 0 |
| Xã Ea Rốk | Xã Ea Súp Đất chăn nuôi tập trung - | Đất nông nghiệp khác | 33.000 | 29.000 | 26.000 | 0 |
Xem thêm: Bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk mới nhất
