Bảng giá đất Thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp 2026

Bảng giá đất Thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp mới nhất theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

---

1. Bảng giá đất là gì?

Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

– Tính thuế sử dụng đất;

– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

---

2. Bảng giá đất Thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp mới nhất

Bảng giá đất Thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp mới nhất theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất

2.1.1. Đối với đất nông nghiệp

Vị trí 1: đất vị trí mặt tiền quốc lộ; tuyến tránh quốc lộ; đường nối và đường dẫn cao tốc; mặt tiền đường phố tại các phường, xã (thị trấn trước khi sáp nhập).

Vị trí 2: đất vị trí mặt tiền đường tỉnh; tuyến tránh đường tỉnh; đất vị trí tiếp giáp kênh, rạch, sông cấp tỉnh, trung ương quản lý; đường vào trung tâm hành chính xã.

Vị trí 3: đất vị trí mặt tiền đường huyện trải nhựa, đan, bê tông; các đường xã có kết cấu hạ tầng thuận lợi và sinh lợi cao nhất.

Vị trí 4: đất tiếp giáp đường hẻm trong phạm vi các phường; mặt tiền đường cao tốc; đất vị trí mặt tiền đường huyện trải đá cấp phối; đất vị trí giáp đường nông thôn trải nhựa, đan, bê tông có mặt rộng từ 3 mét trở lên, trải đá cấp phối có mặt rộng từ 4 mét trở lên.

Vị trí 5: đất vị trí giáp đường nông thôn trải nhựa, đan, bê tông có mặt rộng dưới 3 mét, trải đá cấp phối có mặt rộng dưới 4 mét, có nền đất, cát có mặt rộng từ 3 mét trở lên; đất vị trí tiếp giáp biển, giáp kênh, rạch, sông cấp xã quản lý.

Vị trí 5: Các vị trí còn lại

2.1.2. Đối với đất ở tại nông thôn

Khu vực 1 được chia thành 3 vị trí, gồm:

• Vị trí 1: đất vị trí mặt tiền quốc lộ; tuyến tránh quốc lộ; đường nối và đường dẫn cao tốc; mặt tiền đường phố tại các xã (thị trấn trước khi sáp nhập).
• Vị trí 2: đất vị trí mặt tiền đường tỉnh; tuyến tránh đường tỉnh; đất vị trí tiếp giáp kênh, rạch, sông cấp tỉnh, trung ương quản lý; đường vào trung tâm hành chính xã.
• Vị trí 3: đất vị trí mặt tiền đường huyện trải nhựa, đan, bê tông, trải đá cấp phối; các đường xã có kết cấu hạ tầng thuận lợi và sinh lợi.

Khu vực 2, 3 được chia thành 3 vị trí, gồm:

• Vị trí 1: đất vị trí giáp đường nông thôn trải nhựa, đan, bê tông có mặt rộng từ 3 mét trở lên, trải đá cấp phối có mặt rộng từ 4 mét trở lên; đất vị trí tiếp giáp biển, kênh, rạch, sông cấp tỉnh quản lý.
• Vị trí 2: đất vị trí giáp đường nông thôn trải nhựa, đan, bê tông có mặt rộng dưới 3 mét, trải đá cấp phối có mặt rộng dưới 4 mét, có nền đất, cát có mặt rộng từ 3 mét trở lên; đất vị trí tiếp giáp kênh, rạch, sông cấp xã quản lý.
• Vị trí 3: các vị trí còn lại.

2.1.3. Đối với đất ở tại đô thị

Vị trí căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, mặt tiền các tuyến đường giao thông, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực.

2.2. Bảng giá đất Thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp

Bảng giá đất các xã, phường thuộc tỉnh Đồng Tháp theo chính quyền địa phương 02 cấp:

STT	Xã/Phường	Bảng giá đất	STT	Xã/Phường	Bảng giá đất
1	Xã Tân Hồng	Tại đây	52	Xã Long Tiên	Tại đây
2	Xã Tân Thành	Tại đây	53	Xã Ngũ Hiệp	Tại đây
3	Xã Tân Hộ Cơ	Tại đây	54	Xã Tân Phước 1	Tại đây
4	Xã An Phước	Tại đây	55	Xã Tân Phước 2	Tại đây
5	Xã Thường Phước	Tại đây	56	Xã Tân Phước 3	Tại đây
6	Xã Long Khánh	Tại đây	57	Xã Hưng Thạnh	Tại đây
7	Xã Long Phú Thuận	Tại đây	58	Xã Tân Hương	Tại đây
8	Xã An Hòa	Tại đây	59	Xã Châu Thành	Tại đây
9	Xã Tam Nông	Tại đây	60	Xã Long Hưng	Tại đây
10	Xã Phú Thọ	Tại đây	61	Xã Long Định	Tại đây
11	Xã Tràm Chim	Tại đây	62	Xã Bình Trưng	Tại đây
12	Xã Phú Cường	Tại đây	63	Xã Vĩnh Kim	Tại đây
13	Xã An Long	Tại đây	64	Xã Kim Sơn	Tại đây
14	Xã Thanh Bình	Tại đây	65	Xã Mỹ Tịnh An	Tại đây
15	Xã Tân Thạnh	Tại đây	66	Xã Lương Hòa Lạc	Tại đây
16	Xã Bình Thành	Tại đây	67	Xã Tân Thuận Bình	Tại đây
17	Xã Tân Long	Tại đây	68	Xã Chợ Gạo	Tại đây
18	Xã Tháp Mười	Tại đây	69	Xã An Thạnh Thủy	Tại đây
19	Xã Thanh Mỹ	Tại đây	70	Xã Bình Ninh	Tại đây
20	Xã Mỹ Quí	Tại đây	71	Xã Vĩnh Bình	Tại đây
21	Xã Đốc Binh Kiều	Tại đây	72	Xã Đồng Sơn	Tại đây
22	Xã Trường Xuân	Tại đây	73	Xã Phú Thành	Tại đây
23	Xã Phương Thịnh	Tại đây	74	Xã Long Bình	Tại đây
24	Xã Phong Mỹ	Tại đây	75	Xã Vĩnh Hựu	Tại đây
25	Xã Ba Sao	Tại đây	76	Xã Gò Công Đông	Tại đây
26	Xã Mỹ Thọ	Tại đây	77	Xã Tân Điền	Tại đây
27	Xã Bình Hàng Trung	Tại đây	78	Xã Tân Hòa	Tại đây
28	Xã Mỹ Hiệp	Tại đây	79	Xã Tân Đông	Tại đây
29	Xã Mỹ An Hưng	Tại đây	80	Xã Gia Thuận	Tại đây
30	Xã Tân Khánh Trung	Tại đây	81	Xã Tân Thới	Tại đây
31	Xã Lấp Vò	Tại đây	82	Xã Tân Phú Đông	Tại đây
32	Xã Lai Vung	Tại đây	83	Phường Mỹ Tho	Tại đây
33	Xã Hòa Long	Tại đây	84	Phường Đạo Thạnh	Tại đây
34	Xã Phong Hòa	Tại đây	85	Phường Mỹ Phong	Tại đây
35	Xã Tân Dương	Tại đây	86	Phường Thới Sơn	Tại đây
36	Xã Phú Hựu	Tại đây	87	Phường Trung An	Tại đây
37	Xã Tân Nhuận Đông	Tại đây	88	Phường Gò Công	Tại đây
38	Xã Tân Phú Trung	Tại đây	89	Phường Long Thuận	Tại đây
39	Xã Tân Phú	Tại đây	90	Phường Bình Xuân	Tại đây
40	Xã Thanh Hưng	Tại đây	91	Phường Sơn Qui	Tại đây
41	Xã An Hữu	Tại đây	92	Phường An Bình	Tại đây
42	Xã Mỹ Lợi	Tại đây	93	Phường Hồng Ngự	Tại đây
43	Xã Mỹ Đức Tây	Tại đây	94	Phường Thường Lạc	Tại đây
44	Xã Mỹ Thiện	Tại đây	95	Phường Cao Lãnh	Tại đây
45	Xã Hậu Mỹ	Tại đây	96	Phường Mỹ Ngãi	Tại đây
46	Xã Hội Cư	Tại đây	97	Phường Mỹ Trà	Tại đây
47	Xã Cái Bè	Tại đây	98	Phường Sa Đéc	Tại đây
48	Xã Mỹ Thành	Tại đây	99	Phường Mỹ Phước Tây	Tại đây
49	Xã Thạnh Phú	Tại đây	100	Phường Thanh Hòa	Tại đây
50	Xã Bình Phú	Tại đây	101	Phường Cai Lậy	Tại đây
51	Xã Hiệp Đức	Tại đây	102	Phường Nhị Quý	Tại đây

Bảng giá đất Thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp trước đây: