Bảng giá đất huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ mới nhất theo Quyết định 27/2021/QĐ-UBND sửa đổi Quy định kèm theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND Quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ 5 năm (2020-2024).
1. Căn cứ pháp lý
– Nghị quyết 22/2019/NQ-HĐND ngày 14/12/2019 thông qua Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ 5 năm (2020-2024) (được sửa đổi tại Nghị quyết 24/2021/NQ-HĐND ngày 09/12/2021);
– Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 quy định về giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ 5 năm (2020-2024) (được sửa đổi tại Quyết định 27/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021).
2. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua định kỳ 01 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01/01 của năm đầu kỳ trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
3. Bảng giá đất huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ mới nhất
3.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
3.1.1. Đối với đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị
Giá đất ở của từng khu vực, từng đoạn đường (ngõ, phố), vị trí thể hiện cụ thể trên bảng giá đất ở đính kèm. Trường hợp thửa đất tiếp giáp với nhiều tuyến đường thì giá đất được xác định theo tuyến đường có giá cao nhất.
3.1.2. Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
– Đối với thửa đất có diện tích dưới 01 ha: Toàn bộ thửa đất được xác định là vị trí 1 theo từng tuyến đường được thể hiện trên bảng giá đất ở. Trường hợp thửa đất tiếp giáp với nhiều tuyến đường thì giá đất được xác định theo tuyến đường có giá cao nhất.
– Đối với thửa đất có diện tích từ 01 ha trở lên: Việc phân vị trí trong thửa đất như sau:
+ Vị trí 1: Tính từ chỉ giới giao đất (vỉa hè đường phố hoặc chỉ giới hành lang giao thông) đến 50 m, theo tuyến đường có giá cao nhất (nếu thửa đất tiếp giáp với nhiều tuyến đường).
+ Vị trí 2: Từ 51 m đến 100 m, giá đất được xác định bằng 70% giá đất vị trí 1, nhưng không được thấp hơn giá đất tuyến đường phụ thấp nhất liền kề thửa đất (nếu thửa đất tiếp giáp nhiều tuyến đường).
+ Vị trí 3: Phần còn lại của thửa đất, giá đất được xác định bằng 60% giá đất vị trí 1, nhưng không được thấp hơn giá đất tuyến đường phụ thấp nhất liền kề thửa đất (nếu thửa đất tiếp giáp nhiều tuyến đường).
3.2. Bảng giá đất huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ
| STT | Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | Huyện Hạ Hòa | Đất hai bên đường - Xã Tứ Hiên (Xã miền núi) từ đường nối Quốc lộ 2D (cửa ông Đạt khu 13) - đến ngã ba ông Bằng khu 14 | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 802 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã còn lại - Xã Tứ Hiên (Xã miền núi) - | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 803 | Huyện Hạ Hòa | Đất hai bên đường liên thôn, xóm - Xã Tứ Hiên (Xã miền núi) - | Đất SX-KD nông thôn | 150.000 | - | - | - |
| 804 | Huyện Hạ Hòa | Đất khu vực còn lại - Xã Tứ Hiên (Xã miền núi) - | Đất SX-KD nông thôn | 138.000 | - | - | - |
| 805 | Huyện Hạ Hòa | Đất hai bên đường tỉnh 314 - Xã Yên Kỳ từ giáp xã Hanh Cù, huyện Thanh Ba - đến Trường Tiểu học xã Yên Kỳ | Đất SX-KD nông thôn | 312.000 | - | - | - |
| 806 | Huyện Hạ Hòa | Đất hai bên đường tỉnh 314 - Xã Yên Kỳ từ giáp Trưởng Tiểu học xã Yên Kỳ - đến hết địa phận xã Yên Kỳ | Đất SX-KD nông thôn | 312.000 | - | - | - |
| 807 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường tỉnh 314 cũ - Xã Yên Kỳ từ nhà bà Xuân khu 5 - đến nhà ông Thạch khu 6 | Đất SX-KD nông thôn | 288.000 | - | - | - |
| 808 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường tỉnh 314 cũ - Xã Yên Kỳ Từ cầu Cáo Điền - đến nhà ông Khánh Được khu 14 (giáp khu 10 Hương Xạ) | Đất SX-KD nông thôn | 378.000 | - | - | - |
| 809 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã - Xã Yên Kỳ Từ giáp Ngã ba Cáo Điền - đến nhà ông Minh Loan, khu 14 | Đất SX-KD nông thôn | 210.000 | - | - | - |
| 810 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã - Xã Yên Kỳ Từ giáp nhà ông Minh Loan, khu 14 - đến Trạm Y tế xã Cáo Điền cũ | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 811 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã - Xã Yên Kỳ Từ Trạm Y tế xã Cáo Điền cũ - đến nhà bà Quý Ban khu 14 | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 812 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã - Xã Yên Kỳ Từ giáp nhà bà Quý Ban khu 14 - đến Lải Tràn Đát khu 12 | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 813 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã - Xã Yên Kỳ Từ giáp Lải Tràn Đát khu 12 - đến nhà ông Lân Tìm khu 12 | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 814 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã - Xã Yên Kỳ Từ giáp nhà ông Lân Tìm khu 12 - đến nhà ông Nhân Hạnh khu 12 (giáp xã Ca Đình, huyện Đoan Hùng) | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 815 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã - Xã Yên Kỳ Từ giáp ngã ba Đát khu 12 - đến nhà ông Cương Tuyết (giáp xã Phương Viên) | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 816 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường - Xã Yên Kỳ Từ nhà ông Tâm Oánh - đến Cầu Giũa khu 14 | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 817 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường - Xã Yên Kỳ Từ nhà ông Yến Đắc khu 14 - đến nhà ông Thành Vinh khu 14 | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 818 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường tỉnh 320D - Xã Yên Kỳ (Xã miền núi) Từ giáp ngã ba đường rẽ đi Chính Công - đến giáp xã Hương Xạ | Đất SX-KD nông thôn | 168.000 | - | - | - |
| 819 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã - Xã Yên Kỳ (Xã miền núi) Từ Ngã ba đường rẽ đi Chính Công - đến hết địa phận xã Chính Công (giáp xã Yên Kỳ) | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 820 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường - Xã Yên Kỳ (Xã miền núi) Từ giáp Ngã 3 cầu Chính Công qua UBND xã - đến hết địa phận xã Chính Công (giáp xã Hanh Cù, huyện Thanh Ba) | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 821 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã còn lại - Xã Yên Kỳ - | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 822 | Huyện Hạ Hòa | Đất hai bên đường liên thôn, xóm - Xã Yên Kỳ - | Đất SX-KD nông thôn | 150.000 | - | - | - |
| 823 | Huyện Hạ Hòa | Đất khu vực còn lại - Xã Yên Kỳ - | Đất SX-KD nông thôn | 138.000 | - | - | - |
| 824 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường tỉnh 320D - Xã Yên Luật (Xã miền núi) từ nhà ông Hạnh khu 06 (giáp xã Vĩnh Chân) - đến nhà ông Đức khu 5 (giáp xã Yên Kỳ) | Đất SX-KD nông thôn | 264.000 | - | - | - |
| 825 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường - Xã Yên Luật (Xã miền núi) từ ngã ba đường tỉnh 320D ( nhà ông Hải Hoa khu 06) - đến nhà ông Tuấn khu 02 (giáp Lang Sơn) | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 826 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường - Xã Yên Luật (Xã miền núi) từ nhà ông Định Quế - đến nhà ông Lý (giáp xã Vĩnh Chân) và từ nhà ông Nhiếp đến Cầu Bờ Lối (giáp xã Vĩnh Chân) | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 827 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường - Xã Yên Luật (Xã miền núi) từ nhà ông Dụ khu 8 - đến nhà ông Bằng Sắc khu 4 | Đất SX-KD nông thôn | 150.000 | - | - | - |
| 828 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên xã còn lại - Xã Yên Luật (Xã miền núi) - | Đất SX-KD nông thôn | 186.000 | - | - | - |
| 829 | Huyện Hạ Hòa | Đất 2 bên đường liên thôn xóm - Xã Yên Luật (Xã miền núi) - | Đất SX-KD nông thôn | 150.000 | - | - | - |
| 830 | Huyện Hạ Hòa | Đất khu vực còn lại - Xã Yên Luật (Xã miền núi) - | Đất SX-KD nông thôn | 138.000 | - | - | - |
| 831 | Huyện Hạ Hòa | Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Giáp Lai - | Đất SX-KD | 290.000 | - | - | - |
| 832 | Huyện Hạ Hòa | Cụm công nghiệp Thắng Sơn - | Đất SX-KD | 290.000 | - | - | - |
| 833 | Huyện Hạ Hòa | Thị trấn Hạ Hòa Đất trồng lúa nước - | Đất trồng lúa | 65.910 | 59.280 | 55.900 | - |
| 834 | Huyện Hạ Hòa | Xã Ấm Hạ Đất trồng lúa nước - | Đất trồng lúa | 55.320 | 49.800 | 46.800 | - |
| 835 | Huyện Hạ Hòa | Các xã: Bằng Giã, Đại Phạm, Đan Thượng, Gia Điền, Hà Lương, Hiền Lương, Hương Xạ, Lang Sơn, Minh Côi, Minh Hạc, Phương Viên, Tứ Hiệp, Văn Lang, Vĩnh Chân, Vô Tranh, Xuân Áng, Yên Kỳ, Yên Luật Đất trồng lúa nước - | Đất trồng lúa | 46.100 | 41.500 | 39.000 | - |
| 836 | Huyện Hạ Hòa | Thị trấn Hạ Hòa - | Đất trồng cây hàng năm | 55.900 | 50.440 | 47.580 | - |
| 837 | Huyện Hạ Hòa | Xã Ấm Hạ - | Đất trồng cây hàng năm | 46.800 | 42.360 | 40.080 | - |
| 838 | Huyện Hạ Hòa | Các xã: Bằng Giã, Đại Phạm, Đan Thượng, Gia Điền, Hà Lương, Hiền Lương, Hương Xạ, Lang Sơn, Minh Côi, Minh Hạc, Phương Viên, Tứ Hiệp, Văn Lang, Vĩnh Chân, Vô Tranh, Xuân Áng, Yên Kỳ, Yên Luật - | Đất trồng cây hàng năm | 39.000 | 35.300 | 33.400 | - |
| 839 | Huyện Hạ Hòa | Thị trấn Hạ Hòa - | Đất nuôi trồng thuỷ sản | 55.900 | 50.440 | 47.580 | - |
| 840 | Huyện Hạ Hòa | Xã Ấm Hạ - | Đất nuôi trồng thuỷ sản | 46.800 | 42.360 | 40.080 | - |
| 841 | Huyện Hạ Hòa | Các xã: Bằng Giã, Đại Phạm, Đan Thượng, Gia Điền, Hà Lương, Hiền Lương, Hương Xạ, Lang Sơn, Minh Côi, Minh Hạc, Phương Viên, Tứ Hiệp, Văn Lang, Vĩnh Chân, Vô Tranh, Xuân Áng, Yên Kỳ, Yên Luật - | Đất nuôi trồng thuỷ sản | 39.000 | 35.300 | 33.400 | - |
| 842 | Huyện Hạ Hòa | Thị trấn Hạ Hòa - | Đất trồng cây lâu năm | 53.300 | 47.970 | 45.240 | - |
| 843 | Huyện Hạ Hòa | Xã Ấm Hạ - | Đất trồng cây lâu năm | 44.760 | 40.200 | 37.920 | - |
| 844 | Huyện Hạ Hòa | Các xã: Bằng Giã, Đại Phạm, Đan Thượng, Gia Điền, Hà Lương, Hiền Lương, Hương Xạ, Lang Sơn, Minh Côi, Minh Hạc, Phương Viên, Tứ Hiệp, Văn Lang, Vĩnh Chân, Vô Tranh, Xuân Áng, Yên Kỳ, Yên Luật - | Đất trồng cây lâu năm | 37.300 | 33.500 | 31.600 | - |
| 845 | Huyện Hạ Hòa | Thị trấn Hạ Hòa - | Đất rừng sản xuất | 24.700 | 22.360 | 21.190 | - |
| 846 | Huyện Hạ Hòa | Xã Ấm Hạ - | Đất rừng sản xuất | 14.400 | 12.960 | 12.240 | - |
| 847 | Huyện Hạ Hòa | Các xã: Bằng Giã, Đại Phạm, Đan Thượng, Gia Điền, Hà Lương, Hiền Lương, Hương Xạ, Lang Sơn, Minh Côi, Minh Hạc, Phương Viên, Tứ Hiệp, Văn Lang, Vĩnh Chân, Vô Tranh, Xuân Áng, Yên Kỳ, Yên Luật - | Đất rừng sản xuất | 12.000 | 10.800 | 10.200 | - |
| 848 | Huyện Hạ Hòa | Thị trấn Hạ Hòa Đất nông nghiệp khác có nguồn gốc chuyển mục đích từ đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm khác (trừ đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác), đất - | Đất nông nghiệp khác | 55.900 | 50.440 | 47.580 | - |
| 849 | Huyện Hạ Hòa | Xã Ấm Hạ Đất nông nghiệp khác có nguồn gốc chuyển mục đích từ đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm khác (trừ đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác), đất - | Đất nông nghiệp khác | 46.800 | 42.360 | 40.080 | - |
| 850 | Huyện Hạ Hòa | Các xã: Bằng Giã, Đại Phạm, Đan Thượng, Gia Điền, Hà Lương, Hiền Lương, Hương Xạ, Lang Sơn, Minh Côi, Minh Hạc, Phương Viên, Tứ Hiệp, Văn Lang, Vĩnh Chân, Vô Tranh, Xuân Áng, Yên Kỳ, Yên Luật Đất nông nghiệp khác có nguồn gốc chuyển mục đích từ đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm khác (trừ đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác), đất - | Đất nông nghiệp khác | 39.000 | 35.300 | 33.400 | - |
| 851 | Huyện Hạ Hòa | Thị trấn Hạ Hòa Đất nông nghiệp khác có nguồn gốc chuyển mục đích từ các loại đất khác - | Đất nông nghiệp khác | 53.300 | 47.970 | 45.240 | - |
| 852 | Huyện Hạ Hòa | Xã Ấm Hạ Đất nông nghiệp khác có nguồn gốc chuyển mục đích từ các loại đất khác - | Đất nông nghiệp khác | 44.760 | 40.200 | 37.920 | - |
| 853 | Huyện Hạ Hòa | Các xã: Bằng Giã, Đại Phạm, Đan Thượng, Gia Điền, Hà Lương, Hiền Lương, Hương Xạ, Lang Sơn, Minh Côi, Minh Hạc, Phương Viên, Tứ Hiệp, Văn Lang, Vĩnh Chân, Vô Tranh, Xuân Áng, Yên Kỳ, Yên Luật Đất nông nghiệp khác có nguồn gốc chuyển mục đích từ các loại đất khác - | Đất nông nghiệp khác | 37.300 | 33.500 | 31.600 | - |
