Bảng giá đất xã Bum Tở, tỉnh Lai Châu mới nhất theo Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lai Châu.
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Bảng giá đất xã Bum Tở, tỉnh Lai Châu mới nhất
Bảng giá đất xã Bum Tở, tỉnh Lai Châu mới nhất theo Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND ban hành Bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lai Châu.
2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất
2.1.1. Đối với đất nông nghiệp
– Vị trí 1: Phải đảm bảo các điều kiện về yếu tố khoảng cách và lợi thế cho sản xuất nông nghiệp và có ít nhất một yếu tố khoảng cách như sau:
+ Phần diện tích đất nông nghiệp trong khu dân cư hoặc gần khu dân cư trong giới hạn khoảng cách ≤500 mét (tính từ ranh giới ngoài cùng của khu dân cư);
+ Phần diện tích đất nông nghiệp nằm trong khu vực lân cận chợ, trong giới hạn khoảng cách ≤ 1000 mét (tính từ ranh giới ngoài cùng của chợ);
+ Phần diện tích đất nông nghiệp cách mép ngoài cùng của vỉa hè, hành lang bảo vệ đường bộ hoặc mép đường giao thông (đối với nơi chưa có quy hoạch) ≤ 500 mét.
Kết hợp với ít nhất 02 trong 04 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp là: Địa hình bằng phẳng; thời tiết, khí hậu thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp; độ phì nhiêu cao; tưới tiêu chủ động.
– Vị trí 2:
+ Phần diện tích đất tiếp giáp sau vị trí 1 và kết hợp với ít nhất 01 trong 04 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp là: Địa hình bằng phẳng; thời tiết, khí hậu thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp; độ phì nhiêu cao; tưới tiêu chủ động.
+ Phần diện tích đất đảm bảo điều kiện về khoảng cách của vị trí 1 nhưng không đạt điều kiện về lợi thế cho sản xuất nông nghiệp của vị trí 1.
Trường hợp vị trí 2, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương, đồi chè) với vị trí 1 và có ít nhất 02 trong 04 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp được xếp vào vị trí 1.
– Vị trí 3:
+ Phần diện tích đất đảm bảo điều kiện về khoảng cách của vị trí 2 nhưng không đạt điều kiện về lợi thế cho sản xuất nông nghiệp của vị trí 2.
+ Phần diện tích còn lại không thuộc vị trí 1 và vị trí 2.
Trường hợp vị trí 3, cùng cánh đồng (ruộng lúa), cùng đồi (đất nương) với vị trí 2 và có ít nhất 01 trong 04 yếu tố lợi thế cho sản xuất nông nghiệp là: Địa hình bằng phẳng; thời tiết, khí hậu thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp; độ phì nhiêu cao; tưới tiêu chủ động thì được xếp vào vị trí 2.
2.1.2. Đất phi nông nghiệp tại nông thôn
– Khu vực 1: Phần diện tích đất thuộc khu vực tiếp giáp Quốc lộ, đường tỉnh, đường xã, đường giao thông nông thôn tại trung tâm xã hoặc cụm xã đến mét thứ 1.000; Phần diện tích đất nằm trong khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp hoặc gần ranh giới ngoài cùng của khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp có khả năng sinh lợi, có kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ đến mét thứ 1.000 và được chia làm 3 vị trí:
+ Vị trí 1: Phần diện tích đất cách mép ngoài cùng của vỉa hè, chỉ giới đường giao thông hoặc mép ngoài cùng của đường giao thông nông thôn (đối với nơi chưa có quy hoạch) ≤ 40 m; phần diện tích đất nằm trong khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp hoặc gần ranh giới ngoài cùng của khu thương mại, dịch vụ, chợ, khu du lịch, khu công nghiệp ≤ 40 m.
+ Vị trí 2: Phần diện tích đất sau vị trí 1 (sau mét thứ 40) đến mét thứ 100.
+ Vị trí 3: Phần diện tích còn lại của khu vực 1 không thuộc vị trí 1 và vị trí 2.
– Khu vực 2: Phần diện tích đất thuộc khu vực tiếp giáp đường giao thông liên xã, liên thôn, bản đến mét thứ 1000; khu vực đất gần ranh giới ngoài cùng của khu vực 1 đến mét thứ 1000 và được phân thành 02 vị trí như sau:
+ Vị trí 1: Phần diện tích đất cách ranh giới ngoài cùng của khu vực 1 ≤ 40 m; Phần diện tích đất cách mép ngoài cùng của đường giao thông ≤ 40 m.
+ Vị trí 2: Phần diện tích đất còn lại của khu vực 2 không thuộc vị trí 1.
– Khu vực 3: Phần diện tích đất phi nông nghiệp còn lại trên địa bàn xã không thuộc khu vực 1 hoặc khu vực 2.
Trường hợp thửa đất, khu đất có nhiều cách xác định khu vực, vị trí thì được xác định theo cách tính cho giá đất cao nhất.
2.1.3. Đất phi nông nghiệp tại đô thị
– Vị trí 1: Phần diện tích đất có vị trí cách đường, phố, tính từ chỉ giới quy hoạch hành lang an toàn giao thông ≤ 20 m;
– Vị trí 2: Phần diện tích đất sau vị trí 1 (sau mét thứ 20) đến mét thứ 40.
– Vị trí 3: Phần diện tích đất sau vị trí 2 (sau mét thứ 40) đến mét thứ 60.
– Vị trí còn lại: Các vị trí còn lại không thuộc vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3.
2.2. Bảng giá đất xã Bum Tở, tỉnh Lai Châu
Xã Bum Tở sắp xếp từ: Thị trấn Mường Tè, xã Can Hồ và Bum Tở.
| Khu vực | Tên đường | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Võ Nguyên Giáp Quán Quê Hương (thôn 10) → Giao với đường Điện Biên Phủ (Km283+700) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 2.512.000 | 1.435.000 | 1.077.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Võ Thị Sáu Nhà VH khu phố 12 → Km00+350 (hết tuyến đường nhựa) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.872.000 | 913.000 | 651.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Nguyễn Thị Minh Khai Đường Lê Đại Hành → Ngã ba đi trung tâm xã Vàng San cũ | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.672.000 | 828.000 | 622.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Cù Chính Lan Đường Lê Đại Hành → Nhà ông Phòng (Huyền) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.672.000 | 828.000 | 622.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Nguyễn Tuân Đường Võ Nguyên Giáp → Km00+350 (hết tuyến đường nhựa) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.543.000 | 769.000 | 588.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị (Đường vòng bờ kè suối Nậm Cấu) Cầu Nậm Cấu mới → Giao với đường 32m (Gần cầu TĐC khu phố 1) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.358.000 | 710.000 | 622.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị (Đường vòng bờ kè suối Nậm Cấu) Cầu Nậm Cấu mới → Giao với đường 32m (Gần cầu TĐC khu phố 1) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.358.000 | 710.000 | 622.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Điện Biên Phủ Tiếp giáp nhà ông Sung Giang → Hết ranh giới bến xe khách | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.358.000 | 710.000 | 487.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Điện Biên Phủ Tiếp giáp nhà ông Phan Văn Thái → Tiếp giáp Nhà ông Quang Thiều | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.234.000 | 674.000 | 509.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Điện Biên Phủ Nhà ông Quang Thiều → Hết nhà ông Linh | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.234.000 | 674.000 | 509.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Chu Văn An Ranh giới đất Đài truyền hình → Ngã tư đường Võ Nguyên Giáp | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.234.000 | 674.000 | 509.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Chu Văn An Ngã tư đường Võ Nguyên Giáp → Đường Điện Biên Phủ (Km 280+800) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.234.000 | 674.000 | 509.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Chu Văn An Giao với đường Điện Biên Phủ (Km 280+00) → Hết ranh giới công ty Thương Mại | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.234.000 | 674.000 | 509.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Phan Đình Giót Đường Điện Biên Phủ (Km279+400) → Trụ sở Công ty THHH MTV Liên Phương | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.234.000 | 674.000 | 509.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Hồ Tùng Mậu Đường Điện Biên Phủ Km 279+800 → Đường Điện Biên Phủ Km 280+500 | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.234.000 | 674.000 | 509.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Lê Đại Hành Giao với đường Điện Biên Phủ (VT vòng xuyến khu phố 12 cũ) → Đường Nậm Bum (VT trường mầm non thị trấn cũ) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.234.000 | 674.000 | 532.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Trần Phú Đường Điện Biên Phủ (Km 280+00) → Phố 25/1 | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.234.000 | 674.000 | 509.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Chu Văn An Tiếp giáp với công ty Thương Mại → Tiếp giáp Đài truyền hình | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.124.000 | 622.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Nguyễn Hữu Thọ Giao với đường Điện Biên Phủ (nhà Hoa Anh) → PETROLIMEX- Cửa hàng 06 | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.100.000 | 0 | 0 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Điện Biên Phủ Cầu Mường Tè 1 → Nhà ông Sung Giang | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.065.000 | 622.000 | 532.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Điện Biên Phủ Tiếp giáp bến xe → Dốc Phiêng Ban (Hết ranh giới ông Phan Văn Thái) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.065.000 | 622.000 | 532.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị Trụ sở UBND thị trấn cũ → nhà ông Vàng Văn Thắng (dạo) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 1.000.000 | 600.000 | 450.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị Tiếp giáp cổng trung tâm GDTX → Hết đất nhà bà Chim (thôn 2) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 946.000 | 611.000 | 475.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị Tiếp giáp ranh giới đất nhà bà Pa → Đến nhà Lỳ Ma Xá | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 946.000 | 611.000 | 475.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị Đường Chu Văn An → Giáp bờ kè suối Nậm Cấu (thôn 10) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 900.000 | 700.000 | 0 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Phạm Ngũ Lão Đường Điện Biên Phủ (Km 281+200) → Trung tâm GDTX cũ | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Tôn Thất Tùng Đường Điện Biên Phủ (Km279+200) → Trung tâm y tế | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Đào Trọng Lịch Đường Điện Biên Phủ (Km 282+800) → Tiếp giáp ranh giới đất BCH quân sự | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Kim Đồng Đường Điện Biên Phủ (Km 281+500) → Trường THCS thị trấn Mường Tè cũ | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Lê Quý Đôn Đường Điện Biên Phủ (Km 281+100) → Km 00+550 (hết tuyến đường nhựa) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Lý Thường Kiệt Đường Điện Biên Phủ (Km 282+700) → Nhà Văn hóa thôn 2 | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Lý Tự Trọng Đường Điện Biên Phủ (Km 281+300) → Nhà VH bản Bo | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Ngô Quyền Đường Điện Biên Phủ (Km 283+200) → Km 0+330 (hết tuyến đường bê tông) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Nguyễn Bỉnh Khiêm Đường Điện Biên Phủ (Km 282+900) → Hết ranh giới đất TTGDTX | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị Đường Chu Văn An → Hết đường bê tông tiếp giáp bản Mấn | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị Đường Điện Biên Phủ (nhà dũng hạnh) → Đến bờ kè tam cấp (thôn 8) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị Trường THCS → Tiếp giáp ranh giới đất nhà ông Đại Cà | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị Đường Điện Biên Phủ → Đường Võ Nguyên Giáp | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường nội thị Đường Điện Biên Phủ → Đường Võ Nguyên Giáp | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 486.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Điện Biên Phủ Tiếp giáp nhà ông Linh → Giáp địa phận xã Bum Nưa | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 887.000 | 566.000 | 509.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Phố Trần Văn Thọ Đường Điện Biên Phủ (Km 281+150) → Đường Điện Biên Phủ (Km 281+100) | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 800.000 | 600.000 | 0 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Trần Đại Nghĩa Giao với đường Điện Biên Phủ (Km284+00 đến QL4H) → Nhà máy thủy điện Nậm Xì Lường Tỉnh | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 750.000 | 600.000 | 450.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Nậm Bum Đường Chu Văn An (Vị trí - Trại tạm giam công an huyện) → Tiếp giáp phố Nguyễn Thị Minh Khai | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 679.000 | 0 | 0 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Đường Nậm Bum Tiếp giáp phố Nguyễn Thị Minh Khai → Ngã ba đi trung tâm xã Vàng San | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 679.000 | 486.000 | 389.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Các vị trí còn lại trên địa bàn thị trấn Mường Tè cũ | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 170.000 | 0 | 0 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Xã Can Hồ cũ | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 170.000 | 120.000 | 77.000 | 0 |
| Tỉnh Lai Châu xã Bum Tở | Xã Bum Tở cũ | Đất ở Nhóm đất phi nông nghiệp | 140.000 | 90.000 | 63.000 | 0 |
