Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất

1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất là gì?

Theo quy định tại Khoản 15 Điều 3 Luật Đất đai 2024, Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất là việc người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được ghi nhận theo quy định của Luật này.

Nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất:

– Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.

– Tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu.

– Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý đã kê khai đăng ký được ghi vào hồ sơ địa chính và được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.

2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất

Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định tại Tiểu mục II Mục A Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP, cụ thể:

Lưu ý:

• Thời gian tính từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không bao gồm thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, niêm yết, trưng cầu giám định, giải quyết vi phạm, chia thừa kế.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thời gian giải quyết đồng thời nhiều thủ tục (không vượt quá tổng thời gian từng thủ tục).
• Dự án bất động sản nộp nhiều hồ sơ cùng lúc: Thời gian do UBND cấp tỉnh quyết định nhưng không vượt quá thời gian quy định cho từng thủ tục.