Sổ hồng là gì? Mẫu sổ hồng mới nhất áp dụng hiện nay ra sao? Cùng LawFirm.Vn tìm hiểu chi tiết qua bài viết này.
1. Sổ hồng là gì?
Sổ hồng là thuật ngữ thường được dùng để chỉ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Lưu ý: Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật này
2. Mẫu sổ hồng mới nhất hiện nay
Theo quy định tại Điều 29 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT về mẫu sổ hồng, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:
(1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm một (01) tờ có hai (02) trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, có kích thước 210 mm x 297 mm, có Quốc huy, Quốc hiệu, dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”, số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số, dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận (được gọi là phôi Giấy chứng nhận).
(2) Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thế hiện các nội dung sau:
– Trang 1 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung:
+ Quốc hiệu, Quốc huy;
+ Dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ;
+ Mã QR;
+ Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ;
+ Mã Giấy chứng nhận;
+ Mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”;
+ Mục “2. Thông tin thửa đất”;
+ Mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất”; địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận; số phát hành Giấy chứng nhận (số seri): dòng chữ ” Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”;
– Trang 2 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung:
+ Mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất.”
+ Mục “5. Ghi chú”;
+ Mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”;
+ Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;
+ Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận;
– Nội dung và hình thức thể hiện thông tin cụ thể trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo Mẫu số 04/ĐK-GCN của Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
