1. Văn bản thỏa thuận lối đi chung là gì?
Văn bản thỏa thuận lối đi chung là một tài liệu pháp lý giữa các chủ sở hữu bất động sản liền kề, trong đó các bên thống nhất về việc sử dụng một phần diện tích đất làm lối đi chung. Lối đi chung thường được hình thành để phục vụ nhu cầu đi lại của các bên khi bất động sản của họ bị vây bọc bởi các bất động sản khác mà không có lối đi ra đường công cộng.
Nội dung chính của văn bản thỏa thuận lối đi chung bao gồm:
- Thông tin các bên: Ghi rõ họ tên, địa chỉ, số CCCD/Căn cước của các bên tham gia thỏa thuận.
- Mô tả lối đi: Xác định vị trí, chiều dài, chiều rộng của lối đi chung.
- Quyền và nghĩa vụ: Nêu rõ quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến việc sử dụng lối đi chung.
- Cam kết: Các bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong thỏa thuận.
- Chữ ký: Chữ ký của các bên tham gia thỏa thuận.
Một số lưu ý khi lập văn bản thỏa thuận lối đi chung:
- Công chứng/Chứng thực: Theo quy định, văn bản thỏa thuận lối đi chung cần được Công chứng/chứng thực để đảm bảo tính pháp lý. Việc chứng thực sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của các bên trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
- Thỏa thuận rõ ràng: Các bên cần thỏa thuận rõ ràng về vị trí và kích thước của lối đi để tránh hiểu lầm sau này.
- Đền bù: Nếu lối đi chung được mở trên đất của một bên, bên hưởng quyền lối đi phải đền bù cho bên sở hữu đất, trừ khi có thỏa thuận khác.
- Giải quyết tranh chấp: Nếu có tranh chấp phát sinh về lối đi, các bên có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
2. Mẫu Văn bản thỏa thuận lối đi chung
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
VĂN BẢN THỎA THUẬN
(về việc sử dụng lối đi chung)
Hôm nay, ngày ….. tháng …. năm ….., tại …………………….., chúng tôi gồm:
BÊN A: Hộ gia đình ông/bà:…………………………………….. gồm các thành viên sau:
Ông: ………………………………………………Sinh năm: ……………………………………………..
CCCD/Căn cước số: …………………… do ……………………………. cấp ngày ………………..
Hộ khẩu thường trú tại: ………………………………………………………………………………….
Bà: ……………………………………………….Sinh năm: ……………………………………………….
CCCD/Căn cước số: …………………… do ……………………………. cấp ngày ………………..
Hộ khẩu thường trú tại: …………………………………………………………………………………..
BÊN B: Hộ gia đình ông/bà:…………………………………….. gồm các thành viên sau:
Ông: ………………………………………………Sinh năm: ……………………………………………..
CCCD/Căn cước số: …………………… do ……………………………. cấp ngày ………………..
Hộ khẩu thường trú tại: …………………………………………………………………………………..
Bà: ……………………………………………….Sinh năm: ……………………………………………….
CCCD/Căn cước số: …………………… do ……………………………. cấp ngày ………………..
Hộ khẩu thường trú tại: …………………………………………………………………………………..
Chúng tôi đã thỏa thuận và thống nhất cùng nhau lập Văn bản thỏa thuận về việc sử dụng lối đi chung cụ thể như sau:
1. Bên A cam đoan:
Quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình ông/bà ……………. tại thửa đất số… tờ bản đồ số …. địa chỉ tại ……………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số …….. vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ……………. do…….. cấp ngày…………..
2. Bên B cam đoan:
Quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình ông/bà ……………. tại thửa đất số… tờ bản đồ số …. địa chỉ tại ……………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số …….. vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ……………. do…….. cấp ngày…………..
3. Hai bên cam đoan:
– Bên A và bên B có những thửa đất liền kề với nhau tại ………. theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất……….. nêu trên. Để tạo điều kiện thuận lợi cho các bên trong việc sử dụng đất nên chúng tôi đã thống nhất cùng nhau lập Văn bản thỏa thuận về việc thống nhất lối đi chung như sau:
– Bên A đồng ý bỏ ra …m2 (Bằng chữ:……….mét vuông), giới hạn bởi các điểm ……… làm lối đi chung theo Hồ sơ kỹ thuật thửa đất số….. lập bởi ………. ngày ………………….
– Bằng Văn bản này, bên A đồng ý cho bên B được quyền sử dụng lối đi chung nêu trên mà không có bất kỳ thắc mắc hay khiếu nại nào
– Bên B đồng ý sử dụng diện tích đất nêu trên làm lối đi chung của cả hai bên; Bên A và bên B cùng thống nhất diện tích…….. m2 (Bằng chữ:……………) nêu trên là lối đi chung của cả bên A và bên B.
– Khi một trong các bên thực hiện các giao dịch dân sự như chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho mượn thì bên nhận được phép sử dụng lối đi chung này và không bên nào được phép cản trở việc sử dụng lối đi chung đó.
– Việc thống nhất lối đi chung nêu trên là hoàn toàn tự nguyện, dứt khoát và không kèm theo bất cứ điều kiện gì
– Chỉ sử dụng phần diện tích …….. m2 (Bằng chữ:……………) nêu trên vào mục đích làm lối đi chung của các bên, không bên nào được sử dụng vào việc riêng hoặc cản trở việc sử dụng của các bên còn lại.
– Cả hai bên cam kết mọi giấy tờ về nhân thân và tài sản để thực hiện Văn bản này đều là giấy tờ thật, cấp đúng thẩm quyền, còn nguyên giá trị pháp lý và không bị tẩy xóa, sửa chữa. Nếu sai chúng tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật kể cả việc mang tài sản chung, riêng để đảm bảo cho lời cam đoan trên.
– Văn bản này được lập theo đúng ý chí của chúng tôi và trong trạng thái tinh thần hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị bất cứ sự đe dọa, ép buộc nào. Chúng tôi đã tự đọc lại toàn bộ nội dung của Văn bản thỏa thuận này, đã đồng ý toàn bộ nội dung của văn bản, không có điều gì vướng mắc.
Chúng tôi cùng tự nguyện ký tên, điểm chỉ dưới đây. Văn bản thỏa thuận này gồm có … tờ …….. trang được lập thành ……. bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ ……. bản làm bằng chứng.
| BÊN A (ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ) | BÊN B (ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ) |
3. Tải về mẫu Văn bản thỏa thuận lối đi chung
Nếu bạn muốn tải về mẫu Văn bản thỏa thuận lối đi chung, bạn có thể tham khảo các dịch vụ pháp lý của LawFirm.Vn hoặc mẫu văn bản được cung cấp dưới đây (có dạng PDF hoặc Word), giúp bạn dễ dàng chỉnh sửa và sử dụng theo nhu cầu của mình.
Mẫu Văn bản thỏa thuận lối đi chung (File Word):
Mẫu Văn bản thỏa thuận lối đi chung (File PDF):
