1. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất là gì?
Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một loại hợp đồng trong đó một bên (bên góp vốn) sử dụng quyền sử dụng đất của mình để góp vốn vào một dự án hoặc doanh nghiệp, nhằm mục đích kinh doanh. Hợp đồng này quy định rõ ràng về quyền sử dụng đất được góp, giá trị góp vốn, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên, cũng như cách thức phân chia lợi nhuận và xử lý rủi ro trong quá trình kinh doanh.
Một số lưu ý khi ký hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất:
- Nội dung hợp đồng: Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất cần có các thông tin cơ bản như:
- Thông tin đầy đủ của các bên tham gia (họ tên, địa chỉ, số CCCD/Căn cước).
- Mô tả chi tiết về quyền sử dụng đất được góp (địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng).
- Giá trị quyền sử dụng đất được góp và phương thức xác định giá trị này.
- Mục tiêu kinh doanh và phương thức hoạt động của dự án hoặc doanh nghiệp.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên, bao gồm quyền tham gia quản lý, quyền nhận lợi nhuận, và nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất.
- Hình thức hợp đồng: Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất nên được lập thành văn bản và công chứng hoặc chứng thực để bảo vệ quyền lợi của các bên và tăng cường tính pháp lý.
- Giá trị quyền sử dụng đất: Cần xác định rõ giá trị quyền sử dụng đất được góp vốn, có thể thông qua thẩm định giá hoặc thỏa thuận giữa các bên. Việc này giúp tránh tranh chấp về giá trị góp vốn sau này.
- Trách nhiệm của bên góp vốn: Bên góp vốn có trách nhiệm đảm bảo quyền sử dụng đất không bị tranh chấp, không bị kê biên hoặc bị hạn chế quyền sử dụng trong thời gian góp vốn.
- Chấm dứt hợp đồng: Hợp đồng góp vốn có thể chấm dứt trong một số trường hợp như hoàn thành mục tiêu kinh doanh, hết thời hạn hợp đồng, hoặc một bên vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.
- Điều khoản về tranh chấp: Hợp đồng nên có điều khoản quy định về phương thức giải quyết tranh chấp, có thể thông qua thương lượng, hòa giải hoặc đưa ra tòa án.
2. Mẫu Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Số: ……………………/HĐGVQSDĐ
………, ngày….. tháng …… năm……., Chúng tôi gồm có:
Bên góp vốn (sau đây gọi là bên A):
………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………..
Bên nhận góp vốn (sau đây gọi là bên B):
…………………………………………………………………………
………………………………………………………………………..
Các bên đồng ý thực hiện việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo các thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT GÓP VỐN
Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo ………………………………………………………………
cụ thể như sau:
– Thửa đất số:…………………………………………………………………………………………………………………
– Tờ bản đồ số:………………………………………………………………………………………………………………
– Địa chỉ thửa đất:……………………………………………………………………………………………………………
– Diện tích:…………………………. m2 (bằng chữ: ……………………………………………………………………)
– Hình thức sử dụng: ………………………………………………………………………………………………………
+ Sử dụng riêng:………………………………. m2
+ Sử dụng chung:…………………………….. m2
– Mục đích sử dụng:…………………………………………………………………………………………………………
– Thời hạn sử dụng: ………………………………………………………………………………………………………..
– Nguồn gốc sử dụng:………………………………………………………………………………………………………
Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có):
……………………………………………………………………………………………………………………………………….
ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ GÓP VỐN
Giá trị quyền sử dụng đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ……………………………………….. đồng, (bằng chữ:……………………………………………………………………………………………….đồng Việt Nam)
ĐIỀU 3: THỜI HẠN GÓP VỐN
Thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: …………………………. kể từ ngày ……./……../……….
ĐIỀU 4: MỤC ĐÍCH GÓP VỐN
Mục đích góp vốn bằng quyền sử dụng đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là:
…………………………………………………………………………………………………………………………………………
ĐIỀU 5: VIỆC ĐĂNG KÝ GÓP VỐN VÀ NỘP LỆ PHÍ
1. Việc đăng ký góp vốn tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật do bên ….. chịu trách nhiệm thực hiện.
2. Lệ phí liên quan đến việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do bên ……………………. chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
1. Bên A cam đoan:
1.1. Những thông tin về nhân thân, thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
1.2. Thửa đất thuộc trường hợp được góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
1.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
a) Thửa đất không có tranh chấp;
b) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
1.4. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
1.5. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
2. Bên B cam đoan:
2.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU …….:
…………………………………………………………………………………………………………………………………………….
ĐIỀU …….: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
| ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký, ghi rõ họ tên) | ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên) |
3. Tải về mẫu Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Nếu bạn muốn tải về mẫu Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, bạn có thể tham khảo các dịch vụ pháp lý của LawFirm.Vn hoặc mẫu văn bản được cung cấp dưới đây (có dạng PDF hoặc Word), giúp bạn dễ dàng chỉnh sửa và sử dụng theo nhu cầu của mình.
Mẫu Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất (File Word):
Mẫu Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất (File PDF):
