Biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu (Mẫu số 07/ĐK) ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.
1. Hội đồng đăng ký đất đai là gì?
Thành lập Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu (sau đây gọi là Hội đồng đăng ký đất đai) để tham mưu thực hiện các nhiệm vụ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Thành phần Hội đồng đăng ký đất đai bao gồm đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện Mặt trận Tổ quốc Việt Nam ở cấp xã; công chức làm công tác địa chính, tư pháp ở cấp xã; người đứng đầu, Trưởng ban công tác Mặt trận thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, điểm dân cư nơi có đất và các thành phần khác do Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định.
Hội đồng đăng ký đất đai hoạt động theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số, thông qua họp trực tiếp hoặc gửi lấy ý kiến các thành viên. Kết quả tư vấn của Hội đồng đăng ký đất đai là căn cứ để Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các nhiệm vụ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Lưu ý:
– Việc xác nhận hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được căn cứ vào biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai hoặc xác minh thực địa nếu cần thiết.
– Việc xác nhận sử dụng đất ổn định đối với trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 137 của Luật Đất đai được căn cứ vào biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai.
2. Mẫu biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu (Mẫu số 07/ĐK)
Mẫu số 07/ĐK
| ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN …. HỘI ĐỒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI ——- | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— |
| Số: …/BB-HĐĐK | ………, ngày … tháng … năm … |
BIÊN BẢN
Của Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu đối với hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất của ông (bà)………..
– Căn cứ quy định tại Nghị định số … /2024/NĐ-CP ngày … tháng … năm … của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
– Căn cứ Quyết định số ……../QĐ-UBND ngày … tháng … năm … của Ủy ban nhân dân xã……….. về việc thành lập Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu.
Hội đồng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền của ông (bà) ………….Ngày … tháng … năm …, Hội đồng đăng ký đất đai tổ chức phiên họp/lấy ý kiến các thành viên Hội đồng.
I. Thời gian, địa điểm, thành phần tham dự họp
(Nội dung Mục I chỉ ghi đối với trường hợp tổ chức họp)
1. Thời gian: bắt đầu lúc …, kết thúc lúc …
2. Địa điểm: …………
3. Thành phần:
– Chủ trì cuộc họp: Ông (Bà) …, chức vụ …. Chủ tịch Hội đồng.
– Các thành viên Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu theo Quyết định số ……./QĐ-UBND có mặt … thành viên dự họp có tên dưới đây:
(1) Ông (Bà) …., chức vụ …., Chủ tịch Hội đồng;
(2) Ông (Bà) …., chức vụ …., Thường trực Hội đồng;
(3) Ông (Bà) …., chức vụ …., Thành viên Hội đồng;
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
II. Nội dung phiên họp/lấy ý kiến
1. Thông tin về lý do phiên họp/lấy ý kiến
………………………………………………………………………………………………………
2. Ý kiến của thành viên Hội đồng đăng ký đất đai
– Ông (Bà) …………………………………………………………………………………………
– Ông (Bà) …………………………………………………………………………………………
– Ông (Bà) …………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
3. Kết luận của Hội đồng
Sau khi nghe/tổng hợp ý kiến của các thành viên Hội đồng, ông (bà)……, Chủ tịch Hội đồng đã kết luận về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất của ông (bà) … như sau:
(1) Về hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất:
– ………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………….;
(2) Về tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất:
– ………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………….;
(3) Về thời điểm sử dụng đất, tạo lập tài sản trên đất:
– ………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………….;
(4) Về nguồn gốc sử dụng đất:
– ………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………….;
(5) Về sự phù hợp với quy hoạch:
– ………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………….;
Biên bản này được các thành viên Hội đồng đăng ký đất đai biểu quyết nhất trí với …./….. thành viên.
Biên bản thông qua vào hồi …. ngày … tháng … năm tại… và được lập thành ba bản (03). Hai bản (02) gửi Ủy ban nhân dân xã … và một bản (01) lưu Hội đồng đăng ký đất đai và có giá trị pháp lý như nhau./.
| CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG
| ||
| THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG | THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG | THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG |
Mẫu biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu (Mẫu số 07/ĐK):
