Hợp đồng EPC là loại hợp đồng được sử dụng khá phổ biến trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế hoặc thi công các công trình xây dựng. Vậy hợp đồng EPC là gì? Điều kiện để ký kết hợp đồng EPC là gì? Cùng LawFirm.Vn tìm hiểu chi tiết qua bài viết này nhé!
1. Hợp đồng EPC là gì?
Theo điểm d Khoản 2 Điều 1 Nghị định số 50/2021/NĐ-CP, hợp đồng EPC có tên đầy đủ là hợp đồng thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình. Hợp đồng EPC được viết tắt theo tiếng anh bao gồm: Engineering, Procurement và Construction.
Theo đó, hợp đồng EPC là loại hợp đồng mà trong đó, một bên thực hiện các hoạt động bao gồm thiết kế và mua sắm thiết bị, vật tư, vật liệu cho đến thi công, xây dựng các công trình và nghiệm thu, bàn giao lại công trình thuộc dự án đầu tư cho bên giao thầu (còn gọi là nhà đầu tư).
Hợp đồng EPC được ưu tiên áp dụng cho những dự án có độ phức tạp cao, yêu cầu kỹ thuật và công nghệ tiên tiến. Đồng thời, nó đặt ra sự tuân thủ chặt chẽ trong quá trình tính đồng bộ từ thiết kế, cung cấp thiết bị, thi công đến đào tạo và chuyển giao công nghệ.
Trước khi quyết định sử dụng hợp đồng EPC, người đầu tư có trách nhiệm tổ chức đánh giá các yêu cầu về kỹ thuật và công nghệ. Mục tiêu là rút ngắn thời gian thực hiện dự án và đảm bảo tính đồng bộ từ thiết kế, cung cấp thiết bị, thi công xây dựng đến đào tạo vận hành và chuyển giao công trình.
Điều này nhằm đáp ứng đầy đủ mục tiêu và yêu cầu của dự án đã được phê duyệt. Đồng thời, đảm bảo khả năng thực hiện của hợp đồng EPC so với các loại hợp đồng khác.
2. Điều kiện ký kết hợp đồng EPC
Khi ký kết hợp đồng EPC, bạn đọc cần lưu ý các điều kiện và nguyên tắc sau:
– Tùy thuộc vào đặc điểm, tính chất và quy mô cụ thể của từng dự án, cũng như theo quy định của pháp luật, người có thẩm quyền quyết định đầu tư sẽ xác định việc áp dụng hình thức hợp đồng EPC cho các gói thầu xây dựng. Trong quá trình này, họ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với tính hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng.
– Hợp đồng EPC được áp dụng đối với các dự án, gói thầu xây dựng cần tiến hành nhanh chóng, đặc biệt là những dự án có yêu cầu cao về kỹ thuật, công nghệ, và đòi hỏi tính đồng bộ từ thiết kế, cung cấp thiết bị, thi công xây dựng đến đào tạo vận hành, chuyển giao công trình.
– Bên nhận thầu thực hiện hợp đồng EPC phải đáp ứng đủ điều kiện về kinh nghiệm, tài chính, và năng lực hành nghề cho toàn bộ phạm vi công việc. Điều này bao gồm năng lực về thiết kế, cung cấp thiết bị, dịch vụ đào tạo, vận hành, chuyển giao công nghệ, và thi công xây dựng theo quy định của pháp luật đầu tư xây dựng, cũng như các yêu cầu trong hồ sơ mời thầu.
– Bên nhận thầu EPC không được ủy thầu phụ quá 60% khối lượng công việc thuộc phạm vi hợp đồng EPC.
– Việc quản lý chi phí trong hợp đồng EPC không được vượt quá giá trị đã thỏa thuận trong hợp đồng, theo đúng các điều khoản đã được ký kết.
– Hồ sơ thiết kế của các dự án và gói thầu áp dụng hợp đồng EPC phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.
– Việc ký kết và quản lý thực hiện hợp đồng EPC phải tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng.
3. Hợp đồng EPC và hợp đồng chìa khóa trao tay khác nhau thế nào?
Theo điểm h Khoản 1 Điều 3 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, hợp đồng chìa khóa trao tay là một loại hợp đồng xây dựng được sử dụng để thực hiện toàn bộ các công việc từ lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ cho đến thực hiện hoạt động thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
Hợp đồng EPC và hợp đồng chìa khóa trao tay là hai loại hợp đồng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng, nhưng chúng có một số điểm khác biệt quan trọng, cụ thể là:
– Hợp Đồng EPC đặt trách nhiệm toàn bộ quá trình từ thiết kế đến mua sắm và xây dựng vào một bên duy nhất, thông thường là nhà thầu chính. Điều này giúp giảm thiểu các rủi ro cho bên mua và tối ưu hóa tính đồng bộ của dự án đầu tư.
Hợp đồng EPC thường được ưu tiên cho các dự án có tính đồng bộ cao, nơi các giai đoạn khác nhau cần phải hoạt động một cách liên kết và hiệu quả để đạt được mục tiêu cuối cùng.
– Trong khi đó, hợp đồng chìa khóa trao tay đặt trách nhiệm cho nhà thầu chính không chỉ trong việc xây dựng công trình mà còn trong việc lập dự án và thực hiện dự án để bàn giao công trình hoàn thiện, sẵn sàng để vận hành cho bên mua.
Bên mua chịu ít rủi ro hơn trong việc quản lý và giám sát dự án, vì toàn bộ quá trình từ thiết kế đến xây dựng và bàn giao đều được nhà thầu chìa khóa trao tay đảm nhiệm.
Tóm lại, trong khi hợp đồng EPC tập trung vào việc cung cấp giải pháp toàn diện và tính đồng bộ, hợp đồng chìa khóa trao tay tập trung vào việc bàn giao một công trình đã hoàn thiện và sẵn sàng sử dụng. Sự lựa chọn giữa hai loại hợp đồng này thường phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của dự án và mong muốn rủi ro của bên mua.
