1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản
– Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ chung cư;
– Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú;
– Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở riêng lẻ;
– Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng khác;
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
– Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản.
2. Hợp đồng kinh doanh bất động sản có phải công chứng, chứng thực?
Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì phải công chứng hoặc chứng thực.
3. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng kinh doanh bất động sản
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực. Trường hợp các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.