Đất nền dự án là những lô đất chưa xây dựng, nằm trong dự án quy hoạch của doanh nghiệp (chủ đầu tư). Những dự án này thường là khu dân cư, khu sinh thái, khu du lịch nghỉ dưỡng…
Phần lớn khi đặt cọc, hợp đồng mua bán đất nền dự án thường chưa có sổ đỏ. Do đó, người mua cần chọn chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu hay đã từng triển khai các dự án tương tự.
Đồng thời phải kiểm tra các giấy tờ pháp lý sau đây của dự án để đảm bảo an toàn trong quá trình giao dịch:
– Giấy chứng quyền sử dụng đất đối với khu đất làm dự án, tức chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
– Giấy chứng nhận đầu tư,
– Phê duyệt quy hoạch 1/500
– Giấy phép xây dựng
– Giấy tờ bảo lãnh bất động sản từ ngân hàng
Văn bản nghiệm thu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được phê duyệt
Khi mua đất nền dự án, người mua cần tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư, ưu tiên chọn các chủ đầu tư uy tín, năng lực tài chính mạnh, giấy tờ pháp lý đầy đủ; cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn đầu tư đất nền dự án phù hợp.
