Bảng giá đất huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh 2026

Bảng giá đất huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh mới nhất theo Nghị quyết 128/2025/NQ-HĐND quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất, trong bảng giá đất và quyết định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.

---

1. Bảng giá đất là gì?

Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

– Tính thuế sử dụng đất;

– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

---

2. Bảng giá đất huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh mới nhất

Bảng giá đất huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh mới nhất theo Nghị quyết 128/2025/NQ-HĐND quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất, trong bảng giá đất và quyết định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.

2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất

Quy định cụ thể vị trí đối với đất phi nông nghiệp tại đô thị, các trục đường giao thông tại nông thôn

– Vị trí 1: Là vị trí tiếp giáp mặt đường của các đường phố, các trục đường giao thông, có mức sinh lợi cao nhất và có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất.

– Vị trí 2: Áp dụng đối với các thửa đất nằm ở các ngõ hoặc đường nhánh của đường chính có ít nhất một mặt giáp với ngõ hoặc đường nhánh mà có mặt cắt rộng từ năm mét trở lên (≥5) và có chiều sâu ngõ dưới 100 mét (tính từ sát mép lòng đường chính đến đầu thửa đất < 100m)

– Vị trí 3: Áp dụng đối với các thửa đất nằm ở ngõ hoặc đường nhánh của các đường phố chính; có ít nhất một mặt giáp với ngõ hoặc đường nhánh mà có mặt cắt rộng từ năm mét trở lên (≥5) và có chiều sâu ngõ trên 100 mét (tính từ sát mép lòng đường chính đến đầu thửa đất > 100m), có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém hơn vị trí 2

– Vị trí 4: Áp dụng đối với thửa đất không thuộc các vị trí nêu trên.

Quy định cụ thể vị trí đối với thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại đô thị, các trục đường giao thông tại nông thôn (quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên xã, phường) có chiều sâu lớn, như sau:

– Vị trí 1: Tính từ mặt đường (Chỉ giới giao, cho thuê đất) vào sâu đến 50m.

– Vị trí 2: Tính từ trên 50m vào sâu đến 100m.

– Vị trí 3: Tính từ trên 100m vào sâu đến 150m.

– Vị trí 4: Phần diện tích còn lại của thửa đất.

Quy định cụ thể khu vực, vị trí đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn:

– Vị trí 1: Áp dụng đối với các thửa đất có khả năng sinh lợi, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất từng khu vực, ở vị trí có mặt tiền tiếp giáp với các trục đường giao thông hoặc nằm tại trung tâm xã hoặc nằm gần một trong các khu vực như: UBND xã, trường học, trạm y tế, chợ, khu thương mại, dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

– Vị trí 2: Áp dụng đối với các thửa đất tiếp giáp với các thửa đất nằm ở vị trí 1, có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém hơn các thửa đất nằm ở vị trí 1.

– Vị trí 3: Áp dụng đối với các thửa đất tiếp giáp với các thửa đất nằm ở vị trí 2, có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém hơn các thửa đất nằm ở vị trí 2 và các vị trí còn lại của thửa đất.

2.2. Bảng giá đất huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh

Bảng giá đất các xã, phường thuộc tỉnh Bắc Ninh theo chính quyền địa phương 02 cấp:

STT	Xã/Phường	Bảng giá đất	STT	Xã/Phường	Bảng giá đất
1	Xã Chi Lăng	Tại đây	51	Xã Yên Thế	Tại đây
2	Xã Phù Lãng	Tại đây	52	Xã Bố Hạ	Tại đây
3	Xã Yên Phong	Tại đây	53	Xã Đồng Kỳ	Tại đây
4	Xã Văn Môn	Tại đây	54	Xã Xuân Lương	Tại đây
5	Xã Tam Giang	Tại đây	55	Xã Tam Tiến	Tại đây
6	Xã Yên Trung	Tại đây	56	Xã Tân Yên	Tại đây
7	Xã Tam Đa	Tại đây	57	Xã Ngọc Thiện	Tại đây
8	Xã Tiên Du	Tại đây	58	Xã Nhã Nam	Tại đây
9	Xã Liên Bão	Tại đây	59	Xã Phúc Hoà	Tại đây
10	Xã Tân Chi	Tại đây	60	Xã Quang Trung	Tại đây
11	Xã Đại Đồng	Tại đây	61	Xã Hợp Thịnh	Tại đây
12	Xã Phật Tích	Tại đây	62	Xã Hiệp Hòa	Tại đây
13	Xã Gia Bình	Tại đây	63	Xã Hoàng Vân	Tại đây
14	Xã Nhân Thắng	Tại đây	64	Xã Đồng Việt	Tại đây
15	Xã Đại Lai	Tại đây	65	Xã Xuân Cẩm	Tại đây
16	Xã Cao Đức	Tại đây	66	Phường Kinh Bắc	Tại đây
17	Xã Đông Cứu	Tại đây	67	Phường Võ Cường	Tại đây
18	Xã Lương Tài	Tại đây	68	Phường Vũ Ninh	Tại đây
19	Xã Lâm Thao	Tại đây	69	Phường Hạp Lĩnh	Tại đây
20	Xã Trung Chính	Tại đây	70	Phường Nam Sơn	Tại đây
21	Xã Trung Kênh	Tại đây	71	Phường Từ Sơn	Tại đây
22	Xã Đại Sơn	Tại đây	72	Phường Tam Sơn	Tại đây
23	Xã Sơn Động	Tại đây	73	Phường Đồng Nguyên	Tại đây
24	Xã Tây Yên Tử	Tại đây	74	Phường Phù Khê	Tại đây
25	Xã Dương Hưu	Tại đây	75	Phường Thuận Thành	Tại đây
26	Xã Yên Định	Tại đây	76	Phường Mão Điền	Tại đây
27	Xã An Lạc	Tại đây	77	Phường Trạm Lộ	Tại đây
28	Xã Vân Sơn	Tại đây	78	Phường Trí Quả	Tại đây
29	Xã Biển Động	Tại đây	79	Phường Song Liễu	Tại đây
30	Xã Lục Ngạn	Tại đây	80	Phường Ninh Xá	Tại đây
31	Xã Đèo Gia	Tại đây	81	Phường Quế Võ	Tại đây
32	Xã Sơn Hải	Tại đây	82	Phường Phương Liễu	Tại đây
33	Xã Tân Sơn	Tại đây	83	Phường Nhân Hòa	Tại đây
34	Xã Biên Sơn	Tại đây	84	Phường Đào Viên	Tại đây
35	Xã Sa Lý	Tại đây	85	Phường Bồng Lai	Tại đây
36	Xã Nam Dương	Tại đây	86	Phường Chũ	Tại đây
37	Xã Kiên Lao	Tại đây	87	Phường Phượng Sơn	Tại đây
38	Xã Lục Sơn	Tại đây	88	Phường Tự Lạn	Tại đây
39	Xã Trường Sơn	Tại đây	89	Phường Việt Yên	Tại đây
40	Xã Cẩm Lý	Tại đây	90	Phường Nếnh	Tại đây
41	Xã Đông Phú	Tại đây	91	Phường Vân Hà	Tại đây
42	Xã Nghĩa Phương	Tại đây	92	Phường Bắc Giang	Tại đây
43	Xã Lục Nam	Tại đây	93	Phường Đa Mai	Tại đây
44	Xã Bắc Lũng	Tại đây	94	Phường Tiền Phong	Tại đây
45	Xã Bảo Đài	Tại đây	95	Phường Tân An	Tại đây
46	Xã Lạng Giang	Tại đây	96	Phường Yên Dũng	Tại đây
47	Xã Mỹ Thái	Tại đây	97	Phường Tân Tiến	Tại đây
48	Xã Kép	Tại đây	98	Phường Cảnh Thụy	Tại đây
49	Xã Tân Dĩnh	Tại đây	99	Xã Tuấn Đạo	Tại đây
50	Xã Tiên Lục	Tại đây

Bảng giá đất huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh trước đây: