Bảng giá đất huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh 2026

Bảng giá đất huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh mới nhất theo Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND về Quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

---

1. Bảng giá đất là gì?

Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

– Tính thuế sử dụng đất;

– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

---

2. Bảng giá đất huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh mới nhất

Bảng giá đất huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh mới nhất theo Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND về Quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất

2.1.1. Đối với nhóm đất nông nghiệp

– Đất trồng cây hằng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác), đất trồng cây lâu năm, mỗi đơn vị hành chính cấp xã phân thành 03 vị trí:

+ Vị trí 1: gồm các thửa đất cách đường giao thông chính (đường liên thôn, liên xã, đường tỉnh quản lý, đường quốc lộ) dưới 300m kể từ mặt tiếp giáp đường theo hướng vuông góc.

+ Vị trí 2: gồm các thửa đất có khoảng cách đến đường giao thông chính từ 300m đến 600m.

+ Vị trí 3: gồm các thửa đất còn lại.

– Đối với đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: mỗi đơn vị hành chính cấp xã phân thành 01 vị trí.

– Đối với một số loại đất nông nghiệp khác còn lại trong bảng giá đất căn cứ vào giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận để xác định giá đất được quy định cụ thể tại khoản 1, khoản 2 Điều 6 Quy định tại Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND về Quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

2.1.2. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp

Đất phi nông nghiệp (bao gồm: đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp) tại đô thị và nông thôn, giá đất được xác định theo từng đường, đoạn đường. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định tại Bảng 08 kèm theo Quy định này. Đối với một số loại đất phi nông nghiệp khác còn lại trong bảng giá đất căn cứ vào giá đất ở; giá đất thương mại; dịch vụ; giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại khu vực lân cận để xác định giá đất được quy định cụ thể tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 Điều 6 Quy định tại Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND về Quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

2.2. Bảng giá đất huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh

Bảng giá đất các xã, phường thuộc tỉnh Hà Tĩnh theo chính quyền địa phương 02 cấp:

STT	Xã/Phường	Bảng giá đất	STT	Xã/Phường	Bảng giá đất
1	Xã Thạch Lạc	Tại đây	36	Xã Đan Hải	Tại đây
2	Xã Đồng Tiến	Tại đây	37	Xã Đức Thọ	Tại đây
3	Xã Thạch Khê	Tại đây	38	Xã Đức Đồng	Tại đây
4	Xã Cẩm Bình	Tại đây	39	Xã Đức Quang	Tại đây
5	Xã Kỳ Xuân	Tại đây	40	Xã Đức Thịnh	Tại đây
6	Xã Kỳ Anh	Tại đây	41	Xã Đức Minh	Tại đây
7	Xã Kỳ Hoa	Tại đây	42	Xã Hương Sơn	Tại đây
8	Xã Kỳ Văn	Tại đây	43	Xã Sơn Tây	Tại đây
9	Xã Kỳ Khang	Tại đây	44	Xã Tứ Mỹ	Tại đây
10	Xã Kỳ Lạc	Tại đây	45	Xã Sơn Giang	Tại đây
11	Xã Kỳ Thượng	Tại đây	46	Xã Sơn Tiến	Tại đây
12	Xã Cẩm Xuyên	Tại đây	47	Xã Sơn Hồng	Tại đây
13	Xã Thiên Cầm	Tại đây	48	Xã Kim Hoa	Tại đây
14	Xã Cẩm Duệ	Tại đây	49	Xã Vũ Quang	Tại đây
15	Xã Cẩm Hưng	Tại đây	50	Xã Mai Hoa	Tại đây
16	Xã Cẩm Lạc	Tại đây	51	Xã Thượng Đức	Tại đây
17	Xã Cẩm Trung	Tại đây	52	Xã Hương Khê	Tại đây
18	Xã Yên Hòa	Tại đây	53	Xã Hương Phố	Tại đây
19	Xã Thạch Hà	Tại đây	54	Xã Hương Đô	Tại đây
20	Xã Toàn Lưu	Tại đây	55	Xã Hà Linh	Tại đây
21	Xã Việt Xuyên	Tại đây	56	Xã Hương Bình	Tại đây
22	Xã Đông Kinh	Tại đây	57	Xã Phúc Trạch	Tại đây
23	Xã Thạch Xuân	Tại đây	58	Xã Hương Xuân	Tại đây
24	Xã Lộc Hà	Tại đây	59	Phường Thành Sen	Tại đây
25	Xã Hồng Lộc	Tại đây	60	Phường Trần Phú	Tại đây
26	Xã Mai Phụ	Tại đây	61	Phường Hà Huy Tập	Tại đây
27	Xã Can Lộc	Tại đây	62	Phường Vũng Áng	Tại đây
28	Xã Tùng Lộc	Tại đây	63	Phường Sông Trí	Tại đây
29	Xã Gia Hanh	Tại đây	64	Phường Hoành Sơn	Tại đây
30	Xã Trường Lưu	Tại đây	65	Phường Hải Ninh	Tại đây
31	Xã Xuân Lộc	Tại đây	66	Phường Bắc Hồng Lĩnh	Tại đây
32	Xã Đồng Lộc	Tại đây	67	Phường Nam Hồng Lĩnh	Tại đây
33	Xã Tiên Điền	Tại đây	68	Xã Sơn Kim 1	Tại đây
34	Xã Nghi Xuân	Tại đây	69	Xã Sơn Kim 2	Tại đây
35	Xã Cổ Đạm	Tại đây

Bảng giá đất huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh trước đây: