Bảng giá đất huyện Cờ Đỏ, Thành phố Cần Thơ 2026

Bảng giá đất huyện Cờ Đỏ, Thành phố Cần Thơ mới nhất theo Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

---

1. Bảng giá đất là gì?

Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

– Tính thuế sử dụng đất;

– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

---

2. Bảng giá đất huyện Cờ Đỏ, Thành phố Cần Thơ mới nhất

Bảng giá đất huyện Cờ Đỏ, Thành phố Cần Thơ mới nhất theo Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất

2.1.1. Đối với nhóm đất nông nghiệp

– Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).

– Vị trí 2 (vị trí còn lại): Áp dụng đối với các thửa đất không xác định được vị trí 1.

2.1.2. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp

– Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 20 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).

– Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).

– Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2, chiều sâu trong 20 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).

– Vị trí 4 (vị trí còn lại)

2.1.3. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

Vị trí đất được xác định gồm 04 (bốn) vị trí sau:

– Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, chiều sâu trong 50 mét đầu tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).

– Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường từ 3,0 mét trở lên và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 Điều này, chiều sâu trong 50 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).

– Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp mặt tiền đường, đoạn đường, phố, hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư không có tên trong bảng giá đất được ban hành tại 41/2025/NQ-HĐNĐ, có độ rộng mặt đường dưới 3,0 mét và kết nối với trục đường giao thông gần nhất đã có giá đất tại vị trí 1 tại khoản 1 hoặc được xác định giá đất vị trí 2 tại khoản 2 Điều này, chiều sâu trong 50 mét đầu tiên tính từ mép ngoài cùng của phần đất dành cho đường giao thông trở vào (trường hợp hành lang an toàn giao thông đã được Nhà nước thu hồi đất thì tính từ mép ngoài cùng của hành lang an toàn giao thông trở vào).

– Vị trí 4 (vị trí còn lại)

2.2. Bảng giá đất huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ mới nhất

Bảng giá đất các xã, phường của thành phố Cần Thơ theo chính quyền địa phương 02 cấp:

STT	Xã/Phường	Bảng giá đất	STT	Xã/Phường	Bảng giá đất
1	Phường Ninh Kiều	Tại đây	53	Xã Tân Hòa	Tại đây
2	Phường Cái Khế	Tại đây	54	Xã Trường Long Tây	Tại đây
3	Phường Tân An	Tại đây	55	Xã Châu Thành	Tại đây
4	Phường An Bình	Tại đây	56	Xã Đông Phước	Tại đây
5	Phường Thới An Đông	Tại đây	57	Xã Phú Hữu	Tại đây
6	Phường Bình Thủy	Tại đây	58	Xã Tân Bình	Tại đây
7	Phường Long Tuyền	Tại đây	59	Xã Hòa An	Tại đây
8	Phường Cái Răng	Tại đây	60	Xã Phương Bình	Tại đây
9	Phường Hưng Phú	Tại đây	61	Xã Tân Phước Hưng	Tại đây
10	Phường Ô Môn	Tại đây	62	Xã Hiệp Hưng	Tại đây
11	Phường Phước Thới	Tại đây	63	Xã Phụng Hiệp	Tại đây
12	Phường Thới Long	Tại đây	64	Xã Thạnh Hòa	Tại đây
13	Phường Trung Nhứt	Tại đây	65	Xã Hòa Tú	Tại đây
14	Phường Thuận Hưng	Tại đây	66	Xã Gia Hòa	Tại đây
15	Phường Thốt Nốt	Tại đây	67	Xã Nhu Gia	Tại đây
16	Phường Vị Thanh	Tại đây	68	Xã Ngọc Tố	Tại đây
17	Phường Vị Tân	Tại đây	69	Xã Trường Khánh	Tại đây
18	Phường Long Bình	Tại đây	70	Xã Đại Ngãi	Tại đây
19	Phường Long Mỹ	Tại đây	71	Xã Tân Thạnh	Tại đây
20	Phường Long Phú 1	Tại đây	72	Xã Long Phú	Tại đây
21	Phường Đại Thành	Tại đây	73	Xã Nhơn Mỹ	Tại đây
22	Phường Ngã Bảy	Tại đây	74	Xã An Lạc Thôn	Tại đây
23	Phường Phú Lợi	Tại đây	75	Xã Kế Sách	Tại đây
24	Phường Sóc Trăng	Tại đây	76	Xã Thới An Hội	Tại đây
25	Phường Mỹ Xuyên	Tại đây	77	Xã Đại Hải	Tại đây
26	Phường Vĩnh Phước	Tại đây	78	Xã Phú Tâm	Tại đây
27	Phường Vĩnh Châu	Tại đây	79	Xã An Ninh	Tại đây
28	Phường Khánh Hòa	Tại đây	80	Xã Thuận Hòa	Tại đây
29	Phường Ngã Năm	Tại đây	81	Xã Hồ Đắc Kiện	Tại đây
30	Phường Mỹ Quới	Tại đây	82	Xã Mỹ Tú	Tại đây
31	Xã Phong Điền	Tại đây	83	Xã Long Hưng	Tại đây
32	Xã Nhơn Ái	Tại đây	84	Xã Mỹ Hương	Tại đây
33	Xã Thới Lai	Tại đây	85	Xã Tân Long	Tại đây
34	Xã Đông Thuận	Tại đây	86	Xã Phú Lộc	Tại đây
35	Xã Trường Xuân	Tại đây	87	Xã Vĩnh Lợi	Tại đây
36	Xã Trường Thành	Tại đây	88	Xã Lâm Tân	Tại đây
37	Xã Cờ Đỏ	Tại đây	89	Xã Thạnh Thới An	Tại đây
38	Xã Đông Hiệp	Tại đây	90	Xã Tài Văn	Tại đây
39	Xã Trung Hưng	Tại đây	91	Xã Liêu Tú	Tại đây
40	Xã Vĩnh Thạnh	Tại đây	92	Xã Lịch Hội Thượng	Tại đây
41	Xã Vĩnh Trinh	Tại đây	93	Xã Trần Đề	Tại đây
42	Xã Thạnh An	Tại đây	94	Xã An Thạnh	Tại đây
43	Xã Thạnh Quới	Tại đây	95	Xã Cù Lao Dung	Tại đây
44	Xã Hỏa Lựu	Tại đây	96	Phường Tân Lộc	Tại đây
45	Xã Vị Thủy	Tại đây	97	Xã Trường Long	Tại đây
46	Xã Vĩnh Thuận Đông	Tại đây	98	Xã Thạnh Phú	Tại đây
47	Xã Vị Thanh 1	Tại đây	99	Xã Thới Hưng	Tại đây
48	Xã Vĩnh Tường	Tại đây	100	Xã Phong Nẫm	Tại đây
49	Xã Vĩnh Viễn	Tại đây	101	Xã Mỹ Phước	Tại đây
50	Xã Xà Phiên	Tại đây	102	Xã Lai Hòa	Tại đây
51	Xã Lương Tâm	Tại đây	103	Xã Vĩnh Hải	Tại đây
52	Xã Thạnh Xuân	Tại đây

Bảng giá đất huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ trước đây: